Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11/2018 (2-685/2017;) ~ М-686/2017 от 13.12.2017

Дело № 2-11/18                                 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский 22 января 2018 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лямзиной Т.М.,

при секретаре Плясуновой О.С.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района Частухина С.И.,

истца Лаан З.А.,

представителя ответчика Бисултанова С.-А. А. - адвоката Казариной В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Лаан ФИО13 к Бисултанову ФИО14 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО15. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований указала, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрирован ответчик с 1990 года. Ответчик никогда в доме не проживал, его вещей там не имеется, регистрация носит формальный характер. Просит признать Бисултанова ФИО16 неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Лаан З.А. исковые требования поддержала, суду пояснила, что с 2014 года является собственницей спорного жилого помещения, где проживает и зарегистрирована её мать. В декабре 2017 года она узнала, что ответчик Бисултанов С.-А. А. зарегистрирован в её жилом доме. В 1990 годах соседка просила мать прописать какую-то семью из 4-х человек из Чечни, они строили какой-то цех, впоследствии трое выписались, а Бисултанов остался. Родственником ей не является. Фактически ответчик в жилом помещении никогда не проживал, в дом не заходил. Где он проживает, она не знает, связь с ним не поддерживает. Просила признать Бисултанова С.-А. А. неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик Бисултанов С.-А. А. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен в установленном законом порядке по последнему известному месту жительства, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в соответствии со ст.119 ГПК РФ.

Представитель ответчика Бисултанова С.-А. А. – адвокат Казарина В.П., действующая на основании ордера № 15 от 18.01.2018 г. удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 46,2 кв.м., адрес объекта: Пермский край, Октябрьский район, п. Октябрьский, ул. Граневая, д. 14 принадлежит на праве собственности Лаан ФИО19. Основание приобретения- договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Право собственной на указанный объект недвижимости подтверждено выпиской из ЕГРП (л.д. 4, 15-17).

Собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположен указанный жилой дом, так принадлежит на праве собственности Лаан ФИО21 (л.д. 5)

Согласно справке администрации Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по месту жительства по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Бисултанов ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 6)

В домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> также значится Бисултанов ФИО23 (л.д. 7, 8).

Свидетели ФИО8 и ФИО9 суду пояснили, что проживают с истцом в соседних домах, она ухаживает за своей престарелой матерью, никакого ФИО3 С.-А. А. они никогда не видели, такой в указанном доме не проживал.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 11 Постановления Пленума от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно пункту 13 названного Пленума, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Судом установлено, что Лаан З.А. является собственницей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Ответчик Бисултанова С.-А. А. зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с 1990 года. Ответчик в данное жилое помещение с момента регистрации не вселялся и не проживал, его личных вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, регистрация в данной квартире ответчика носит формальный характер, следовательно, имеются основания для удовлетворения требований истца – признания ответчика Бисулатнова С.-А.А. не приобретшим право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан не приобретшим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина не приобретшим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Следовательно, признание ответчика Бисултанова С.-А. А. не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту регистрации.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лаан ФИО24 к Бисултанову ФИО25 признании непреобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Бисултанова ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда о признании Бисултанова ФИО27 не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту регистрации в Отделении УФМС России по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть также обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> течение месяца со дня его вынесения

Председательствующий      Т.М. Лямзина

Судья:

Секретарь судебного заседания:

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда <адрес> и подшит в деле 2-11/2018