Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3549/2011 ~ М-2853/2011 от 06.04.2011

2-3549/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Павлова И.М.

при секретаре Сутуловой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агаева А.А. к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Агаев А.А. обратился в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. г. между сторонами был заключен Договор №..., в соответствии с п. 1.1 которого стороны договорились о прекращении новацией обязательств ответчика по векселю №.... Ответчик уступил истцу часть своих прав по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., а именно: право требования на получение в собственность квартиры №... в доме №..., расположенной по адресу: АДРЕС. После разрешения на ввод строящегося дома в эксплуатацию между сторонами ДД.ММ.ГГГГ. г. был подписан Акт приема-передачи спорной квартиры. Однако оформить спорную квартиру в собственность не представляется возможным, поскольку ответчик свои обязательства по передаче и оформлению документов в собственность не исполнил. Таким образом, ущемлены права истца, как собственника.

Истец - Агаев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, доверил представлять свои интересы Рассказову А.М. Представитель истца по доверенности Рассказов А.М., в представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик - представитель ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, оставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо - представитель ГНУ 3-е лицо не явился, оставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных о времени и месте слушания дела.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Между ГНУ «3-е лицо» и ООО «ответчик» был заключен инвестиционный контракт №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. о застройке земельных участков, расположенных по адресу: АДРЕС л.д. 13-20).

Согласно Договору №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. стороны договорились о прекращении новацией обязательств ООО «ответчик» по векселю №..., ответчик уступил истцу часть своих прав по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., а именно: право требования на получение в собственность квартиру №... в доме №..., расположенной по адресу: АДРЕС л.д. 5).

На основании Постановления Администрации городского поселения ... №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. дому №... присвоен почтовый адрес: АДРЕС л.д. 22-23).

Агаев А.А. выполнил полностью взятые на себя обязательства по Договору №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., путем продажи простого беспроцентного векселя. Материальных претензий по расчетам стороны по договору не предъявляют.

В соответствии с п. 2.1.3. Договора №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. ООО «ответчик» взяло на себя обязательства по подготовке пакета документов, необходимых для государственной регистрации права собственности истца л.д.5).

Постановлением Администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истца л.д. 21).

Согласно техническому паспорту БТИ квартира АДРЕС, состоит из двух комнат, общей площадью 58,2 кв.м., из них жилой - 31,6 кв.м. л.д. 8-11).

В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ООО «ответчик» в свою очередь не выполнил взятые на себя обязательства, по оформлению документов, в соответствии с которыми производится государственная регистрация права на недвижимое имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Агаевым А.А. право собственности на квартиру №..., расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

СУДЬЯ: