Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-278/2013 ~ М-136/2013 от 29.01.2013

<данные изъяты>

Дело № 2-278/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2013 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Радиевского А.В., при секретаре Самарцевой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок № 5 - Носовиха» к Князевой Наталье Васильевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «РЭУ № - Носовиха» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с Князевой Н.В. задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в размере № руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб., мотивируя свои требования тем, что в связи с несвоевременной и неполной оплатой у ответчика, образовалась задолженность, которую он обязан выплатить Обществу, которое является управляющей компанией, на основании принятого общим собранием собственников многоквартирного дома решением и которой переданы функции управления, содержания и ремонта общего имущества этого дома.

Представитель истца (по доверенности Браилко С.Е.) в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик Князева Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, возражений на иск не представлено, ходатайств не заявлено (<данные изъяты>).

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что <адрес> по адресу <адрес>, <адрес> <адрес> принадлежит ответчику на праве собственности, по которой также зарегистрированы Князева К.И. и несовершеннолетняя ФИО7 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>)

В связи с несвоевременной и неполной оплатой у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере № руб. по следующим услугам: содержание и ремонт жилого помещения; коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, т/о домофона и телеантенна, газ).

ООО «УК «РЭУ№- Носовиха» на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дама № по <адрес> пр-т выбрано управляющей компанией, которой переданы функции управления, содержания и ремонта общего имущества указанного дома (<данные изъяты>) и которое оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества и является поставщиком коммунальных услуг на основании следующих договоров: договоров на оказание услуг по трансляции телевизионных программ и техобслуживание систем коллективного пользования телевидения, договоров теплоснабжения, договоров на отпуск воды и прием сточных вод, договоров на оказание услуг по техническому обслуживанию систем охраны входов в жилые дома, договоров уступки права требования (цессии) и соглашений о пролонгации договоров (<данные изъяты>).

В соответствии с указанными договорами у ООО «УК «РЭУ №- Носовиха» возникает право на взыскание дебиторской задолженности по оказанным услугам за весь период, с момента образования задолженности.

ООО «УК «РЭУ № – Носовиха» осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества домов жилого фонда г.Реутов, руководствуясь Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утв. Постановлением Правительства Госстроя от ДД.ММ.ГГГГ №, и Правилами содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по горячему водоснабжению, отоплению и обеспечению прочими услугами, доказательств обратного суду ответчиками не представлено.

Претензий от жильцов многоквартирного жилого дома о ненадлежащем оказании коммунальных и иных услуг, предоставляемых ООО «УК «РЭУ № – Носовиха», не поступало.

Сумма задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, и коммунальные услуги, по указанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., что подтверждается представленными в дело лицевыми счетами за ДД.ММ.ГГГГ., расчетом задолженности (<данные изъяты>)

Принимая во внимание положения вышеизложенных правовых норм, фактические обстоятельства дела, отсутствие возражений ответчиков по представленным истцом расчетам, суд находит заявленные требования о взыскании с ответчиков суммы задолженности в размере № руб., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика расходов по уплате госпошлины в размере № руб., подтвержденные истцом документально (<данные изъяты> исходя из положений п. 1 ст. 333.19 НК РФ и суммы удовлетворенных требований в размере, а также расходов по отправке телеграммы в размере № руб., данные расходы подтверждены истцом документально (<данные изъяты>).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок № - Носовиха» к Князевой ФИО9 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме- удовлетворить.

Взыскать солидарно с Князевой ФИО10 в пользу ООО «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок №-Носовиха» задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги по <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в размере № руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере № руб., расходы по отправке телеграммы в размере № руб., а всего ко взысканию № коп.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Реутовский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Московский областной суд через Реутовский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:             подпись        

Копия верна: Судья:                         Секретарь:

Решение НЕ вступило в законную силу: Судья:    

    Секретарь: