Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-630/2016 ~ М-590/2016 от 02.06.2016

Дело № 2-630/ 2016 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новохоперск                                                                                                         30 июня 2016 года

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи             Петрушенко А.И.

при секретаре                                              Усовой Д.Н.

с участием:

истца                                              ФИО2

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ПАО "Межрегиональное распределительная сетевая компания Центра" о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру, в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ПАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра" о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру, в силу приобретательной давности по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ей, её мужу ФИО3 и дочери ФИО4 на основании: ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом <адрес> городского Совета депутатов трудящихся. ДД.ММ.ГГГГ они решили приватизировать вышеуказанную квартиру и обратились с заявлением в Филиал Открытого акционерного общества энергетики и электрификации «Воронежэнерго», на балансе которого находилось вышеуказанное домовладение. ДД.ММ.ГГГГ был составлен Договор № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, удостоверенный печатью и подписями сторон. Указанный договор был поставлен на учет в Бюро технической инвентаризации по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, но не был зарегистрирован в Новохоперском филиале Государственного учреждения юстиции «<адрес> центр государственной регистрации прав на недвижимость», в связи с чем вышеуказанный договор является недействительным. С ДД.ММ.ГГГГ она владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку она владеет квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретельной давности.    В связи с чем она просит суд признать за нею право собственности на недвижимое имущество, <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.метра, в силу приобретательной давности.

        В судебном заседании ФИО2 подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила суд признать за нею право собственности в силу приобретательной давности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, так как она с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Указанную квартиру предоставили её супругу ФИО3 и его семье, состоящей из 3-х человек, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии их семья решила приватизировать вышеуказанную квартиру, в связи с чем был составлен договор № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан. ДД.ММ.ГГГГ была произведена перенумерация домовладений в <адрес>, в связи с чем домовладению №, расположенному по адресу: <адрес> был присвоен порядковый №. ДД.ММ.ГГГГ её супруг ФИО3 умер. ДД.ММ.ГГГГ её дочь -ФИО4 зарегистрировала брак и в настоящее время проживает в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своей собственной, в связи с чем имеются основания для признания за нею права собственности на эту квартиру.

         Представитель ответчика - ПАО «Межрегиональное распределительная сетевая компания Центра» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд в соответствии с ч. 4, ч. 5    ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

     Представитель администрации городского поселения – <адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации городского поселения – <адрес> муниципального района <адрес>.

        Представитель <адрес> межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

       Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает в удовлетворении искового заявления, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО10.

        Суд, выслушав истца ФИО2, изучив материалы дела, приходит к следующему:

        Истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными паспорта, выданного Отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

       Факт предоставления <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, семье истца, подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Исполнительным комитетом <адрес> городского Совета депутатов трудящихся.

       На основании договора № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, филиал ОАО «Воронежэнерго» Борисоглебские электрические сети передало в собственность ФИО3, ФИО2 и ФИО4 квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.метра, расположенную по адресу: <адрес>.

     На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О перенумерации домовладений по <адрес> в <адрес>» домовладению №, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен №.

     Супруг истца ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

     Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, имеет кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

      Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира принадлежит ФИО3, ФИО2 и ФИО4.

    Факт непрерывного владения ФИО2 квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, подтверждается квитанциями об оплате электроэнергии.

      В суд поступил отзыв ПАО "Межрегиональное распределительная сетевая компания Центра" на исковое заявление, согласно которого <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на балансе организации не числится, в связи с чем ПАО "Межрегиональное распределительная сетевая компания Центра" не возражает против удовлетворения требований ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности, на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

      В силу требований п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

       Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица,    приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

      На основании п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

       Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.11. 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса РФ» действие статьи 234 Кодекса /приобретательная давность/ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

       В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

       Пункт 17 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02. 1998 года « О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывает, что согласно ст. 234 ГК право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

         Из пояснений истца, материалов дела видно, что ФИО2 фактически пользуется квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, и с этого момента до настоящего времени открыто и непрерывно владеет указанной квартирой и следовательно, приобрела право собственности на указанную квартиру.

       Согласно пояснениям истца договор № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в установленном законом порядке, переход права собственности к ФИО3, ФИО2 и ФИО4 от филиала ОАО «Воронежэнерго» Борисоглебские электрические сети на указанную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрирован.

       Приведенные доказательства позволяют суду прийти к выводу о том, что требование истца подлежит удовлетворению, поскольку оно обоснованно и не противоречит закону, поэтому за ФИО2 следует признать право собственности квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

       Согласно ст. 17 и ст. 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения /обременения/ прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 234 ГК РФ, ст. ст. 56, 67, 68, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

     Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол женский, место рождения: <адрес>, гражданкой РФ, проживающей по адресу: <адрес> право собственности на квартиру №, кадастровый №, назначение - жилое, площадью <данные изъяты> кв. метра, этаж: <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда с подачей апелляционной жалобы через Новохоперский районный суд.

              Судья                                                                                 А.И. Петрушенко