Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4802/2010 от 13.05.2010

РЕШЕНИЕ                                            

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А. В.

при секретаре Олейник Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осокина А.Ф. к Администрации ... района об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,

Установил:

истец обратился в суд с требованием к ответчику об обязании в течение месяца вынести решение о предоставлении земельного участка с кадастровым №..., расположенного по адресу: АДРЕС в собственность истцу за плату, обязании в течение 30 дней подготовить проект договора купли-продажи вышеуказанного земельного участка стоимостью, равной десятикратной ставки земельного налога и направить этот проект истцу. Исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ.г. Назарьевским сельским советом было вынесено Постановление №..., в соответствии с которым Осокину А.Ф. был предоставлен в собственность земельный участок размером 1500 кв.м. - бесплатно, 1424 кв.м. - за плату, а всего 2924 кв.м. Земельный участок расположен по адресу: АДРЕС В 1994 году Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству выдано свидетельство на право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу площадью 0,2924га. На данном земельном участке с разрешения ... городского совета народных депутатов Московской области в 1989 году был возведен жилой дом и хоз.постройки. ДД.ММ.ГГГГ.г. Постановлением Администрации ... сельского совета ... района  №... возведенные на земельном участке строения были приняты в эксплуатацию, ... БТИ выдано регистрационное удостоверение №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. При межевании занимаемого участка, было установлено, что фактическая площадь используемого земельного участка составляет 3947 кв.м., что подтверждается актом определения площади земельного участка. На земельный участок площадью 2924 кв.м. Осокин оформил кадастровый паспорт. В настоящее время участку присвоен адрес: АДРЕС, кадастровый номер №.... На данном участке находится следующее недвижимое имущество: лит. А – жилой дом, лит. А1 – цокольный этаж, лит. А2 – подвал, лит. а – терраса, лит. Г2 – баня, Г4 – бассейн, Г6 – беседка, Г8- бассейн. На остальной части земельного участка – фактически используемой Истцом, площадью 1023 кв.м., также находится недвижимое имущество, а именно: кирпичный хозблок - лит. Г, навес- лит. Г5, кирпичный хозблок над септиком - лит. Г3 и септик -Лит. Г7, что подтверждается кадастровыми паспортами на строения. В  2009г. истец обратился к ответчику с просьбой заключить с ним договор купли-продажи земельного участка, который им используется уже 18 лет с 1989 года, площадью 1023 кв.м. Земельный участок также поставлен на кадастровый учет под номером №..., ему присвоен почтовый адрес: АДРЕС, что подтверждается Постановлением Главы сельского поселения ... №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. полагает, что имеет право на предоставление спорного земельного участка в собственность за плату.

Истец – Осокин А.Ф. в судебное заседание явился.

Представитель истца по доверенности Зотова А.А. в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала в соответствии с обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик - представитель Администрации ... района по доверенности Андронюк Т.В. явилась, с заявленными требованиями не согласилась, пояснив, что ответчик не отказывал истцу в предоставлении земельного участка, а было дано разъяснение порядка предоставления.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. году Назарьевским сельским советом было вынесено Постановление №..., согласно которого Осокину А.Ф. был предоставлен в собственность земельный участок размером 1500 кв.м. - бесплатно, 1424 кв.м. - за плату, а всего 2924 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС л.д.8).

 В 1994 году Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству выдано свидетельство на право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу площадью 0,2924га. л.д.20).

Согласно решения ... городского совета народных депутатов Московской области  л.д.9) в 1989 году был возведен жилой дом лит. А, А1, А2, а и хоз.постройки – Лит. Г, Г1, Г3, Г4, Г5, Г6. 

ДД.ММ.ГГГГ. году Постановлением Администрации ... сельского совета ... района  №... возведенные на земельном участке строения были приняты в эксплуатацию, что подтверждается представленной в материалы дела копией Постановления л.д.11). ... БТИ выдано регистрационное удостоверение №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. л.д.15). При межевании занимаемого участка, было установлено, что фактическая же площадь используемого земельного участка составляет 3947 кв.м., что подтверждается актом определения площади земельного участка л.д.18-19).

На земельный участок площадью 2924 кв.м. Осокин А.Ф. оформил кадастровый паспорт л.д.24-25). В настоящее время участку присвоен почтовый адрес: АДРЕС, кадастровый номер №....

На спорном земельном участке находится принадлежащее истцу имущество, что подтверждается кадастровыми паспортами на строения л.д.27-30).

 В 2009г. истец обратился к ответчику с просьбой заключить с ним договор купли-продажи земельного участка, который им используется уже 18 лет, с 1989 года, площадью 1023 кв.м. л.д.31).

Спорный земельный участок также поставлен на кадастровый учет под номером №..., ему присвоен почтовый адрес: АДРЕС, что подтверждается Постановлением Главы сельского поселения ... №... от ДД.ММ.ГГГГ.г.  л.д.26).

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, расположенные на земельном участке, находящиеся в муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки – исключительное право на приватизацию. ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» п. 2 ст. 1 предусмотрено, что земельные участки приобретаются собственниками строений, расположенных на этих земельных участков по цене установленной субъектами РФ. Пунктом 3 ст. 12 Закона Московской области от 07.06.1996г. (в редакции 2008г.) «О регулировании земельных отношений в Московской области» установлена цена, за которую физические лица вправе приобрести земельные участки в собственность – десятикратная ставка земельного налога.

Статье 36 ЗК РФ регулируется порядок передачи земельного участка в собственность. Пункт 6-7 ст. 36 ЗК РФ предусматривает, что в течение месяца со дня поступления заявления орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в течение месяца со дня принятия решения орган местного самоуправления осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Пунктом 3 ст. 28 ФЗ «О приватизации государственного или муниципального имущества»  на собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, возлагает обязанность приобрести у муниципального образования данный земельный участок.

Ст. 28 ЗК РФ предусмотрено, что отказ в  предоставлении в собственность граждан земельных участков не допускается.

Ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств в опровержении доводов истца.

При изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию ... района в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу вынести решение о предоставлении земельного участка с кадастровым №..., расположенного по адресу: АДРЕС, в собственность Осокина А.Ф. за плату.

 Обязать администрацию ... района в течение 30 дней подготовить проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым №..., расположенного по адресу: АДРЕС, стоимостью, равной десятикратной ставки земельного налога, и направить проект договора Осокину А.Ф..

         Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:      

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. года