Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-954/2022 ~ М-766/2022 от 19.05.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                     31 августа 2022 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе:

председательствующего – судьи М.Н. Законова,

при секретаре Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-954/22 по исковому заявлению ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны Российской Федерации (филиал ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны по ЦВО) Жилищно-коммунальная служба №1 г. Самара к Дугину ФИО12, Дугиной ФИО13, Дугину ФИО14 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

       Представитель филиал ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ЦВО обратился в суд с исковым заявлением к Дугину ФИО16, Дугиной ФИО17, Дугину ФИО15 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

       В судебное заседание представитель ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны Российской Федерации не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела без участия представителя истца.

      Согласно исковому заявлению, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются нанимателями жилого помещения по адресу: Самарская область, г. Чапаевск-11, <Адрес обезличен>. В течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг за период с 01.04.2020 года по 22.12.2021 года составляет 105163 рубль 28 копеек - по жилищно-коммунальным услугам, задолженность пени 38019 рублей 93 копеек за период с 04.04.2020 по 28.02.2022. На основании ордера на служебное помещение от 15.02.1992 по адресу: Самарская область, г. Чапаевск-11, <Адрес обезличен>44, было предоставлено Дугиной М.Ф., Дугину С.И., Дугину А.С.. основанием для заявленных требований является открытый лицевой счет № 1112556790, так как ответчики зарегистрированы по указанному адресу с 26.02.1993 года, что подтверждается карточкой о регистрации. Лицевой счет открывается на все жилые помещения независимо от формы собственности. Истцу нанесен материальный ущерб, так как за поставленные коммунальные услуги денежные средства в пользу поставщиков перечислены в полном размере. По состоянию на 20.04.2022 года по лицевому счету 1112556790 у ответчиков имеется задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 143183,21 рублей, из них задолженность за коммунальные услуги в размере 105163,28 рублей за период с 01.04.2020 по 22.12.2021 года, задолженность по пени 38019,93 рублей за период с 01.04.2020 по 28.02.2022.

    Истец просит взыскать с ответчика в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате коммунальных услуг и жилое помещение в сумме 143183 руб. 21 коп., из них задолженность по жилищно-коммунальным услугам 105163,28 рублей, задолженность по пени 38019,93 рублей.

Ответчик Дугин С.И. в судебном заседании просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям, пояснил, что ответчик Дугин А.С., приходящийся ему сыном, не проживает фактически по адресу: Самарская область, г. Чапаевск-11, <Адрес обезличен>, а проживает фактически в г. Санкт-Петербург, имеет там временную регистрацию.

Ответчик Дугина М.Ф. в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, просила применить срок исковой давности.

Ответчик Дугин А.С. в суд не явился, извещен надлежащим образом. Просил применить срок исковой давности.

Уважительность причин неявки ответчиков не известна. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

        Согласно разъяснениям абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

         В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Третье лицо ООО «Нептун» в суд не явились, причину неявки не сообщили.

       Изучив предоставленные документы, суд считает, что исковое заявление представителя ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны Российской Федерации подлежит удовлетворению частично. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

    ЖКС №1 (г. Самара) филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации по ЦВО (ФГБУ "ЦЖКУ» Минобороны России) осуществляет управление жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации, в соответствии с которым предоставлялись коммунальные услуги (отопление, электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение).

    Судом установлено, что с 01.11.2017 по 22.12.2021 ЖКС №1 (г. Самара) (ранее ЖЭ(К)О№8) филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (по ЦВО) (далее - Истец) обслуживает жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> на основании договора 3- УЖФ-1 от 13.09.2017.

    Дополнительным соглашением № 48 договор № 3-УЖФ-1 от 13.09.2017 года управления между Министерством обороны Российской Федерации, осуществляющим полномочия собственника жилищного фонда, закрепленного за Вооруженными силами Российской Федерации, и ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ расторгнут с 01.02.2021 года.

    Вместе с тем, согласно п. 1 ч.3. ст. 200 Жилищного кодекса Российской Федерации лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса.

    Согласно ч. 7. ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

    С 23.12.2021 года управление жилым домом по адресу: <Адрес обезличен>, передано ООО «Нептун» на основании Приказа Государственной жилищной инспекции Самарской области № 44400-ул от 22.12.2021 года «О внесении изменений в реестр лицензий Самарской области».

    Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются нанимателями жилого помещения по адресу: Самарская область, г. Чапаевск-11, <Адрес обезличен>., которые течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

    На основании ордера на служебное помещение от 15.02.1992 по адресу: Самарская область, г. Чапаевск-11, <Адрес обезличен>44, было предоставлено Дугиной М.Ф., Дугину С.И., Дугину А.С..

    Основанием для заявленных требований является открытый лицевой счет № 1112556790, так как ответчики зарегистрированы по указанному адресу с 26.02.1993 года, что подтверждается карточкой о регистрации.

    Лицевой счет открывается на все жилые помещения независимо от формы собственности.

    По состоянию на 20.04.2022 года по лицевому счету 1112556790 у ответчиков имеется задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 143 183,21 рублей, из них задолженность за коммунальные услуги в размере 105 163,28 рублей за период с 01.04.2020 по 22.12.2021 года, задолженность по пени 38 019,93 рублей за период с 01.04.2020 по 28.02.2022.

    Долг за период с 01.04.2020 года по 22.12.2021 года составляет 105 163 рубль 28 копеек - по жилищно-коммунальным услугам, задолженность пени 38 019 рублей 93 копеек за период с 01.04.2020 по 28.02.2022.

    В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Статья 682 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации).

    Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Таким образом, не своевременная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, делает не возможным выполнение своих функций для управляющей компании, таких как проведение технического обслуживания и текущего ремонта уборку придомовой территории и др.

    В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч.5 ст.100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

    В силу положений ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

    В соответствии с ч.ч.1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    В соответствии с ч.ч.1,2,4 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение платы за коммунальные услуги определяются в порядке, установленном Правительством РФ.В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Таким образом, ответчики обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги в установленном размере. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

    Ответчик Дугин С.И. ссылается на то, что ответчик Дугин А.С. фактически не проживает в адресу: <Адрес обезличен>44, имеет временную регистрацию в <Адрес обезличен>.1 <Адрес обезличен>, на срок с 21.07.2021 года по 20.07.2022 года. В связи, с чем начисление на ответчика Дугина А.С. коммунальных платежей незаконно.

    Суд не соглашается с позицией ответчика по следующим основаниям.

    Согласно выписки из лицевого счета о начислениях за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <Адрес обезличен>44, количество зарегистрированных лиц составляет 3 человека. Однако в расчете указано, что количество фактически проживающих лиц составляет 2 человека.

    Согласно ответу филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России ЦВО от 31.08.2022 года задолженность за период с 01.04.2020 по 22.12.2021 года начислена на 2-х фактически проживающих в жилом помещении лиц, то есть с учетом временно отсутствующего лица. Также указано, что за период с 01.04.2020 года по 31.12.2020 года с учетом моратория пени не начислялись.

    В связи с изложенным, доводы ответчика опровергаются материалами дела.

    В связи с изложенным, исковые требования к ответчику Дугину А.С. не подлежат удовлетворению.

Возражая относительно заявленных исковых требований, ответчиками Дугиным С.И., Дугиной М.Ф., Дугиным А.С. было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.п. 1, 2 ст. 199 ГК РФ).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Статьей 204 ГК РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Обзоре судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.05.2013 года, в п. 3 которого указано, что при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

С учетом того, что период задолженности с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, то срок исковой давности не пропущен.

    В нарушение вышеуказанных правовых норм Дугин С.И. и Дугина М.Ф. несвоевременно оплачивали квартплату и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. Однако суд не может согласиться с расчетом задолженности истца.

     Согласно представленному расчету задолженности (л.д.14) на 01.04.2020 года имеется остаток задолженности в сумме 34353,46 рублей и пени по состоянию на 01.04.2020 года в сумме 18768,81 рублей, указанные суммы начислены за предыдущие периоды.

    Однако решением Чапаевского городского суда от 13.11.2020 года за период с 01.04.2017 по 29.02.2020 года с ответчиком взыскана задолженность в сумме 138436,10 рублей.

    Таким образом, имеет место наложение периодов по настоящему иску и решению Чапаевского городского суда от 13.11.2020 года.

    Таким образом, задолженность за период с апреля 2020 по 22.12.2021 года составила 90060 рублей 94 копеек, что подтверждается выпиской по лицевому счету, из них: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 70809,82 рублей, пени за период с 01.04.2020 по февраль 2022 года составляют 19251,12 рублей, указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

    При указанных обстоятельствах, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу государства подлежит взысканию в доход государства госпошлина, от оплаты которой истец освобожден, пропорционально удовлетворённым требованиям.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны Российской Федерации (филиал ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны по ЦВО) Жилищно-коммунальная служба №1 г. Самара к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить частично.

       Взыскать солидарно с ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, ФИО3,<Дата обезличена> года рождения, в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны Российской Федерации (филиал ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны по ЦВО) Жилищно-коммунальная служба №1 г. Самара, ИНН 7729314745, ОГРН 107700430889, дата государственной регистрации юридического лица - 1 апреля 2017 года, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01 апреля 2020 по 22 декабря 2022 года в размере 90 060 рублей 94 копеек, из них: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 70 809,82 рублей, пени за период с 01.04.2020 по 28 февраля 2022 года 19 251,12 рублей.

        Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в доход УФК по Самарской области (МИФНС № 16 по Самарской области) госпошлину в размере 2 902 рублей 00 копейки.

            В исковых требованиях к ответчику Дугину ФИО18 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд Самарской области.

           Судья                                                                         М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2022 года

Подлинник документа находитсяв Чапаевском городском суде Самарской области в материалах гражданского дела №2-954/2022, 63RS0033-01-2022-001987-28