Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5691/2013 ~ М-4010/2013 от 18.04.2013

Дело № 2-5691/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 03 июня 2013 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кондрашихина В.Н.,

при секретаре Инюшиной Е.О.,

с участием представителя истца Подхомутовой С.В., Некрасовой Н.Ф.,

ответчика Проншиной А.Б., Горн О.Н., Поповой Г.А., Бокиной В.В., Смирновой В.А., Мироновой Н.Н., Петуховой В.В., Сладковой В.С., Сладковой М.А., Соколовой И.Н.,

представителя ответчика Департамента градостроительства и инфраструктуры Администрации г.Вологды Шалдиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Вологодской области к Мироновой Н. Н., Егоровцеву Н. В., Усовой С. В., Зимину А. В., Левинскому А. В., Проншиной А. Б., Ипатовой О. В., Бокиной В. В., Микконен А. Э., Терехичеву А. А., Терехичевой О. А., Терехичевой Т. В., Поповой Г. А., Королеву Е. А., Смирнову Р. В., Смирновой В. А., Жильцовой О. А., Жильцову Д. А., Голубевой С. А., Жильцову А. А., Голубевой К. Ю., Задумкиной А. Е., Галухину А. С., Галухиной С. Л., Галухину С. Н., Сладковой М. А., Сладковой В. С., Смирнову Д. В., Зюзиной М. М., Зюзиной А. А.дровне, Ушаковой Н. В., Сотникову М. А., Соколову А. И., Соколовой А. А., Ларину А. В., Лариной Е. Г., Горн О. Н., Шохову С. С.чу, Шоховой Л. С., Семеновой Е. Д., Дробышеву М. Д., Масленниковой Л. В., Соколову А. Д., Соколовой И. Н., Бабановой Т. А., Замахову М. П., Замаховой М. И., Петуховой В. В., Богдановой Т. Н., БогдА. А. А., Левинскому А. В., Левинской Т. Ю. о признании решения общего собрания собственников помещений недействительным,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что по результатам внеплановой документальной проверки установлено, что ООО УК «ВекторСервис» приступило к управлению многоквартирным домом <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений указанного выше дома, проведенного в заочной форме голосования от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно протоколу, инициатором проведения данного собрания выступила Бокина В.В.. Однако на проверку не было представлено сведений об извещении всех собственников о проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, в уведомлении о проведении общего собрания не указаны сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание. Общее собрание было не правомочно, кворум для проведения собрания не устанавливался. Итоги голосования, а также принятые решения, не доведены до сведения всех собственников дома. Считает, что при организации, проведении данного собрания были допущены нарушения требований ЖК РФ. Просит признать недействительным решение, принятое ДД.ММ.ГГГГ общим собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений, проведённого в заочной форме от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ в инспекцию обратилась Усова С.В. по вопросу правомерности принятия собственниками помещений на общем собрании решения о выборе юридического лица, осуществляющего деятельность по управлению многоквартирным домом. Инспекцией организована проверка, по результатам которой выявлено множество нарушений норм ЖК РФ.

В судебном заседании ответчик Бокина В.В. согласилась с иском, просила отменить решение общего собрания. Суду пояснила, что инициатором собрания не вступала, кворум не подсчитывала, итоги не доводила до сведения всех жильцов. О собрании узнала из объявления в подъезде.

В судебном заседании ответчик Соколова И.Н. с исковыми требованиями согласилась, просила удовлетворить. Суду пояснила, что в протоколе не расписывалась, на собрании представители управляющей компании предложили подумать о выборе компании и только.

В судебном заседании ответчик Попова Г.А. с исковыми требованиями согласилась, просила удовлетворить. Суду пояснила, что на собрании присутствовала, предлагали подумать о выборе управляющей компании, и позднее стали приходить квитанции от УК Вектор-Сервис.

В судебном заседании ответчик Петухова В.В. с исковыми требованиями согласилась, просила удовлетворить. Суду пояснила, что на собрании присутствовала, предлагали подумать о выборе управляющей компании, и позднее стали приходить квитанции от УК ВекторСервис.

В судебном заседании ответчик Проншина А.Б. с исковыми требованиями согласилась, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Горн О.Н. с исковыми требованиями согласилась, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Смирнова В.А. с исковыми требованиями согласилась, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Миронова Н.Н. с исковыми требованиями согласилась, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Сладкова В.С. с исковыми требованиями согласилась, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Сладкова М.А. с исковыми требованиями согласилась, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель Департамента градостроительства и инфраструктуры Администрации г.Вологды с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что представители Департамента участия в собрании не принимали, поскольку не знали о его проведении.

Ответчик Смирнов Р.В. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется телефонограмма, согласно которой просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица ООО УК «ВекторСервис» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ проведённого по адресу: <адрес> следует, что было проведено общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома, в котором приняли участие собственники, обладающие 442,59 количеством голосов, что составляет 52,1% голосов от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома по вопросам повестки дня: выбор управляющей организации ООО УК «ВекторСервис», утверждение условий договора управления, определение размера платы в сумме 3,52 руб. за капитальный ремонт, утверждение перечня работ по капительному ремонту, текущему ремонту, на содержание жилья, принятие решения о включении в состав общего имущества многоквартирного дома общедомовых приборов учета тепла, учета вода, учета электроэнергии; избрание председателя и секретаря, утверждение порядка оформления протокола, выбор способа управления домом, утверждение способов доведения итогов голосования до сведения собственников, определение места хранения протоколов собраний, определение способа уведомления собственников о проведении общих собраний.

В ходе судебного следствия установить инициатора собрания не представилось возможным, ответчик Бокина В.В., указанная инициатором собрания в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ отрицала тот факт, что она инициировала собрание собственников, объявления о проведении собрания она не размещала, кворум не подсчитывала, итоги голосования не доводила до сведения собственников. Обратного суду не представлено. Не доверять показаниям ответчика суд оснований не находит.

Согласно ст. 45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч.1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно ч.2 ст. 46 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Согласно ч.3 ст. 46 ЖК РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Из анализа приведённых норм закона, следует, что для принятия легитимного решения общим собранием собственников жилых помещений необходимо выполнить условия, предусмотренные Жилищным Кодексом РФ, а именно инициатор собрания должен известить всех собственников не менее чем за 10 дней о предстоящем собрании, при этом в сообщении указать данные инициатора, форму проведении собрания, повестку собрания, которую в последующем нельзя изменить. Далее доступно для всех разметить результаты проведённого собрания.

Согласно ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Судом установлено, что в доме, расположенном по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности находится три квартиры, <адрес>, всего 124 кв.м..

Суду не представлено доказательств уведомления Департамента градостроительства и инфраструктуры Администрации г.Вологды о проведении ДД.ММ.ГГГГ собрания, более того инициатора собрания в ходе судебного заседания установить не представилось возможным, кворум собрания не состоялся.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь здания составляет 2009,7 кв.м., в том числе жилых – 1390,5 кв.м.. Исходя из данных, указанных в протоколе общего собрания, методом подсчета, установлено, что в собрании участвовали собственники, обладающие 31,83 % голосов от общего числа голосов. При таких обстоятельствах, собрание от ДД.ММ.ГГГГ было не легитимное, поскольку при его проведении отсутствовал кворум.

Суд на основании выше установленных фактов и приведённых норм закона, считает, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ проведено с существенными нарушениями закона в связи с этим подлежит отмене.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать недействительным и не порождающим юридических последствий решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, с момента его проведения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Кондрашихин

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2013 года.