Решение по делу № 2-323/2015 от 11.12.2014

Дело № 2-323/2015

РЕШЕНИЕ

Заочное

Именем Российской Федерации

12 февраля 2015г. г. Хабаровск

Кировский районный суд г.Хабаровска в составе

председательствующего судьи Якубанец Е.Ю.,

при секретаре Столяровой М.В.,

с участием истца Орловой Е.И., представителя истца Шелахаевой И.Ф., Слепченко Ю.В., действующих на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой ФИО16, Орлова ФИО17 ФИО18 к Орлову ФИО19, администрации г.Хабаровска о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании нанимателем жилого помещения,

установил:

Орлова Е.А,, Орлов И.П. обратились в суд с иском к Орлову П.И., третьему лицу администрации г.Хабаровска о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № домом № по <адрес> в <адрес>, снятии с регистрационного учета, признании нанимателем жилого помещения. В обоснование иска указали, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ выданного исполнительным комитетом Кировского Совета народных депутатов нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является Орлов ФИО20 (ответчик), <данные изъяты> истца Орловой Е.И. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. В спорном жилом помещении Орлов П.И. не проживает в течение <данные изъяты> лет. Ответчик добровольно выехал из жилого помещения, проживает с новой семьей в другом жилом помещении по адресу: <адрес>. Обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет.

В ходе подготовки дела к судебном заседанию, истцом заявленные требования уточнены, согласно определению суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г.Хабаровска, в качестве третьего лица- УФМС России по Хабаровскому краю.

В судебном заседании истец Орлова Е.А., её представители Шелахаева И.Ф., Слепченко Ю.В. исковые требования поддержали, суду пояснили, что Орлов П.И. длительное время в квартире не проживает, Орлова Е.И. исполняет обязанности нанимателя- осуществляет за свой счет ремонт квартиры, оплачивает коммунальные услуги.

Просили признать ответчика Орлова ФИО21 прекратившим (утратившим) право пользования спорным жилым помещением, признать нанимателем квартиры, расположенной по адресу <адрес> Орлову ФИО22, обязать УФМС по Хабаровскому краю снять ответчика Орлова П.И. с регистрационного учета по адресу <адрес>

В судебное заседание истец Орлов И.П. не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Орлов П.И. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял. Суд определил, рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. Истец о вынесении заочного решения не возражает.

Представитель соответчикаАдминистрации г. Хабаровска в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд считает возможным.

Из ранее представленного отзыва (л.д.37-38) следует, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ответчика Орлова П.И. утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ. Жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются на основании решения собственника жилого помещения гражданам, признанным в установленном порядке малоимущими, которые приняты на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Истцы на указанном учете в администрации города не состоят, решение о предоставлении спорного жилого помещения истцам администрацией города не принималось.

Представитель третьего лица – УФМС России по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, причины неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Свидетель ФИО10 пояснила, что знакома с Орловыми, с ФИО23 учились на одном курсе, с ДД.ММ.ГГГГх годов знакома с ФИО24. Они дружили семьями. В ДД.ММ.ГГГГ Орлов П.И. ушел из семьи, создал другую семью, где родился ребенок. Все личные вещи, а также технику Орлов П.И. забрал. Больше он в квартире не появлялся. Свидетелю известно, что сначала Орлова Е.И. платила за квартиру полностью, ФИО25 не оплачивал, потом ей посоветовали платить <данные изъяты> Орлов П.И. только по судебному решению что-то частично оплачивал. Содержанием, ремонтом квартиры занимается Орлова Е.И.

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что проживает в одном подъезде с Орловыми, поскольку является старшей по подъезду, часто общается с Орловой Е.И. Свидетелю известно, что с конца ДД.ММ.ГГГГх годов Орлов П.И. выехал из квартиры, больше она его не видела. Со слов Орловой Е.И. ей известно, что они <данные изъяты>. Его вещей в квартире нет. Орлова Е.И. сама делает ремонт в квартире. За последние <данные изъяты> года, как создано ТСЖ, она полностью оплачивает за квартиру и коммунальные услуги.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, судом установлено следующее.

Согласно ордеру № №, серия № выданному на имя Орлова ФИО26 Исполнительным комитетом Кировского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ., семья в составе из <данные изъяты> человек, имеет право на занятия <данные изъяты> комнаты, жилой площадью <данные изъяты> кв. м. в <адрес> по адресу: <адрес> (л.д. 8).

В указанный ордер включены: Орлов П.И.(<данные изъяты>), Орлова Е.В. (<данные изъяты>), Орлов И.П. (<данные изъяты>).

Согласно выписке по <адрес> по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. нанимателем вышеуказанной квартиры является Орлов П.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированный с ДД.ММ.ГГГГ. Также в спорном жилом помещении с нанимателем имеют постоянную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ.: Орлова ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты> ); Орлов ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) ( л.д.9).

Федеральным Законом № 188 от 29.12.2004 года, с 01.03.2005 года признан утратившим действие Жилищный кодекс РСФСР и введен в действие Жилищный кодекс РФ, согласно ст. 6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Вместе с тем, спорные правоотношения возникли в период действия ЖК РСФСР, в связи с чем, применению подлежит Жилищный кодекс РСФСР, действовавший на тот момент.

Статьями 50, 51, 52 ЖК РСФСР, предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры, либо одной или нескольких комнат.

В соответствии со ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору соц.найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять, по какой причине, и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании, Орлова Е.И., Орлов П.И. проживают в спорном жилом помещении в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. После выезда нанимателя на другое постоянное место жительства истцы выполняют обязанности нанимателя по содержанию помещения и оплате коммунальных услуг. Орлов П.И. добровольно выехал из жилого помещения более ДД.ММ.ГГГГ лет назад, его вещей в квартире не имеется, отношения с истцами не поддерживает, обязательства по договору социального найма не исполняет. Доказательств того, что ответчиком предпринимались попытки возвращения для проживания по месту регистрации, а истцами чинились препятствия для вселения в спорное жилое помещение, у суда не имеется. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Из представленных истцом судебных актов, следует, что к ответчику Орлову П.И. неоднократно с исковыми требованиями о погашении задолженности за жилье и коммунальные услуги обращалось МУП г. Хабаровска «Служба заказчика по жилищно-коммунальным услугам» по коммунальным платежам (л.д. 10-25).

В отношении должника Орлова П. И. Федеральной службой судебных приставов возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности составляет <данные изъяты> руб. (л.д.7).

Указанными судебными решениями был установлен факт выезда Орлова П.И. уз спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства. Пояснениями свидетелей также подтверждается факт добровольного выезда ответчика из квартиры, а также отсутствие с его стороны каких-либо попыток вселения в данное жилое помещение.

Из справки УМВД России по г.Хабаровску от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Орлов П.И. проживает по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Орлов П.И., длительное время в квартире не проживает, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняет, со стороны истцом препятствий по пользованию жилым помещением не чинилось, в связи с чем, он утратил право пользования жилым помещением, добровольно отказавшись от прав на него. Заявленные требования о признании ответчика Орлова П.И. утратившим право пользования, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу требований п/п «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Соответственно, вынесение дополнительного решения, возложения на УФМС России по Хабаровскому краю, являющемуся органом, осуществляющим регистрацию граждан по месту жительства (месту пребывания) на основании предоставляемых собственниками (нанимателями) документов, обязанности по снятию ответчика с учета по месту регистрации, не требуется.

В соответствии с ч.2 ст.82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В судебном заседании нашел подтверждение факт исполнения Орловой Е.. обязанностей нанимателя, а именно выполнение ею ремонта жилого помещения, производству оплаты за содержание и коммунальные услуги, что подтверждено пояснениями свидетелей и следует из представленных квитанций, договоров.

Учитывая, что истец Орлова Е.И. длительное время проживает в квартире, выполняет обязанности нанимателя по содержанию помещения и оплате коммунальных услуг, задолженности за жилье и коммунальные услуги не имеется, какие-либо требования к ней администрацией г. Хабаровска не заявлялось, суд приходит к выводу, что Орлова Е.И., вселенная в спорное жилое помещение на законных основаниях, занимает его на условиях договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования, Орлов П.И. являвшийся нанимателем указанного жилого помещения в добровольном порядке выехал из него, Орлов И.П. возражений против заявленных требований не имеет, суд находит возможным исковые требования Орловой Е.И. удовлетворить, признать Орлову Е.И. нанимателем жилого помещения-квартирой № <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Орловой ФИО29, Орлова ФИО30 удовлетворить.

Признать Орлова ФИО31 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой <адрес> <адрес> в <адрес>.

Признать Орлову ФИО32 нанимателем жилого помещения- <адрес>.

Ответчик вправе подать судье Кировского районного суда г.Хабарвоска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд в течение одного месяца после истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья: /подпись/

Решение не вступило в законную силу

Копия верна: судья: Е.Ю. Якубанец