Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1345/2016 ~ М-1235/2016 от 23.08.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

    Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующей судьи Носковой О.В., при секретаре Сидоровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свистунова ФИО8 к Демагиной ФИО9, Орловой ФИО10 о признании утратившими права пользования квартирой, о снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Свистунов А.П. обратился в суд с иском к Демагиной Л.Н., Орловой И.А., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой и снять их с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Свистунов А.П. поддержал исковые требования и пояснил, что

на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, он купил у Демагиной Л.Н. принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: <адрес>. Интересы Демагиной Л.Н. представляла <данные изъяты> Орлова И.А., которая заверила его, что после оформления квартиры <данные изъяты> снимутся с регистрационного учёта. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал своё право собственности в регистрационной палате. Однако Демагина Л.Н. и Орлова И.А. с регистрационного учёта не снялись, и до сих пор зарегистрированы в его квартире. Членами его семьи они не являются, в квартире не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существовало. Их регистрация нарушает его права, поэтому он вынужден обратиться в суд.

Ответчики Демагина Л. Н. и Орлова И.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, причина неявки неизвестна, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и вынести заочное решение.

    Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без их участия (л.д.19), удовлетворение иска оставляют на усмотрение суда.

Заслушав истца, изучив материалы и доказательства по делу, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры, Свистунов ФИО11 купил у Демагиной ФИО12 принадлежащую ей на праве собственности квартиру общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> (л.д.5-7).

На момент подписания договора в указанной квартире были зарегистрированы: Демагина ФИО13 и Орлова ФИО14, которые обязались сняться с регистрационного учёта в течении 14 дней с момента подписания настоящего договора (п.3.4 договора).

ДД.ММ.ГГГГ Свистунов А.П. зарегистрировал своё право собственности в Управлении Росреестра по <адрес>, на праве собственности ему принадлежит квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь <данные изъяты>, адрес: Российская Федерация, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав (л.д.8).

Из справки Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> видно, что по адресу <адрес> зарегистрированными значатся: с ДД.ММ.ГГГГ Демагина ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ Орлова (Демагина) ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.12).

По сведениям отдела адресно-справочной службы УФМС России по <адрес>, по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Демагина ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ - Орлова (Демагина) ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ.

Был зарегистрирован ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ, который снят с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (домовая книга, л.д.9-11, л.д.23-25).

Судом установлено, что Демагина Л.Н. и Орлова И.А. членами семьи собственника Свистунова А.П. не являлись и не являются, после продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживают, расходы по её содержанию не несут.

Суд считает, что истец, как собственник квартиры имеет право распоряжаться и владеть своей собственностью, а также требовать снять с регистрационного учета бывшего собственника квартиры и её дочь, так как согласно ст. 209 ч.1,2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

    Истец вынужден обратиться в суд, так как ответчики Демагина Л.Н. и Орлова И.А. никакого законного права на спорную квартиру не имеют, поэтому суд считает необходимым снять их с регистрационного учёта.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст.30,31 ЖК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Демагину ФИО21, Орлову ФИО22 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять Демагину ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Орлову ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Сергиевский районный суд заявление об отмене заочного решения в течении семи дней со дня вручения им копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 21 октября 2016 года.

Председательствующий судья: О.В. Носкова