Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-467/2016 (2-4919/2015;) ~ М-4657/2015 от 30.11.2015

Дело № 2-467/2016

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2016 года                               г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего                        Егоровой Е.В.

При секретаре                                Никитиной М.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акушкина Ю. А. к Гоголеву Н. А. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Акушкин Ю.А. обратился в суд с иском к Гоголеву Н.А. о признании права собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Раздольненского сельсовета, с.н.т. «Голубка», участок №..., кадастровый №....

В обоснование своих требований истец указал, что постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... Гоголеву Н.А. был предоставлен в собственность участок №... в с.т. «Голубка». Фактически Гоголев Н.А. пользовался земельным участком в период с 1991 года по июнь 1993 года.

В 1999 году он вступил в члены с.т. «Голубка» и ему был передан в пользование земельный участок №... и выписана членская книжка.

С этого времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, поддерживает его в надлежащем состоянии, регулярно оплачивает членские и целевые взносы.

Акушкин Ю.А. не имеет возможности оформить право собственности на спорный участок, так как данный земельный участок был предоставлен в собственность Гоголеву Н.А. Однако с 1993 года ответчик на нем не появлялся, не пользовался им, не оплачивал необходимые платежи.

В судебном заседании истец Акушкин Ю.А. исковые требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме, при этом пояснил, что с 1993 года ответчик на участке не появляется, не обрабатывает его. С 1993 года по 1999 года с.н.т. «Голубка» ухаживало за участком, а в 1999 году с.н.т. «Голубка» предоставило ему в пользование спорный земельный участок и он был принят в члены товарищества.

В судебное заседание ответчик Гоголев Н.А. не прибыл, извещен по последнему известному месту жительства.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области не прибыл, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

В судебное заседание представитель третьего лица – администрации Новосибирского района Новосибирской области не прибыл, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

    В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... Гоголеву Н. А. был передан в собственность земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Раздольненского сельсовета, с.н.т. «Голубка», участок №..., кадастровый №....

Из кадастрового паспорта на земельный участок №... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь участка составляет ... кв.м., земельный участок имеет кадастровый №..., правообладателем указан Гоголев Н. А..

По правилам ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года, «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что ответчик Гоголев Н.А. являясь собственником спорного земельного участка с 1993 года не появлялся на земельном участке, не поддерживал его в надлежащем состоянии, не оплачивает все необходимые платежи и взносы. С 1993 года по 1999 год все функции по обслуживанию земельного участка, включая обязанности по содержания земельного участка, уборке участка, проведению противопожарных мероприятий не являясь собственником недвижимого имущества – земельного участка осуществляло с.н.т. Голубка». С 1999 года и по настоящее время все функции по обслуживанию земельного участка, включая все необходимые платежи, поддержание его в надлежащем состоянии и обработку осуществляет истец Акушкин Ю.А., который был принят в члены с.н.т. «Голубка» и ему был предоставлен с.н.т. «Голубка» в пользование спорный земельный участок. Данные доводы подтверждаются: справками с.н.т. «Голубка»; паспортом земельного участка №... (членской книжкой); показаниями свидетеля Панькова Д.К., из которых следует, что он является председателем с.н.т. «Голубка» с 1991 года. Гоголев Н.А. являясь собственником спорного земельного участка с 1993 года не появлялся на земельном участке, не поддерживал его в надлежащем состоянии, не оплачивал все необходимые платежи и взносы. С 1993 года по 1999 год все функции по обслуживанию земельного участка, включая обязанности по содержания земельного участка, уборке участка, проведению противопожарных мероприятий осуществляло с.н.т. Голубка». С 1999 года и по настоящее время все функции по обслуживанию земельного участка, включая все необходимые платежи, поддержание его в надлежащем состоянии и обработку осуществляет Акушкин Ю.А., который был принят в члены с.н.т. «Голубка» и ему был предоставлен товариществом в пользование спорный земельный участок.

Таким образом, Акушкиным Ю.А. представлены доказательства о том, что сначала с.н.т. «Голубка», а потом он открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком как своим собственным, свои права как собственника на земельный участок Гоголев Н.А. с 1993 года по настоящее время не заявлял.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования Акушкина Ю. А. о признании права собственности на земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░.░.░. «░░░░░░░», ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░ №....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ –