Решение по делу № 2-216/2021 ~ М-25/2021 от 11.01.2021

к делу №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

    13 апреля 2021 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

ФИО3,

при секретаре – ФИО4,

с участием представителя истца ООО «Наш Город» - ФИО5, согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Наш Город» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Наш Город» обратилось в Майкопский районный суд Республики Адыгея с иском к ФИО2 об оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июня 2018 года по ноябрь 2020 года (включительно) в сумме 113164 руб. 96 коп., почтовых расходов в размере 192 руб. 67 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3463 руб. 00 коп. В обоснование иска указано, что по данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения № в жилом <адрес>А по <адрес> в <адрес>, и в соответствии со ст.ст. 67,153,154,155 ЖК РФ обязана до 10-го числа месяца, следующего за отчетным, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчицы был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2018 года по август 2020 года (включительно) в сумме 96165 руб. 35 коп., государственной пошлины в размере 1542 руб. Данный приказ был отменен определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность ответчика перед ООО «Наш Город» за жилое помещение и коммунальные услуги до сих пор не погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ эта задолженность составляет 113164 руб. 96 коп. (за период с июня 2018 года по ноябрь 2020 года).

Позднее истец ООО «Наш Город» уточнило исковые требования путем их увеличения и просило взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Наш Город» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2018 года по декабрь 2020 года в размере 117676 руб. 04 коп., почтовые расходы в размере 192 руб.67 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3463 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца – ФИО5, поддержала уточненные исковые требования и просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> корпус А <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между собственниками указанного дома и ООО «Наш Город» действовал договор управления многоквартирным домом. Обязанностью ООО «Наш Город», как управляющей организации, являлось надлежащее содержание общего имущества собственников МКД, а также предоставление собственникам всего комплекса коммунальных услуг. Обязанностью собственников являлось своевременное – до 10-го числа месяца, следующего за отчетным, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за содержание общего имущества определялся собственниками помещений на общем собрании собственников. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывался по тарифам, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов). Передача показаний индивидуальных приборов учета для жителей многоквартирных жилых домов, является для потребителя обязательной процедурой. В случае, если потребитель не передает показания счетчиков, то расчет стоимости коммунальных услуг в квитанции производится исходя из среднего потребления за предыдущие периоды. За весь период действия договора управления многоквартирным домом № А по <адрес> в <адрес>, ООО «Наш Город» свои обязательства перед собственниками исполняло надлежащим образом. В свою очередь собственник <адрес> указанного дома – ФИО2, свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, регулярно не исполняла, в связи с чем, по лицевому счету принадлежащей ей квартиры образовалась задолженность за период с июня 2018 года по декабрь 2020 года в размере 117676 руб. 04 коп. В <адрес>А по <адрес> в <адрес>, с ведома собственника квартиры – ФИО2, проживали иные лица. ООО «Наш Город» производило отключение квартиры от коммунальных услуг за неуплату, однако проживающие в квартире лица осуществляли самовольное подключение, продолжая пользоваться коммунальными услугами без их оплаты. В адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, однако оплата до настоящего времени не произведена.

В судебное заседание ответчик ФИО2, не явилась. Почтовая корреспонденция, направленная по адресу, подтвержденному справкой администрации МО «Каменномостское сельское поселение» (о месте жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), возвращена без вручения с отметками об истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но, по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 63, п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Отметка «истек срок хранения» свидетельствует о том, что организацией почтовой связи судебные извещения направлялись ответчику в установленном порядке. Не доверять информации организации почтовой связи об отправлении судебных повесток у суда не имеется, в связи с чем, суд считает, что требования закона о порядке извещения лица, участвующего в деле, о времени и месте рассмотрения дела, судом исполнены.

Неполучение судебных извещений ответчиком, суд расценивает как злоупотребление процессуальными правами. Дальнейшее отложение рассмотрения дела противоречит задачам гражданского судопроизводства, установленным в ст. 2 ГПК РФ, а также нарушает право другой стороны на судебное разбирательство в разумный срок.

Судом были предприняты все меры об извещении ответчика, другими сведениями о месте проживания ответчика суд не располагает. Таким образом, принимая во внимание право истца на рассмотрение дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и с целью не допущения нарушения этого права суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

    Согласно ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

    В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    Как следует из ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

    Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

    В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

    Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2 (собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ).

    В соответствии с ч.3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

    В соответствии с протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>А, проводимого в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, большинством голосов (100%) принято решение в качестве новой управляющей организации выбрать ООО «Наш Город».

ДД.ММ.ГГГГ Управлением государственной инспекции по надзору за строительством зданий, сооружений и эксплуатацией жилищного фонда Республики Адыгея принято решение о внесении изменений в реестр лицензий Республики Адыгея, а именно: о включении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> «а», в реестр лицензий Республики Адыгея по управлению многоквартирными домами, в соответствии с которым ООО «Наш Город» получило право осуществлять деятельность по управлению вышеуказанным домом.

    Решением Управления государственной инспекции по надзору за строительством зданий, сооружений и эксплуатацией жилищного фонда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> «а», из реестра лицензий Республики Адыгея, содержащего сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которым осуществляет ООО «Наш Город», исключен в связи с истечением срока действия договора управления.

Как следует из финансово-лицевого счета № (адрес: <адрес> корп. А, <адрес>), долг собственника – ФИО2 перед ООО «Наш Город» за период с июня 2018 года по декабрь 2020 года за услуги составляет 117676 руб. 04 коп.

В материалах дела имеются уведомления, направленные ООО «Наш Город» в адрес ответчика ФИО2, о имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. Данные уведомления получены ответчиком, что подтверждается ее подписями на уведомлениях о вручении, однако задолженность на момент рассмотрения настоящего дела ответчиком не погашена.

Как следует из определения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отмене судебного приказа, на основании письменного возражения ФИО2 относительно исполнения судебного приказа с ходатайством о его отмене, представленных мировому судье в десятидневный срок, установленный ст. 128 ГПК РФ, был отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Наш Город» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире: <адрес>А, <адрес>, за период с июня 2018 года по август 2020 года (включительно) в сумме 96165 руб. 35 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1542 руб. 48 коп.

Оценивая справки ООО «Управляющая компания «Феникс» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, поступившие в суд ДД.ММ.ГГГГ, о контрольных съемах показаний приборов учета, проводимых ООО «Управляющая компания «Феникс» ДД.ММ.ГГГГ и о замене ДД.ММ.ГГГГ прибора учета электроэнергии в <адрес>А по <адрес> в <адрес>, суд приходит к выводу, что они не влияют на результат рассматриваемого дела, поскольку не затрагивают период действия гражданско-правовых отношений между истцом и ответчиком и период образовавшейся задолженности (июнь 2018 года – декабрь 2020 года).

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что собственник <адрес>А по <адрес> в <адрес> – ФИО2, злостно уклонилась от исполнения своих обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг перед управляющей организацией ООО «Наш Город», доказательств обратного суду не представила, а следовательно исковые требования истца суд полагает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суд взыскивает с ФИО2 задолженность за период с июня 2018 года по декабрь 2020 года в размере 117676 руб. 04 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В материалах дела имеется платежный документ от ДД.ММ.ГГГГ об оплате АО «Почта России» за пересылку письма ФИО2 192 руб. 67 коп., которые суд признает судебными расходами и взыскивает с ответчика.

    Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ и платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 3463 руб. 00 коп.

    Учитывая, что исковые требования ООО «Наш Город» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворены, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3463 руб. 00 коп.

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Наш Город» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу ООО «Наш Город» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июня 2018 года по декабрь 2020 года (включительно) в размере 117676 руб. 04 коп. (сто семнадцать тысяч шестьсот семьдесят шесть рублей 04 коп.).

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу ООО «Наш Город» судебные расходы, состоящие из почтовых расходов в размере 192 руб. 67 коп. (сто девяносто два рубля 67 коп.), расходов по оплате государственной пошлины в размере 3463 руб. 00 коп. (три тысячи четыреста шестьдесят три рубля 00 коп.)

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца через Майкопский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья – подпись:

Копия верна: Судья -                                                      Н.В. Волкова