Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-98/2013 ~ М-81/2013 от 12.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2013 года село Донское

Труновский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Чалченко В.В.,

при секретаре Важновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клименко ФИО6 к КПКГ «Союз» о снятии ограничения (обременения) права собственности и погашении регистрационной записи об ипотеке,

У С Т А Н О В И Л:

Клименко И.С. обратилась в суд с иском к КПКГ «Союз» о снятии ограничения (обременения) права собственности и погашении регистрационной записи об ипотеке указав, что 11.04.2011 года она заключила договор займа № № с кредитным потребительским кооперативом граждан «Союз» в лице председателя кооператива ФИО4. Одновременно между сторонами был заключен договор залога № №, предметом которого стала передача истицей в залог ее имущества в обеспечение договора займа. Имуществом, переданным в залог является жилой дом, общей площадью № квадратных метров, литер А, инвентаризационный номер № кадастровый (или условный) номер №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, расположенный по этому же адресу из земель населенных пунктов, предназначенных для ведения личного хозяйства, общей площадью № квадратных метров, кадастровый (или условный номер) №

Указанная выше недвижимость принадлежит истцу на праве собственности.

Согласно п. 1.5 предметом залога обеспечивались обязательства в размере № рублей. Все оригиналы документов на данное имущество хранились в кооперативе, на руках имелись только копии документов. Позднее, в июне 2011г. истица полностью выполнила обязательства по возврату займа и выплате процентов в размере и на условиях, предусмотренных договором выданного займа, что подтверждается соглашением об исполнении договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Своевременно истица, после погашения займа не сняла с залогового имущества обременение ввиду отсутствия надобности. В настоящее время возникла такая необходимость, но сделать это в рамках внесудебных невозможно, потому что в 2012г. против руководства кредитного потребительского кооператива граждан «Союз» возбуждено уголовное дело, кооператив прекратил работу.

Истица полностью произвела расчет по договору займа, однако самостоятельно обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением о снятии обременения (ипотеки) не может, т.к. согласно ст. 25 ФЗ РФ «Об ипотеке» необходимо совместное заявление налогодержателя и налогодателя. В случае отсутствия одной из сторон по различным причинам, предоставляется решение суда, которое будет являться основанием для погашения записи о государственной регистрации ипотеки.

Просит признать прекращенной регистрационную запись об ипотеке, внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора залога от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Клименко И.С. и кредитным потребительским кооперативом граждан «Союз».

В судебное заседание истица Клименко И.С. не явилась, хотя надлежащим образом была уведомлена о месте и времени судебного заседания, не сообщила суду об уважительности причин неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствии. При таких обстоятельствах, суд признает неявку истицы Клименко И.С. в суд неуважительной.

Представитель ответчика и представитель третьего лица, надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного заседания не явились, не представив суду никаких доказательств уважительности своей неявки.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из представленных материалов, истица ДД.ММ.ГГГГ заключила договор займа № № с кредитным потребительским кооперативом граждан «Союз», в лице председателя кооператива ФИО4. Одновременно между сторонами был заключен договор залога № №, предметом которого стала передача истицей в залог ее имущества в обеспечение договора займа. Имуществом, переданным в залог является жилой дом, общей площадью № квадратных метров, литер №, инвентаризационный номер № кадастровый (или условный) номер №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, расположенный по этому же адресу из земель населенных пунктов, предназначенных для ведения личного хозяйства, общей площадью № квадратных метров, кадастровый (или условный номер) №.

Согласно п. 1.5 предметом залога обеспечивались обязательства в размере № рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В исковом заявлении истица указывает, что полностью произвела расчет по договору займа, ссылаясь на копию соглашения об исполнении договора от 29.06.2011 года, однако данная копия не заверена, подлинник соглашения суду не представлен.

В то же время, как следует из ответа следователя по особо важным делам Главного Управления министерства внутренних дел РФ по Ставропольскому краю ФИО5 от 13.03.2013 года согласно акта исследования документов №719 от 11.09.2012 года между КПКГ «Союз» и Клименко И.С. имеется задолженность в сумме <данные изъяты>) рублей, договор не исполнен.

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (Изобильненский межрайонный отдел) от 15.03.2013г. следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество имеются записи об ипотеке недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Записи об ипотеке внесены в ЕГРП на основании договора залога №№, заключенного между Клименко И.С. и КПКГ «Союз». Сведений об исполнении договора залога не имеется.

Таким образом, суд считает, что истицей не представлено достаточных доказательств по исполнению договора займа № №, заключенного между ней и КПКГ «Союз».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований Клименко ФИО7 к КПКГ «Союз» о снятии ограничения (обременения) права собственности и погашении регистрационной записи об ипотеке отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Труновский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья В.В. Чалченко