Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-299/2014 (2-3581/2013;) ~ М-2993/2013 от 14.10.2013

КОПИЯ

Дело № 2-299/2014 г.    

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2014 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Окладникова С.В.

при секретаре Андроновой Д.О.,

с участием истца Марченко В.М.,

третьего лица на стороне истца Марченко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марченко ВМ к администрации города Канска Красноярского края о признании права собственности в порядке приватизации и включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ :

    Истец Марченко В.М. обратился в суд с иском к ответчику администрации г. Канска, с учетом уточнения исковых требований, просит суд признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между заводом бумагоделательного оборудования и Марченко В.М., ФИО3, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ г., р. 2392 пж, недействительным в части не включения в число приобретателей жилого помещения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, признать за Марченко В.М. и ФИО2 по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 (одна третья) доли за каждым на жилое помещение - квартиру, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, общая площадь 80,3 кв.м., в том числе жилая 50,3 кв.м., а также включить в состав наследственного имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, 1/3 (одна третья) долю жилого помещения - квартиры, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, общая площадь 80,3 кв.м., в том числе жилая 50,3 кв.м.

Истец мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Канским Заводом бумагоделательного оборудования, с одной стороны, и ФИО8, его женой, ФИО3, с другой стороны, заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированный в исполнительном комитете Канского городского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ Р. № пж. В соответствии с пунктами 1 и 2 указанного договора квартира передавалась на состав семьи из трех человек, поскольку на день заключения договора в квартире также проживал несовершеннолетний сын, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не включенный в состав приобретателей права собственности на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. За счет возведения перегородки в квартире, пробивке проема в капитальной стене общая площадь квартиры изменилась на 0,2 кв.м, жилая площадь изменилась на 3,71 кв.м. Указанные обстоятельства препятствуют истцу в оформлении наследства на квартиру и в реализации уже принадлежащих ему прав собственника, в том числе права распоряжения объектом собственности. Согласно справки МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>» право собственности по договору от ДД.ММ.ГГГГ Р. № пж возникло у ФИО4, ФИО3, несовершеннолетнего ФИО2. При этом несовершеннолетний ФИО2 в состав приобретателей права на квартиру по договору включен не был, вопрос о его участии либо об отказе от участия в приватизации при заключении договора и при его регистрации не выяснялся.

В судебном заседании истец Марченко В.М. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом их уточнения.

В судебном заседании третье лицо Марченко Д.В. исковые требования в том числе в порядке их уточнений поддержал в полном объеме, просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Канска Тарасенко Н.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление, где просит дело рассмотреть в ее отсутствие, в связи с чем, суд, с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя администрации <адрес>, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, в связи с чем, суд, с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>», извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель - МБУ «Центр приватизации жилья <адрес>» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, в связи с чем, суд, с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя МБУ «Центр приватизации жилья <адрес>», извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель - Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, в связи с чем, суд, с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

    Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, наследственное дело № ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ года, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.В соответствие со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, в частности совершил если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как установлено в судебном заседании заводом бумагоделательного оборудования, и Марченко В.М., ФИО3 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому в собственность Марченко В.М. и ФИО3 была передана квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 80,1 кв.м, в том числе жилой 54,01 кв.м по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 2 договора, указанная квартира передавалась на состав семьи из трех человек (л.д. 10). Несовершеннолетний ФИО2 не был вписана в договор. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной МБУ «Центр приватизации жилья», право совместной собственности на <адрес> края возникло у Марченко В.М., ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 67).

Поскольку на основании договора передачи право совместной собственности на квартиру возникло у Марченко В.М., ФИО3, несовершеннолетнего ФИО2, то суд считает, что требования о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан недействительным в части не включения ФИО2 в договор, признании права общей долевой собственности в порядке приватизации за ФИО2, Марченко В.М. в размере 1/3 доли на спорное жилое помещение подлежат удовлетворению.

После смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, осталось имущество, с учетом установления по 1/3 доли за ФИО2 и Марченко В.М., в виде 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес> края, <адрес>. Данное имущество принадлежало ФИО3 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11), в связи с чем имущество умершего, должно быть включено в наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО3

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Марченко ВМ к администрации города Канска Красноярского края о признании права собственности в порядке приватизации и включении имущества в состав наследства – удовлетворить.

Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между заводом бумагоделательного оборудования и Марченко В.М., ФИО3, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ г., р. 2392 пж, недействительным в части не включения в число приобретателей жилого помещения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края.

Признать за Марченко ВМ и ФИО2 по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 (одна третья) доли за каждым на жилое помещение - квартиру, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, общая площадь 80,3 кв.м., в том числе жилая 50,3 кв.м.

Включить в состав наследственного имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, 1/3 (одна третья) долю жилого помещения - квартиры, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, общая площадь 80,3 кв.м., в том числе жилая 50,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Красноярский краевой суд через Канский городской суд с момента изготовления в окончательной форме.

Судья подпись Окладников С.В.

<данные изъяты>