Решение по делу № 2-166/2017 (2-2056/2016;) ~ М-2062/2016 от 29.12.2016

Дело № 2-166/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием истца Лисина А.П.,

ответчика Коровиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 13 февраля 2017 года дело по иску Лисина А.П. к Коровиной С.В. об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Лисин А.П. обратился в суд с иском к бывшей супруге Коровиной С.В. об определении порядка пользования жилым помещением и несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу ..., просит указанное жилое помещение предоставить в совместное пользование Коровиной С.В. и несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО6, обязать Коровину С.В. вносить плату за данное жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, освободить истца от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по данному адресу, а также взыскать с ответчика расходы, понесенные истцом на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.**, в размере ... рублей.

В обоснование требований указано, что спорное жилое помещение было приобретено истцом в **.**.** до заключения брака с ответчиком, решением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара от **.**.** признано право общей долевой собственности сторон и их несовершеннолетних детей на указанную квартиру. С **.**.** истец в спорной квартире не проживает в связи с прекращением брачных отношений, однако в период с **.**.** в полном объеме производил оплату за жилищно-коммунальные услуги по данному адресу, в связи с чем понес расходы в сумме ... рублей, которые просит взыскать с ответчика. В настоящее время истец не имеет намерения проживать в спорном жилом помещении и, учитывая фактическое проживание и нуждаемость ответчика и детей в пользовании данным жильем, просит определить выше указанный порядок пользования жилым помещением и несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судом привлечено к участию в деле в качестве третьего лица Эжвинское МУП «Жилкомхоз».

В судебном заседании истец Лисин А.П. требования и доводы искового заявления поддержал.

Ответчик Коровина С.В. с иском не согласилась и заявила о применении срока исковой давности по требованию о взыскании расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июня по **.**.**.

Третье лицо ЭМУП «Жилкомхоз», извещенное о времени и месте слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направило.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю соответствующей компенсации.

Исходя из содержания указанной правовой нормы, цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами путем выделения каждому сособственнику в исключительное владение и пользование части жилого помещения, исходя из равенства их прав.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года N 4 (в редакции от 06.02.2007 года) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон; разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Аналогичные разъяснения содержатся и в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с **.**.** по **.**.**, имеют несовершеннолетних детей ФИО6, **.**.** года рождения, ФИО6, **.**.** года рождения.

До заключения брака с ответчиком на основании договора купли-продажи от **.**.** Лисин А.П. приобрел в собственность жилое помещение – ... общей площадью ... кв. м, расположенное по адресу ..., о чем **.**.** в ЕРГП была сделана запись о государственной регистрации права.

Решением Эжвинского районного суда г.Сыктывкара от **.**.** определены доли в праве общей собственности на жилое помещение по адресу ..., Лисину А.П. – ... доли, Коровиной С.В. – ... доли, ФИО6 – ... доли, ФИО6 – ... доли; из ЕГРП исключены сведения о праве собственности Лисина А.П. на указанное жилое помещение; признано за Коровиной С.В. право собственности на ... доли квартиры по адресу ...; признано за ФИО6 право собственности на ... доли квартиры по адресу ...; признано за ФИО6 право собственности на ... доли квартиры по адресу ...; признано за Лисиным А.П. право собственности на ... доли квартиры по адресу ...

Указанный судебный акт вступил в законную силу **.**.**.

**.**.** в ЕРГП сделана запись о государственной регистрации права Лисина А.П. на ... доли в праве собственности на квартиру по адресу ...

Согласно техническому паспорту спорная квартира по адресу ... состоит из двух смежных жилых комнат площадью ... кв.м. и ... кв.м., коридора площадью ... кв.м. Общая площадь квартиры составляет ... кв. м, жилая – ... кв. м.

**.**.** брак между Лисиным А.П. и Коровиной С.В. прекращен.

Из объяснений истца и ответчика следует, что в настоящее время у ответчика и детей в пользовании находится вся спорная квартира, истец проживает по адресу ..., и не имеет намерение проживать в спорной квартире по причине прекращения семейных отношений с ответчиком. Ответчик препятствия в пользовании спорной квартирой истцу не чинит и не возражает против проживания истца по данному адресу.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ собственники помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Оценив установленные по делу обстоятельства с учетом приведенных норм, суд приходит к выводу о том, что требования истца о предоставлении спорного жилого помещения по адресу ... в совместное пользование Коровиной С.В. и несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО6, обязании ответчика вносить плату за данное жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, и освобождении истца от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по данному адресу не основаны на законе и удовлетворению не подлежат, поскольку Лисин А.П., являясь собственником ... доли спорного жилого помещения, в силу прямого указания закона имеет право владеть и пользоваться своим имуществом и обязан нести расходы по его содержанию, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, независимо от того проживает он в спорном жилом помещении или нет.

Доводы истца о прекращении семейных отношений с ответчиком и не проживании в спорной квартире подлежат отклонению, поскольку не являются основанием для ограничения прав собственника, предусмотренных ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, и не освобождают собственника от установленной законом обязанности по содержанию принадлежащего ему имущества.

Разрешая требования Лисина А.П. в части взыскания с Коровиной С.В. расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.**, суд руководствуется следующим.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статьей 321 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (п. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Установлено, что в спорный период с **.**.** по **.**.** Лисин А.П. являлся единоличным собственником квартиры по адресу .... Брачные отношения между супругами прекращены **.**.**, при этом в период с **.**.** Коровина С.В. с несовершеннолетними детьми ФИО6 и ФИО5 были зарегистрированы и постоянно проживали в спорной квартире.

Истцом в материалы дела представлены чеки по операциям сбербанк онлайн по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу ..., из которых следует, что за период с **.**.** истцом оплачено ... рублей.

Из материалов дела следует, что в спорный период истец пользовался мерами социальной поддержки по категории "ветеран боевых действий", льгота по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предоставлялась в размере 100 процентов стоимости занимаемой общей площади жилого помещения, находящегося в частной собственности, с учетом членов семьи (детей), а с **.**.** льгота предоставлялась только на истца без учета членов семьи (детей).

Согласно справке ГБУ РК «Центр по предоставлению государственных услуг в сфере социальной защиты населения Эжвинского района г. Сыктывкара» от **.**.** в период с **.**.** по **.**.** истцу выплачена компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу ... в размере ... рублей.

Как следует из представленного ЭМУП «Жилкомхоз» расчета начисления жилищно-коммунальных платежей по адресу ... общий размер начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **.**.** составляет ... рублей, из них на долю собственника Лисина А.П. приходится ... руб., а на долю бывшей супруги Коровиной С.В. и несовершеннолетних детей – по ... руб. на каждого, при этом за период с **.**.** по **.**.**, когда истцу предоставлялась льгота по оплате жилого помещения и коммунальных услуг без учета членов семьи (детей), на несовершеннолетних ФИО6 и ФИО6 начислена плата в общем размере ... руб. (по .... на каждого).

Ответчиком в материалы дела представлены чеки-ордера ОАО «Сбербанк России» по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу ..., из которых следует, что за период с **.**.** ответчиком оплачено ... рублей.

Поскольку Коровина С.В., являясь бывшим членом семьи собственника квартиры Лисина А.П., несет солидарную с истцом ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования этим жилым помещением, в спорный период вместе с детьми проживала в квартире по адресу ..., суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность по возмещению истцу понесенных расходов по оплате за коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** (в пределах срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком) в размере, приходящемся на долю Коровиной С.В., с учетом оплаченной ею суммы, что составляет ...

Учитывая, что несовершеннолетние дети сторон ФИО6 и ФИО6 являются недееспособными, обязанность по оплате коммунальных услуг в приходящемся на них размере ... руб. за период с **.**.** по **.**.**, следует возложить на их законных представителей Лисина А.П. и Коровину С.В. в равных долях. Поскольку данные расходы Лисин А.П. понес единолично, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца ... доля указанных расходов в размере ...

Таким образом, общий размер расходов по оплате коммунальных услуг, подлежащих взысканию с Коровиной С.В. в пользу Лисина А.П., составляет ...

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Лисина А.П. удовлетворить частично.

Взыскать с Коровиной С.В. в пользу Лисина А.П. в возмещение расходов по оплате коммунальных услуг ..., в возмещение уплаченной государственной пошлины ...., а всего ....

В остальной части в удовлетворении исковых требований Лисина А.П. к Коровиной С.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2017.

Судья - Н.Ю.Санжаровская