Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-816/2011 ~ М-255/2011 от 03.02.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 18 апреля 2011 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чуриновой Е.А.

при секретаре Рычковой О.А.

с участием представителя истца Макова В.В.

третьего лица Овчинниковой Н.В.

помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Ганиевой Л.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ленинского района г. Красноярска к Маджидову А.А.о о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Ленинского района г. Красноярска обратилась в суд с иском к Маджидову А.А.о о признании не приобретшим права пользования на жилое помещение. Свои требования мотивирует тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. Данное жилое помещение Распоряжением администрации Ленинского района в городе Красноярске № 2077 от 22.11.2010 года предоставлено Овчинниковой Н.В., с ней заключен договора найма жилого помещения № Е24 от 22.11.2010. Ранее данное жилое помещение было предоставлено Зимницкой (Бердниковой) Г.П. по обменному ордеру № В57 от 15.12.1997, по ее заявлению 06.11.2002 г в комнате был зарегистрирован ее сын - Бердников В.С.. Зимницкая Г.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, а Бердников В.С. умер ДД.ММ.ГГГГ. После чего спорное жилое помещение никому не предоставлялось до распределения его Овчинниковой Н.В..

После распределения спорной комнаты Овчинниковой Н.В., истцу стало известно, что в жилом помещении, расположенном по адресу г Красноярск, <адрес> без законных оснований проживает Маджидов А.А.о. В связи с тем, что незаконное владение Ответчиком спорным жилым помещением нарушает право собственности муниципального образования «Город Красноярск» на указанное жилое помещение, нарушает интересы муниципального образования в части законного распоряжения жильем для повторного заселения, районная администрация просит признать Маджидов А.А.о не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить его из указанного жилого помещения без
предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Макова В.В. ( полномочия проверены) заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Маджидов А.А.о в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, возражений относительно иска не представил.

Представитель третьего лица МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо Овчинникова Н.В. в суде пояснила, чтоКомната № в дома № по <адрес> в г. Красноярск ей была предоставлена Администрацией Ленинского район г. Красноярска на основании договора социального найма от 22.11.2010г., с этого времени она оплачивает коммунальные услуги за комнату. Однако, вселиться в данное жилое помещение не имеет возможности, так как комнату занимает Маджидов А.А.о. без законных оснований.

Проверив и оценив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, позицию прокурора, который считает требования законными и обоснованными, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органом местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Таким образом, действующее жилищное законодательство определяет, что в домах муниципального жилищного фонда приобретение права пользования жилым помещением связано с заключением договора социального найма жилого помещения между уполномоченным органом местного самоуправления и нанимателем.

В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных жилищным законодательством.

Исходя из смысла приведенных норм жилищного законодательства право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма приобретают лица, вселенные в жилое помещение в установленном законом порядке, и постоянно проживающие в нем.

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из представленной суду выписки из домовой книги ( л.д. 13) следует, чтожилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. названная комната предоставлялась Зимницкой (Бердниковой) Г.П. по обменному ордеру № В57 от 15.12.1997, последняя была зарегистрирована по данному адресу 10.06.1998 года. Позднее по ее заявлению в жилом помещении был зарегистрирован ее сын - Бердников В.С.. Зимницкая Г.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, а Бердников В.С. умер ДД.ММ.ГГГГ. После чего спорное жилое помещение никому не предоставлялось, в нем никто не был зарегистрирован.

Согласно Распоряжения администрации Ленинского района в городе Красноярске № 2077 от 22.11.2010 года Данное жилое помещение предоставлено Овчинниковой Н.В., с ней заключен договора найма жилого помещения № Е24 от 22.11.2010 года. Овчинникова Н.В. 09.12.2010 года зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из пояснений Овчинниковой Н.В. следует, что с ноября 2010 года она оплачивает коммунальные услуги за комнату, однако, вселиться в данное жилое помещение не имеет возможности, так как комнату занимает Маджидов А.А.о., в связи с чем она обратилась в Администрацию Ленинского района г. Красноярска об устранении нарушения ее прав на жилое помещение..

В соответствии со ст.ст. 304, 305 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что Администрации Ленинского района г. Красноярска делегированы права собственника жилого помещения, данный орган вправе ставить вопрос об устранении нарушений его прав.

Согласно сведений Красноярского адресного бюро, Маджидов зарегистрирован по адресу <адрес>.

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика Маджидова А.А.о. прав пользования спорным жилым помещением в суде не добыто.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статьей 11 ЖК РФ установлено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Поскольку в суде установлено, что ответчик Маджидов А.А.о. занимает спорное жилое помещение без законных оснований, он подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Ленинского района г. Красноярска к Маджидову А.А.о о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать Маджидова А.А.о не приобретшим права пользования жилым помещением – комнатой № дома № по <адрес> в г. Красноярске и выселить его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Полное мотивированное решение изготовлено 21.04.2011 года.

Председательствующий: Е.А. Чуринова