Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1176/2020 ~ М-171/2020 от 09.01.2020

2-1176-2020

26RS0001-01-2020-000182-78

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2020 года                     город Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Донских Н.В.,

при секретаре Сухачевой Г.М.,

с участием:

истца Безрукова А.Ю.,

помощника прокурора <адрес> г.Ставрополя - Юрасовой Е.Ю.,

ответчиков Мариупольской ( Аль-Садаль) Е.О., Мариупольской (Василики ) Е. Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Безрукова А. Ю. к Мариупольской ( Аль-Садаль) Е. О., Мариупольской Л. П., Мариупольской ( Василики ) Е. Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Безруков А. Ю. обратился в Промышленный районный суд <адрес> с исковыми требованиями к Мариупольской ( Аль-Садаль) Е. О., Мариупольской Л. П., Мариупольской ( Василики ) Е. Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования, мотивированы тем, что Безруковым А. Ю., была приобретено по договору купли-продажи недвижимого арестованного имущества от дата: жилое помещение: квартира, площадь 46,6 кв.м., этаж №, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Мариупольская (Аль-Садаль) Е. О., Мариупольская Л. П., Мариупольская (Василики) Е. Л., которые с истцом в родственных и каких-либо договорных отношениях не состоят, освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета отказываются, право собственности на квартиру не имеют, которое утратили в результате реализации залогового имущества в пользу АО «ДОМ.РФ» по решению Промышленного районного суда № от дата и после проведения торгов Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> было передано победителю торгов-покупателю Безрукову А. Ю., по договору купли-продажи недвижимого арестованного имущества от дата

На основании указанного договора купли-продажи, имущество было зарегистрировано в собственность правообладателя Безрукова А. Ю. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за № от дата.

Просит признать Мариупольскую (Аль-Садаль) Е. О., Мариупольскую Л. П., Мариупольскую (Василики) Е. Л. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить ответчиков Мариупольскую (Аль-Садаль) Е. О., Мариупольскую Л. П., Мариупольскую (Василики) Е. Л. из принадлежащего ей жилого помещения по адресу: <адрес>. Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции № УМВД РФ по городу Ставрополю снять с регистрационного учета Мариупольскую (Аль-Садаль) Е. О., Мариупольскую Л. П., Мариупольскую (Василики) Е. Л. по адресу : <адрес>.

В судебное заседание истец Безруков А.Ю. заявленные требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчики Мариупольская ( Аль-Садаль) Е.О., Мариупольская (Василики ) Е. Л., каждый в отдельности, против удовлетворения заявленных требований не возражали и просили вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание ответчик Мариупольская Л.П. не явилась, извещена судом о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, об уважительности причин не явки суд не уведомила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствии. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд, считает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствии ответчика.

Представитель Отделом МВД по вопросам миграции отдела полиции № УМВД РФ по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, об уважительности причин не явки суд не уведомила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствии. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд, считает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствии не явившегося лица.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, заслушав заключение прокурора Юрасовой Е.Ю., полагавшей, что требования являются законными и обоснованными, просившей иск удовлетворить, исследовав имеющиеся доказательства по делу и оценив представленные сторонами доказательства с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Судом установлено, что истцу Безрукову А. Ю. на основании договора купли-продажи недвижимого арестованного имущества от дата принадлежит на праве собственности жилое помещение: квартира, площадь 46,6 кв.м., этаж №, кадастровый №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.12.2019г.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Мариупольская (Аль-Садаль) Е. О., Мариупольская Л. П., Мариупольская (Василики) Е. Л., что подтверждено справкой № от дата.

Как следует из текста искового заявления, объяснений истца и не оспаривалось ответчиками, Безруков А.Ю. неоднократно обращался к ответчикам с требованием освободить принадлежащую ему на праве собственности квартиру и сняться с регистрационного учета, которые не были исполнены. Указанные обстоятельства ответчиками не оспариваются.

Доводы ответчиков об отсутствии у них другого пригодного для проживания жилого помещения суд признает необоснованными и несостоятельными, поскольку отсутствие другого жилья у ответчиков не свидетельствует о наличии оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением, так как собственник квартиры сменился и на законных основаниях требует выселения ответчиков из принадлежащего ему помещения, более того в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что после проведения торгов, денежные средства вырученные от продажи спорной квартиры были перечислены на расчетный счет ответчика Мариупольской Е.О., что не оспаривалось стороной ответчика.

При таких обстоятельствах с учетом вышеприведенных норм права, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Безрукова А. Ю. - собственника жилого помещения, приобретенного на торгах, поскольку в данном случае переход права собственности на объект недвижимости влечет за собой прекращение у ответчиков права пользования занимаемым жилым помещением и обязанность его освободить.

Руководствуясь статьями 191-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Безрукова А. Ю. к Мариупольской ( Аль-Садаль) Е. О., Мариупольской Л. П., Мариупольской ( Василики ) Е. Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Мариупольскую (Аль-Садаль) Е. О., Мариупольскую Л. П., Мариупольскую (Василики) Е. Л. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Мариупольскую (Аль-Садаль) Е. О., Мариупольскую Л. П., Мариупольскую (Василики) Е. Л. из принадлежащего Безрукову А. Ю. жилого помещения по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для органов, осуществляющих регистрационный учет для снятия Мариупольской (Аль-Садаль) Е. О.,дата года рождения, уроженки <адрес>, Мариупольской Л. П., дата года рождения, уроженки БАССР, <адрес> и Мариупольской (Василики) Е. Л., дата года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья Донских Н.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>