Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1367/2019 ~ М-1309/2019 от 10.10.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(УИД 26RS0014-01-2019-002634-68)

Дело № 2 - 1367/19г.

21 октября 2019 года                                  г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Калиниченко С.М.,

при секретаре судебного заседания Яицкой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Волошин А.А. к администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Волошин А.А. предъявил в суд иск к администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации поселка <адрес> утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м., в кадастровом №.

ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, кадастровым инженером подготовлен межевой план и вышеуказанный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Изобильненского муниципального района <адрес> «О предоставлении Волошин А.А. в аренду земельного участка в поселке Рыздвяном» заключен Договор аренды земельного участка №, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м., с кадастровым №, разрешенное использование - под индивидуальное жилищное строительство. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заявления истца Волошин А.А. №-Ru№ подготовлен градостроительный план вышеуказанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией поселка <адрес> вынесено распоряжение №-р «Об утверждении градостроительного плана земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией поселка Рыздвяного истцу выдано разрешение на строительство. Срок действия данного разрешения до ДД.ММ.ГГГГ.

В июне 2015 года Изобильненским филиалом Государственного Бюджетного учреждения архитектуры и градостроительства <адрес> истцу выдано архитектурное решение, в связи с чем Волошин А.А. начато строительство жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ Волошин А.А. зарегистрировал право на объект незавершенного строительства, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Земельного кодекса Российской федерации, статьи 450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации между администрацией Изобильненского муниципального района <адрес> и Волошин А.А. заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании подпункта 10 пункта 20 статьи 39.6, подпункта 6 пункта 8 статьи 39.8, Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» между администрацией поселка Рыздвяного и Волошин А.А. заключен Договор аренды земельного участка №, срок действия договора 3 (три) года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Волошин А.Г. заключен Договор уступки (цессии) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м., с кадастровым №, разрешенное использование - под индивидуальное жилищное строительство.

В октябре 2017 года истец обратился в администрацию поселка Рыздвяного с заявлением об объединении земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, общей площадью 1600 кв.м., с кадастровым №, разрешенное использование - под индивидуальное жилищное строительство.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией поселка Рыздвяного принято постановление № «Об объединении земельных участков», также ДД.ММ.ГГГГ постановлением № утверждены схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией Изобильненского городского округа <адрес> заключен Договор аренды №, на вновь образованный земельный участок, площадью 1600 кв.м. Срок договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ с целью зарегистрировать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее - Управление) о постановке на государственный кадастровый учет вышеуказанного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ Управление вернуло документы без рассмотрения, ссылаясь в уведомлении на то, что в представленном пакете документов Технический план загружен с ошибкой, а именно «Объект данного типа не найден в БД среди актуальных сведений.

ДД.ММ.ГГГГ истец с исправленным техническим планом повторно обратился с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства и регистрации права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением также предоставленный пакет документов возвращен без рассмотрения, так как при автоматической загрузке, предоставленного в электронном формате технического плана выявлена ошибка структуры файла.

ДД.ММ.ГГГГ истец повторно обратился с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства и регистрации права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением принято решение о приостановлении государственной регистрации прав в связи с тем, что в составе приложения предоставленного технического плана отсутствуют предусмотренные законодательством документы, на основании которых в технический план внесены данные об адресе объекта учета.

Таким образом, истцом до окончания срока Договора аренды земельного участка были предприняты меры по постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на жилой дом. Однако, в связи с техническими ошибками зарегистрировать право собственности на дом до окончания срока действия Договора аренды земельного участка истцу не представилось возможным.

В августе 2018 года истец обратился в администрацию Изобильненского городского округа с вопросом о продлении срока аренды земельного участка, так как не успевает ввести дом в эксплуатацию по техническим причинам. Истцу было разъяснено, что необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, а по земле все вопросы будут решаться после того, как истец оформит право собственности на жилой дом. В связи с тем, что истек срок Договора аренды у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на жилой дом в ином порядке.

В ноябре 2018 года в адрес администрации Изобильненского городского округа <адрес> истцом было направлено уведомление об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца направлено уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Считает, что требования закона и иных правовых актов Волошин А.А. выполнил полностью, кроме оформления права собственности в соответствии с действующим законодательством. Несвоевременное оформление права собственности на жилой дом не может служить основанием для отказа в признании права собственности на жилой дом, с последующей его регистрацией в установленном законом порядке.

Просит суд признатьза Волошин А.А. право собственности на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, общей площадью 123,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Изобильненский городской округ, <адрес>.

Истец Волошин А.А. и его представитель по доверенности Спрыгина Е.В. в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть иск в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Изобильненского городского округа <адрес> по доверенности Гурьянова С.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором указала, что исковые требования признает в полном объёме, просит принять признание иска, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц. Правовые последствия, предусмотренные ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по <адрес> и <адрес> Управления Росреестра по СК в судебное заседание не явился, возражений не представлено.

Изучив представленное ответчиком заявление, материалы дела, суд приходит к выводу о том, что признание иска в рамках настоящего дела не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и интересов третьих лиц. В связи с этим суд пришел к выводу о возможности принятия признания иска.

В силу части 1 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд приходит к выводу, что признание ответчиком иска, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи, с чем принимает признание иска ответчика. Последствия признания ответчику исковых требований, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Согласно статье 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 123,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                    ░░░░░░░░░░░ ░.░.