Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-178/2018 ~ М-106/2018 от 27.02.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ташла                              22 марта 2018 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Катеринин В.В.,

при секретаре Масленниковой Р.З.,

с участием: представителя истца Студеникина Н.И. – Лунина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Студеникина Николая Ивановича к ЗАО «им.Калинина» Ташлинского района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Студеникин Н.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности, расположенный по адрес. В обоснование заявленных требований указала, что с 18 февраля 2000 года он владеет и пользуется жилым домом, который приобрел у ЗАО «им.Калинина» за ..... по договору купли-продажи от 18 февраля 2000 года. С момента приобретения он владеет домом добросовестно, открыто и непрерывно, ведет текущий ремонт, задолженности по квартплате не имеет.

Представитель истца Лунин А.В. в судебном заседании поддержал требования Студеникина Н.И. по указанным в иске основаниям.

Истец Студеникин Н.И., представитель ответчика и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от 18 февраля 2000 года, заключенному между ЗАО «им.Калинина» и Студеникиным Н.И., последний пробрел жилой дом, площадью ..... кв.м., расположенный по адрес за ...... Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

Согласно кадастровому паспорту здания от 08 ноября 2016 года жилой дом, расположенный по адрес, имеет площадь ..... кв.м., кадастровый №, данные сведения подтверждаются выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по Оренбургской области о характеристиках объекта недвижимости.

Согласно справке руководителя Ташлинского офиса ОАО «Энергосбыт Плюс» от 01 февраля 2018 года на имя Студеникина Н.И., проживающего по адрес, открыт лицевой счёт № с 27 марта 1999 года. Счета за электроэнергию оплачиваются своевременно, задолженности не имеется.

В судебном заседании установлено, что Студеникин Н.И. проживает в жилом доме, расположенном по адрес, который был предоставлен им у ЗАО «им.Калинина» в феврале 2000 года, другие лица на этот дом не претендуют.

Обстоятельства, изложенные в иске, нашли полное подтверждение в судебном заседании представленными истцом доказательствами.

Проанализировав все обстоятельства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым домом по адрес, более 15 лет.

При таких обстоятельствах, суд признает доказанным приобретение истцом в соответствии со статьей 234 ГК РФ права собственности на спорный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Студеникина Николая Ивановича удовлетворить.

Признать за Студеникиным Николаем Ивановичем право собственности на жилой дом, площадью ..... кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адрес, в силу приобретательной давности.

    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения составлен 26 марта 2018 года.     

Судья                                   В.В. Катеринин