Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-661/2015 ~ М-553/2015 от 11.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Приволжский районный суд, <адрес>

в составе:

судьи Садретдинова Ф.Н.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском в суд к ФИО3, ФИО4, ФИО5 с заявлением о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО1, ФИО2, последние приобрели в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Условия по договору купли-продажи были исполнены полностью, квартира передана покупателям по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года, взаимных претензий, стороны не заявляли.

Квартира была куплена ФИО8 за 502 740 рублей. Данная сумма была предоставлена им в качестве безвозмездной субсидии в рамках федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2010 года, которая была перечислена на счет продавцов после регистрации договора купли-продажи в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в связи с чем, последним наложено обременение на указанную квартиру.

Однако после перечисления суммы оплаты за квартиру, продавцы, как залогодатели, не предоставили в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> своего заявления о снятии ограничения (обременения) на объект недвижимости, по той причине, что одна из продавцов, ФИО4, умерла.

Просят суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> снять ограничение (обременение) на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

В судебном заседании истцы полностью поддержали заявленные требования по вышеуказанным основаниям.

В судебное заседании ответчики ФИО3, ФИО5 против заявленных требований не возражали, показав суду, что действительно условия по договору купли-продажи квартиры истцами исполнены, претензий они к ним не имеют. Не могут обратиться в РОСРЕЕСТР с совместным заявлением о снятии обременения с квартиры, так как ФИО4, являющаяся одной из сторон сделки, умерла.

Заслушав истцов, ответчиков, изучив материалы гражданского дела, суд считает необходимым требования признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенных между ФИО1, ФИО2и ФИО3, ФИО4, ФИО5 последние передали покупателям ФИО8 объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, а ФИО8 приняли указанный объект недвижимости в собственность. Обязательства по договору выполнены полностью, взаимных претензий стороны не имеют. Денежный расчет по договору купли – продажи произведен полностью, что подтверждается показаниями ответчиков.

В соответствии с п.1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Учитывая, что ФИО1 и ФИО2 полностью выполнили все обязательства по договору перед ФИО9 суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования по вышеуказанным основаниям.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд-

Р Е Ш И Л:

Заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры – удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> снять ограничения (обременения) на квартиру, площадью 39,9 кв.м., кадастровый номер 63-63-30/021/2006-385, расположенную по адресу <адрес>, принадлежащая на праве общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Приволжский районный суд.

Судья Ф.Н. Садретдинов