Решение по делу № 2-500/2020 ~ М-133/2020 от 29.01.2020

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск                            ДД.ММ.ГГГГ

    Краснокамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Добрыдневой Т.С.,

при секретаре Черновой Е.А.,

с участием прокурора Обориной Ю.В.,

истца Поносовой О.В., ответчика Зорькина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Поносовой Ольги Николаевны к Зорькину Алексею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Поносова О.Н. обратилась в суд с иском к Зорькину А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обосновании требований указала, она является собственником жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, право собственности возникло на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ г. умерла мать истца и ответчика Зорькина А.Н. (брата истца) ФИО11 они вступили в наследство по ? доле в праве на квартиру, брат проживал в этой квартире до 2015 г. В ДД.ММ.ГГГГ. Зорькин А.Н. был осужден на <данные изъяты>, отбывает наказание в ФКУ ИК-5 Оренбургской области г. Новотроицк. В 2016 г. Зорькин А.Н. подарил истице по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ г. ? долю в праве собственности на квартиру. Зорькин А.Н. не проживает по указанному адресу, оплату коммунальных услуг не производит, все обязательства возложены на истца, что нарушает ее права как собственника.

    Истец Поносова О.Н., в судебном заседании доводы иска поддержала. Указала, что в настоящее время имеет намерения продать указанную квартиру, однако имеются препятствия в связи с регистрацией в квартире брата. Зорькин А.Н. не возражает против выписки, самостоятельно выписаться не может по причине нахождения в исправительном учреждении. В качестве основания для прекращения права пользования указала, что Зорькин А.Н. в настоящее время членом семьи собственника не является, совместное хозяйство они не ведут, общий бюджет не предусмотрен, каких-либо вещей Зорькина А.Н. в квартире не имеется.

Ответчик Зорькин А.Н. в судебном заседании посредством ВКС против удовлетворения исковых требований не возражал, указал, что подарил сестре квартиру по своей инициативе.

Третье лицо Отдел МВД России по Краснокамскому району, ООО «Надежда» извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направили, о причинах неявки не сообщили.

Прокурор в заключении полагал возможным удовлетворить требования истца.

Заслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. По правилам, установленным ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены его семьи.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4).

Согласно пп. «б» п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Также установлено, что после смерти ФИО11, приобретшей данную долю на основании договора купли-продажи в 1995 г., - в 2012 г. в наследство (<данные изъяты> доли в спорной квартире) вступили в равных долях по ? сын Зорькин А.Н., дочь Поносова О.Н. (л.д.12).

Фамилия Поносова присвоена Зорькиной О.Н. после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ (л.д.75-76).

По <данные изъяты> доле принадлежало Поносовой О.Н., Зорькину А.Н. на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.63). Данная квартира была приватизирована иными лицами – предыдущими собственниками на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64).

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Зорькин А.Н. подарил Поносовой О.Н. ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.16).

В настоящее время, согласно выписке из ЕГРН, квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве единоличной собственности истцу Поносовой О.Н. (л.д.19-21).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ. б/н представленной Обществом с ограниченной ответственностью «Надежда» в спорной квартире начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирован ответчик Зорькин А.Н. (брат) (л.д. 18).

Из выписки из приговора Индустриального районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Зорькин А.Н. признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч.2 ст.210 УК РФ, ч.1 ст.30, пп. «а,г» ч.4 ст.228.1 УК РФ, ч.1 ст.228 УК РФ, назначено наказание на основании ч.3 ст.69 УК РФ по совокупности преступлений, путем частичного сложения назначенных наказаний в виде <данные изъяты> (л.д.13-15).

Судом установлено, что до момента заключения под стражу по уголовному делу № (ДД.ММ.ГГГГ) Зорькин А.Н., являясь долевым собственником квартиры по адресу: <адрес> проживал в данной квартире, с указанного времени квартирой не пользовался, бремя содержания квартирой не нес, оплату за коммунальные услуги не производил, его вещей в квартире не имеется, ДД.ММ.ГГГГ, будучи под стражей, подарил ? долю в спорной квартире своей сестре Поносовой О.Н.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в спорной квартире в качестве собственника, в настоящее время – в качестве члена семьи истца, сведений о предоставлении жилого помещения для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма) не имеется, ни истец, ни ответчик на них не ссылались.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении до 2016 г. в качестве собственника, имел право пользования жилым помещением. После отчуждения своего долевого права собственности в 2016 г. имел бы право пользования данным жилым помещением в качестве члена семьи собственника Поносовой О.Н., однако семейные отношения с собственником жилого помещения прекращены с 2015 г., в данном помещении он не проживает, совместно хозяйства с Поносовой О.В. не ведет, общего бюджета не имеется, в силу чего право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, иных соглашений о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

    При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что иск предъявлен собственником, который имеет, в силу ст. 209 ГК РФ, право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и чьи права и законные интересы подлежат защите, требования о признании утратившим право пользования подлежат удовлетворению. Доказательств, достоверно и бесспорно подтверждающих, что между сторонами состоялось соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением, о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, не представлено.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Поносовой Ольги Николаевны удовлетворить.

Признать Зорькина Алексея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Снять Зорькина Алексея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                             Добрыднева Т.С.