Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-459/2020 (2-5382/2019;) ~ М-5087/2019 от 11.12.2019

             Дело № 2-459/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2020 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,

при секретаре Калашник Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черненко Т.И. к Администрации г. Шахты, третьему лицу – Автогаражному кооперативу «Текстильщик» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Черненко Т.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она является супругой Черненко Ю.И., умершего 23.04.2001г. После его смерти открылось наследство в виде гаража лит.»Г» общей площадью 20,8 кв.м., расположенного в автокооперативе «<данные изъяты>». Она является единственным наследником первой очереди после его смерти. В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу Шахтинского нотариального округа Ростовской области с заявлением об открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области Мироновой Е.Б. свидетельство о праве на наследство по закону на гараж ей не выдано по причине того, что право собственности умершего мужа на этот гараж зарегистрировано не было. Гараж построен ее супругом на основании решения Исполнительного комитета Шахтинского городского Совета народных депутатов г. Шахты.

Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления АГК “<данные изъяты>”, Черненко Ю.И. был принят в члены в АГК “<данные изъяты>”. Данный факт также подтверждается справкой № от “22” сентября 2019г., выданной АГК “<данные изъяты>”. В которой указывается, что Черненко Ю.И. является собственником гаража №, находящегося по адресу: <адрес> литер Г135. Паевые взносы им выплачены полностью.

Согласно заключению № 458 Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития на гараж от 14 ноября 2019 г., гараж лит. «Г», общая площадь 20,8 кв.м., построенный на основании решения Шахтинского РИКа от 02.08.1972 г. № 172 п. 7 по результатам обследования общее техническое состояние несущих конструкций здания находится в удовлетворительном состоянии и соответствует градостроительным нормам.

Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 “Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий”), противопожарных (Федеральный закон “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности” №123-Ф3 от 22.07.2008 г.), строительных (СП 118 13330.201 “Общественные здания и сооружения”) и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатации объекта.

Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

14 ноября 2019 г. ей было отказано Администрацией г. Шахты в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - индивидуального гаража лит. «Г», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Шахты, автокооператив «<данные изъяты>», т.к. согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику; ей было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на вышеуказанный гараж в порядке наследования.

Просит признать за ней право собственности на гараж лит. Г 135 общей площадью 20,8 кв.м., расположенный в автогаражном кооперативе «Текстильщик» по адресу: Ростовская область, г. Шахты, ул. Ворошилова, 49-а.    Истец Черненко Т.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования Черненко Т.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Судом установлено, что согласно выписке из протокола № от 30.08.1972г. Черненко Ю.И. принят в члены автокооператива «<данные изъяты>» и ему разрешено строительство гаража в этом кооперативе. Черненко Ю.И. был возведен в данном автокооперативе принадлежит гараж лит. Г 135, расположенный по адресу: <адрес>

Распоряжением главы Администрации <адрес> № от 23.04.2004г. земельному участку, на котором размещены гаражи, входящие в состав АГК «<данные изъяты>», присвоен адрес: <адрес>. Земельный участок площадью 64320 кв.м., с кадастровым номером №, под существующими индивидуальными гаражами предоставлен в аренду АГК «<данные изъяты>» на основании договора № аренды земельного участка от 30.06.2003г. Дополнительным соглашение к договору от 04.12.2013г. срок аренды участка установлен 18.12.2002г. по 18.12.2051г.

По смыслу разъяснений Верховного Суда РФ член кооператива индивидуальных застройщиков, выплативший паевой взнос, является законным землепользователем отведенного кооперативу земельного участка (ответ на вопрос N 27 "Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2005 года").

Черненко Ю.И. умер 23.04.2001г. Истица является единственной наследницей после смерти мужа принявшей наследство, что подтверждается копией наследственного дела. Однако получить свидетельство о праве на насле6дство в виде спорного гаража она не смогла, в связи с тем, что при жизни Черненко Ю.И. не оформил право собственности на гараж.

Согласно техническому заключению о состоянии конструкций гаража лит. «Г135» в автогаражном кооперативе «<данные изъяты>» по <адрес>, выполненному № от 14.11.2019г., техническому заключению ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» от 12.11.2019г. строительные конструкции обследованного здания гаража находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, стропильных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Обследование здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки, обязательным требованиям к параметрам застройки, содержащихся в иных документах. Размещение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что гараж был возведен наследодателем на законных основаниях, как членом АГК, выплатившего пай, и он подлежит включению в наследственную массу Черненко Ю.И. на основании ст. 218 ГК РФ.

Таким образом, требование истца о признании за ней права собственности на гараж лит. «Г135», общей площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, АГК «<данные изъяты>», в порядке наследования после смерти Черненко Ю.И. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Черненко Т.И., право собственности на гараж лит. Г135, общей площадью 20,8 кв.м., расположенный в автогаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                       Т.Л. Кинзбурская