Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2896/2012 ~ М-1510/2012 от 03.04.2012

Гражданское дело №2- 2896/2012 РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2012 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жиганиной Л.М.,

при секретаре Дроздюк Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдаткина В.И., Солдаткиной Д.В. и Солдаткиной А.В. к Администрации муниципального образования «Город Старая Купавна Московской области» о прекращении права долевой собственности на часть жилого дома и о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Солдаткин В.И., Солдаткина Д.В. и Солдаткина А.В. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Старая Купавна Московской области» и к Администрации Ногинского муниципального района Московской области и во изменение ранее заявленного иска <данные изъяты>) просят суд:

- прекратить право долевой собственности Солдаткина В.И., Солдаткиной Д.В. и Солдаткиной А.В. на часть жилого <адрес>, пос. <адрес>, <адрес>, общей площадью 88,1 кв. м, в том числе жилой – 61,6 кв. м.;

- признать за Солдаткиным В.И., Солдаткиной Д.В. и Солдаткиной А.В. право долевой собственности на часть жилого <адрес>, гор. <адрес>, <адрес>, общей площадью 55,8 кв. м, в том числе жилой – 43,3 кв. м. по 1/3 доле за каждым.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на следующее.

Солдаткину В.И., Солдаткиной Д.В. и Солдаткиной А.В. ранее на основании договора № о передаче жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала на праве собственности квартира, состоящая из пяти комнат, общей площадью 88,1 кв.м., в том числе жилой 61,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, гор. <адрес>, <адрес>. На основании указанного договора о передаче квартиры в собственность истцам были выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был установлено, что <адрес> в <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 88,1 кв.м., в том числе жилой 61,6 кв.м., принадлежащая Солдаткину В.И., Солдаткиной Д.В. и Солдаткиной А.В. на праве общей долевой собственности, каждому в 1/3 доле, является частью жилого <адрес>, <адрес>, общей площадью 88,1кв.м., в том числе жилой 61,6 кв.м., и состоит из: помещения №1 – площадью 14,2 кв.м.; помещения №2 – площадью 11,8 кв.м.; помещения №3 – площадью 12,9 кв.м.; помещения №4 – кухня площадью 5,7 кв.м.; помещения №5 – коридор площадью 5,5 кв.м.; помещения №6 – ванная площадью 4,0 кв.м.; помещения №7 – жилая площадью 11,2 кв.м.; помещения № 8 – столовая площадью 11,5 кв.м.; помещения №9 – подсобное площадью 3,9 кв.м.; помещения №10 – веранда площадью 7,4 кв.м. С указанным решением суда истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за регистрацией права долевой собственности на указанную часть дома. Однако в регистрации права собственности истцам было отказано, поскольку в техническом паспорте, выданном истцам ранее, имеются ошибки в указании площади помещений в занимаемой ими части дома. Фактически истцам на момент приватизации квартиры был выдан технический паспорт на квартиру № в указанном доме, а не на квартиру №, которую они занимают. Указанная ошибка была продублирована и в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ Фактически же, ссылаются истцы, они пользуются частью дома, общей площадью 55,8 кв.м, в том числе жилой площадью 43,3 кв.м, что также подтверждается копией финансового лицевого счета и квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Представитель истцов Кулагина Е.В. исковые требования поддержала, дала суду объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования ««Город Старая Купавна Московской области», извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, в котором указано, что ответчик не возражает против удовлетворения иска. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя указанного ответчика.

Третье лицо Прежежецкая Р.Б., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного третьего лица.

Третье лицо Слесарев А.С., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанного третьего лица.

Представитель третьего лица - Администрации Ногинского муниципального района Московской области, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного третьего лица.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, факта принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно ст. 8 ГК гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из исследованных по делу доказательств судом установлено следующее.

Солдаткину В.И., Солдаткиной Д.В. и Солдаткиной А.В. ранее на основании договора № о передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала на праве собственности квартира, состоящая из пяти комнат, общей площадью 88,1 кв.м., в том числе жилой 61,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> (<данные изъяты> На основании указанного договора за № истцам были выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был установлено, что <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 88,1 кв.м., в том числе жилой 61,6 кв.м., принадлежащая Солдаткину В.И., Солдаткиной Д.В. и Солдаткиной А.В. на праве общей долевой собственности, каждому в 1/3 доле, является частью жилого <адрес> <адрес>, <адрес>, общей площадью 88,1кв.м., в том числе жилой 61,6 кв.м., и состоит из: помещения №1 – площадью 14,2 кв.м.; помещения №2 – площадью 11,8 кв.м.; помещения №3 – площадью 12,9 кв.м.; помещения №4 – кухня площадью 5,7 кв.м.; помещения №5 – коридор площадью 5,5 кв.м.; помещения №6 – ванная площадью 4,0 кв.м.; помещения №7 – жилая площадью 11,2 кв.м.; помещения № 8 – столовая площадью 11,5 кв.м.; помещения №9 – подсобное площадью 3,9 кв.м.; помещения №10 – веранда площадью 7,4 кв.м (л.д. 6-7). С указанным решением суда истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за регистрацией права долевой собственности на указанную часть дома. Однако в регистрации права собственности истцам было отказано, поскольку в техническом паспорте, выданном истцам ранее, имеются ошибки в указании площади помещений в занимаемой ими части дома.

Как указывают истцы, фактически при подготовке документов к приватизации квартиры, занимаемой им ранее по договору социального найма, им в ГУП МО «<данные изъяты>» был выдан технический паспорт, в котором были указаны площади и помещения квартиры №, расположенной в указанном доме.

Суд соглашается с данным доводом истцов, поскольку указанные истцами обстоятельства также подтверждаются копиями технических паспортов и выписками финансового лицевого счета на квартиры №, № и № в указанном доме (<данные изъяты>

Из копии технического паспорта и копии финансового лицевого счета следует, что общая площадь <адрес>, <адрес>, составляет 55,8 кв. м, жилая – 43,3 кв. м.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлено, что <адрес> является частью жилого дома, то суд считает, что имеются основания для прекращения права собственности истцов на часть дома, общей площадью 88,1 кв.м, в том числе жилой площадью 61,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Следовательно, за истцами должно быть признано право долевой собственности на часть жилого дома <адрес>, общей площадью 55,8 кв. м, в том числе жилой – 43,3 кв. м., в 1/3 доле за каждым.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 и 268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Солдаткина В.И., Солдаткиной Д.В. и Солдаткиной А.В. к Администрации муниципального образования «Город Старая Купавна Московской области» о прекращении права долевой собственности на часть жилого дома и о признании права собственности на часть жилого дома.

Прекратить право долевой собственности Солдаткина В.И., Солдаткиной Д.В. и Солдаткиной А.В. на часть жилого дома, общей площадью 88,1 кв.м, в том числе жилой площадью 61,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Солдаткиным В.И., Солдаткиной Д.В. и Солдаткиной А.В. право долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 55,8 кв. м, в том числе жилой – 43,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, г. , <адрес>, в равных долях, в 1/3 доле за каждым.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за Солдаткиным В.И., Солдаткиной Д.В. и Солдаткиной А.В. права долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 55,8 кв. м, в том числе жилой – 43,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в 1/3 доле за каждым, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Жиганина Л.М.