Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4741/2020 (2-17189/2019;) ~ М-13387/2019 от 19.12.2019

Дело №

24RS0№-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 августа 2020 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> к Рычкову ФИО7 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен Договор аренды № земельного участка с учетным номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для использования в целях размещения временного сооружения: открытого склада в границах, указанных в плане участка общей площадью 3 500 кв.м. Размер арендной платы составляет 36 270,48 рублей в квартал и вносится не позднее 10-го числа первого месяца квартала. В связи с нарушениями условий договора со стороны ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по внесению платежей по договору аренды в размере 102 083,74 рубля, из которых 50 000 рублей ответчиком оплачено. Просит взыскать с ответчика задолженность в размере 52 083,74 рубля, пени 3 943,49 рубля.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. Представитель истца просил дело рассмотреть в его отсутствие, истец, ответчик о причинах неявки суд не уведомили.

Рассматривая вопрос о последствиях неявки в судебное заседание ответчика, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле. Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ответчика о времени и месте судебного заседания, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст.3 ФЗ РФ от 25.10.2001г №137-ФЗ «О введении в действие земельного Кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> и ФИО2 заключен Договор аренды № земельного участка с учетным номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для использования в целях размещения временного сооружения: открытого склада в границах, указанных в плане участка общей площадью 3 500 кв.м., со сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1, 2.1 договора).

Согласно п.3.1 размер арендной платы за Участок составляет 36 270,48 рублей в квартал. Арендная плата вносится не позднее 10-го числа первого месяца квартала путем перечисления на счет (п.3.1). Неиспользование Участка арендатором не освобождает его от обязанности внесения арендной платы (п. 3.6).

В силу п. 5.1 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.5.2 за нарушения срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки, процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ.

На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок передан ФИО2

Доп. соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № срок действия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление о погашении задолженности по договору аренды.

Из материалов дела следует, что на основании платежных поручений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в счет погашения задолженности перечислены денежные средства в размере 20 000 рублей и 30 000 рублей соответственно.

Согласно представленного истцом расчета размер задолженности по арендной плате за период за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом внесенных платежей составляет 52 083,74 рубля (102 083,74 – 30 000 – 20 000), пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (395 дней) составляет 3 943,49 рубля.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, принимая во внимание, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями, ответчиком не были в полной мере исполнены обязательства по оплате арендной платы в сумме 52 083,74 рубля, согласно расчету представленному истцом и не оспоренному ответчиком, суд полагает возможным взыскать с ФИО2 в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> задолженность по оплате арендных платежей в размере 52 083,74 рубля, пени 3 943,49 рубля.

Учитывая, что при обращении в суд истец был освобожден от уплаты госпошлины, принимая во внимание размер удовлетворенных требований, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 880,82 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> с ФИО2 задолженность по арендной плате в размере 52 083,74 рублей, пени 3 943,49 рубля, всего взыскать 56 027,23 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 880,82 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.Ю. Кеуш

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                             С.Ю. Кеуш