Решение по делу № 2-7489/2016 ~ М-5264/2016 от 27.07.2016

Дело № 2-7489/2016

Копия

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2017года                                                                                           г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи      Леонтьевой И.В,

при секретаре                                   Бакалейниковой М.И,

с участием представителя истца    Подтыкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кодиров М.С. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска о возложении обязанности предоставления земельного участка в аренду

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Кодиров М.С. обратился в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска о возложении обязанности предоставления земельного участка в аренду.

Свои требования мотивировал тем, что ему на основании распоряжения №-арх от ДД.ММ.ГГГГ представлен в аренду на три года земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 24:50:0500225:69 площадью 777кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для строительства здания станции технического обслуживания и инженерного обеспечения объекта.

На основании обращения Кодирова М.С. ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план земельного участка №, срок аренды участка ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке расположен объект недвижимости, назначение нежилое (ТП), принадлежащий Кодирову М.С. на праве собственности на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке имеется свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и Декларация и объект незавершенного строительства ( станция технического обслуживания), право на данный объект не зарегистрировано в связи с началом строительства в июне 2016года.

В мае 2016года Кодиров М.С. обратился с заявлением в департамент градостроительства администрации города Красноярска о выдаче разрешения на строительство и получил отказ от ДД.ММ.ГГГГ №ек.

До срока окончания договора аренды земельного участка Кодиров М.С. обратился в ДМИЗО г. Красноярска с заявлением о заключении с ним договора аренды земельного участка на новый срок, как собственник нежилого помещения и для завершения строительства станции технического обслуживания, однако получил отказ в предоставлении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данный отказ обоснован тем, что согласно сведениям федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, на испрашиваемом земельном участке расположен объект капитального строительства, сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта незавершенного строительства отсутствуют.

Истец считает данный отказ незаконным, обратился в суд с заявлением, в котором просит:

Признать незаконным отказ изложенный в письме Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № Н-10077 о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 24:50: 0500225, распложенного по адресу : <адрес> в аренду без проведения торгов.

Обязать Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска предоставить Кодирову М.С. земельный участок с кадастровым номером 24:50: 0500225, распложенный по адресу : <адрес> в аренду без проведения торгов.

В судебном заседании представитель истца Подтыкина Е.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика ЗМИЗО администрации города Красноярска, в судебное заседание не явились, о дне слушания были уведомлены надлежащим образом. Суд не располагает сведениями об уважительной причине неявки ответчика, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело без их участия в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 6 ст. 39.20 ЗК РФ, любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

Как установлено в судебном заседании Кодирову М.С на основании распоряжения №-арх от ДД.ММ.ГГГГ представлен в аренду на три года земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 24:50:0500225:69 площадью 777кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для строительства здания станции технического обслуживания и инженерного обеспечения объекта.

На основании обращения Кодирова М.С. ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план земельного участка №, срок аренды участка ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке расположен объект недвижимости, назначение нежилое (ТП), принадлежащий Кодирову М.С. на праве собственности на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке имеется свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и Декларация и объект незавершенного строительства ( станция технического обслуживания), право на данный объект не зарегистрировано в связи с началом строительства в июне 2016года.

В мае 2016года Кодиров М.С. обратился с заявлением в департамент градостроительства администрации города Красноярска о выдаче разрешения на строительство и получил отказ от ДД.ММ.ГГГГ №ек.

До срока окончания договора аренды земельного участка Кодиров М.С. обратился в ДМИЗО г. Красноярска с заявлением о заключении с ним договора аренды земельного участка на новый срок, как собственник нежилого помещения и для завершения строительства станции технического обслуживания, однако получил отказ в предоставлении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данный отказ обоснован тем, что согласно сведениям федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, на испрашиваемом земельном участке расположен объект капитального строительства, сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта незавершенного строительства отсутствуют.

Анализируя представленные по делу доказательства, учитывая, что на испрашиваемом земельном участке имеется объект принадлежащий истцу, суд приходит к выводу, что Кодиров М.С. на основании п.1 ст. 39.20 ЗК РФ имеет право на приобретение данного земельного участка в аренду как гражданин, являющийся собственником указанного объекта, расположенного на таком земельном участке, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Кодиров М.С. удовлетворить.

    Признать незаконным отказ изложенный в письме Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № Н-10077 о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 24:50: 0500225, распложенного по адресу : <адрес> в аренду без проведения торгов.

Обязать Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> предоставить Кодиров М.С. земельный участок с кадастровым номером 24:50: 0500225, распложенный по адресу : <адрес> в аренду без проведения торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного решения суда.

     Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий              подпись                                           И.В. Леонтьева

Копия верна

Судья                                                                                                                    И.В. Леонтьева