Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-745/2012 от 11.01.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 января 2012 года Промышленный районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Осипова О.В.,

при секретаре Мартынюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мягковой ЛА к ООО «Организационно-технический центр «ЭВИС», в лице конкурсного управляющего Богданова ВА о признании права собственности на гараж в объекте незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указала, что ответчик в качестве заказчика заключил договор №Г.К.86, в соответствии с которым ООО ОТЦ «Эвис» осуществляет строительство гаражей по адресу: <адрес>, согласно проектной декларации, а Мягкова ЛА «Дольщик» инвестирует свою долю в строительстве, в объеме, составляющем 23,74 кв.м. общей площади, что соответствует одному гаражу №86 на первом этаже, планируемый срок окончания строительства – четвертый квартал 2006 года. обязанности по договору истицей исполнены надлежащим образом, денежные средства в размере 480000 (четыреста восемьдесят тысяч) рублей переданы, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовому ордеру от «22 августа» 2006 года., от «25» августа 2006 года. Согласно пункту 2.1.6 указанного договора при условии выполнении «Дольщиком» обязательств по оплате выделенного ему объекта долевого участия, после сдачи гаражей в эксплуатацию, Заказчик должен передать указный в настоящем договоре гараж по акту приема – передачи, а также всю необходимую документацию для осуществления государственной регистрации права собственности на переданный объект недвижимости. На сегодняшний день, строительство гаражно – офисного здания закончено, но оно не введено в эксплуатацию. По акту приема – передачи от 20 декабря 2009 года мне было передано указанный в договоре гараж № 86 (комната №4 на первом этаже по плану ФГУП «Ростехинвентаризацию».) Зарегистрировать право собственности на построенный гараж истице не представляется возможным, поскольку ответчик не представил на построенный гараж полный пакет документов и акт вводы в эксплуатацию, хотя постоянно обещал произвести оформление гаражей в установленном порядке, но этого не сделал. Истица ссылаясь на ст. 219 ГК РФ, ст. 35 Конституции РФ просила суд признать за ней право собственности на гараж №86, на первом этаже литера А, общей площадью 24 кв.м, имеющей кадастровый номер (назначение: нежилое, наименование – гараж, расположение -1 этаж поз. 4 по плану ФГУП «Ростехинвентаризация»), расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда было отменено определение Промышленного районного суда г. Самара от 15 ноября 2011 года о прекращении производства по делу по иску Мягковой ЛА к ООО ОТЦ «Эвис» в лице конкурсного управляющего Богданова ВА о признании права собственности на гараж в объекте незавершенного строительства, дело возращено в тот же суд для рассмотрения по существу.

В ходе судебного разбирательства истица уточнила исковые требования, в части признания за ней права собственности на гараж общей площадью 24 кв.м., расположенный на первом этаже литера А, имеющей кадастровый номер 63:01:0000000:0:3809/191 (назначение: нежилое, наименование – гараж, расположение – 1 этаж поз.4 по плану ФГУП «Ростехинвентаризация»), в объекте незавершенном строительством, расположенного по адресу: <адрес> «А».

В судебном заседании истица Мягкова Л.А. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенные в иске.

В судебное заседание представитель ответчик ООО «Эвис», конкурсный управляющий Богданов В.А не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, причину не явки не сообщил, иск не оспорил.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства и не сообщившего причину не явки.

Выслушав пояснения истицы, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлены следующие обстоятельства.

25.08.2006 года между ООО «Эвис» и Мягковой Л.А. был заключен договор №Г.К. 86 на осуществление строительства гаражей на площадке по адресу: г. Самара, ул. Губанова, согласно проекторной документации, а Дольщик инвестирует свою Долю в строительстве, в объеме, составляющей 23,74 кв.м. общей площади, что соответствует одному гаражу №86 (восемьдесят шесть) на первом этаже.

Истица Мягкова Л.А. взятые на себя обязательства по договору по оплате строительства нежилого помещения выполнила в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру №72 от 25.08.2006 года и № 70 от 22.08.2006 года.

Согласно п. 1.2 вышеуказанного договора, планируемый срок окончания строительства – четвертый квартал 2006 года

Строительство гаража велось на земельном участке, выделенном ООО «ОТЦ ЭВИС» под строительство многоэтажного гаража с пристроенными административно-техническими помещениями и магазином автомобильных запасных частей, что подтверждается Постановлением главы г. Самары № 317 от 12.05.2003г. об утверждении проекта границ земельного участка и разрешении на строительство, а также Договором № 024482з аренды земельного участка от 28.09.2005г.

Распоряжением Заместителя Главы г.о. Самара – Главы администрации Промышленного района г.о. Самара от 17.12.2009г. № 172 «О присвоении адресов административному зданию и гаражному комплексу, расположенным по <адрес>», гаражному комплексу присвоен адрес: <адрес>

В соответствии с пунктом 2.2.9. вышеуказанного договора заказчик должен передать указанный в договоре гараж по акту приема-передачи, а дольщик принять указанное нежилое помещение по акту приема-передачи, а также всю необходимую документацию для осуществления государственной регистрации права собственности.

Судом установлено, что согласно акта приема – передачи от 20.12.2009 года ответчик ОО ОТЦ «Эвис» передал истице гараж (комната по плану ФГУП «Ростехинвентаризация») на первом этаже, общей площадью 24, 0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, «А», при этом не предоставил пакет документов необходимых для регистрации права собственности истицы на данный объект недвижимости.

Из пояснений истице следует, что гаражный комплекс построен, но в эксплуатацию не введен. Неисполнение ответчиком принятых на себя обязательств нарушает ее права, и лишает возможности зарегистрировать право собственности на объект во внесудебном порядке.

В соответствии с техническим паспортом Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь гаража составляет 24,0 кв.м., основная площадь составляет 24,0 кв.м.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

При этом, суд считает, что отсутствие у истицы государственной регистрации права собственности на спорный гараж, препятствует полной реализации истицей своих прав собствен­ника в отношении данного объекта недвижимости - пользования, владения и распоряжения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Мягковой Л.А. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мягковой ЛА - удовлетворить.

Признать за Мягковой ЛА право собственности на нежилое помещение – гараж , общей площадью 24,0 кв.м., основной площадью 24,0 кв.м., находящееся на 1 этаже в незавершенном строительством объекте – гаражном комплексе, расположенном по адресу: <адрес> «А».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самара в месячный срок с момента его вынесения.

Председательствующий: (подпись) Осипов О.В.

Копия верна:

Решение вступило в законную силу: ______________

Судья:

Секретарь:

2-745/2012

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Мягкова Л.А.
Ответчики
ООО ОТЦ "Эвис"
Суд
Промышленный районный суд г. Самары
Судья
Осипов О. В.
Дело на странице суда
promyshleny--sam.sudrf.ru
11.01.2012Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству
13.01.2012Передача материалов судье
13.01.2012Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
25.01.2012Судебное заседание
08.02.2012Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
09.02.2012Дело оформлено
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее