Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-412/2011 ~ М-389/2011 от 02.09.2011

Дело № 2-412/2011

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

р.п. Знаменка 12 сентября 2011 года.

Знаменский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Курохтина Ю.А.,

при секретаре Лисюниной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Знаменского поссовета <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества на праве наследства по закону,

установил:

ФИО1 обратился в Знаменский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации Знаменского поссовета <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 63,8 кв.м в том числе жилой 38,6 кв.м, кроме того холодные пристройки 21,7 кв.м расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал свои требования и пояснил, что проживает по адресу: <адрес> р.<адрес> 1967 года. Данный жилой дом истец строил вместе со своим отцом ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке общей площадью 1495 кв.м. с кадастровым номером 68:04:1101005:271. Указанный земельный участок принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО2. Построенный истцом и его отцом (ФИО2) дом в органе регистрации прав на недвижимое имущество не регистрировался, поэтому никаких правоустанавливающих документов на дом нет. После смерти отца фактической владелицей дома стала мать истца ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери истца ФИО3 в доме умерших родителей остался проживать истец со своей семьёй. На протяжении всего времени ФИО1 и его семья поддерживают дом в надлежащем состоянии, делают в нем необходимые ремонтные работы, сажают огород. Кроме истца наследниками наследственного имущества в виде жилого <адрес> р.<адрес> ФИО2 по закону являются ФИО11, ФИО12 A.M. и ФИО7, однако они отказываются от данного наследства в пользу ФИО2 Дом, в котором в настоящее время проживает ФИО1, до настоящего времени не имеет правоустанавливающих документов, однако данный дом поставлен на технический учет и числится по настоящее время за ФИО2. Истец в судебном заседании также пояснил, что он находится в преклонном возрасте и ему необходимо зарегистрировать своё право на жилой дом. Так как он проживает в указанном жилом доме с 1967 года, истец считает, что он фактически является его владельцем, так как он его помогал строить, принял дом в качестве наследства после смерти родителей, принимает меры по его сохранению, производил за свой счет расходы на его ремонт и содержание. Поэтому истец просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 63,8 кв.м в том числе жилой 38,6 кв.м, кроме того холодные пристройки 21,7 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, так как в ином порядке истец не может оформить документально свои права на вышеуказанный жилой дом.

Представитель ответчика - администрации Знаменского поселкового <адрес> по доверенности ФИО8 согласилась с заявленными требованиями истца и пояснила, что в <адрес> р.<адрес> проживает семья ФИО1 Дом, в котором проживает ФИО1 находится в ухоженном состоянии. Каких либо иных лиц, претендующих на <адрес> р.<адрес>, она не знает.

Привлеченный в качестве третьего лица ФИО11 в судебном заседании пояснил, что он является родным братом ФИО1, а ФИО2 приходится им отцом. Дом, в котором проживает его брат ФИО1, был построен его отцом и братом (ФИО1) в 1967 году. С 1967 года и по настоящее время в доме их родителей проживает ФИО1 Против удовлетворения исковых требований ФИО1 он не возражает, просит удовлетворить их в полном объёме. От наследства отца в виде жилого <адрес> р.<адрес> он отказывается.

Третьи лица ФИО12 A.M. и ФИО7 в судебном заседании пояснили, что они приходятся ФИО1 родными сестрами, а ФИО2 приходится им отцом. Дом, в котором проживает их брат ФИО1, строился в 1967 году их отцом. В строительстве <адрес> р.<адрес> отцу ( ФИО2) помогали сыновья, в том числе и ФИО1 В настоящее время в доме их родителей проживает брат ФИО1 Против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражают, просят удовлетворить их в полном объёме. От наследства отца в виде жилого <адрес> р.<адрес> они отказываются.

Привлеченная в качестве третьего лица ФИО4 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 приходится женой и проживает вместе с ним в <адрес> р.<адрес>. Против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает, просит удовлетворить их в полном объёме

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 подтвердил, что проживает дом, в котором в настоящее время проживает ФИО1со своей семьей строил его отец ФИО2 и ФИО1 ему помогал. С момента окончания строительства истец проживал в данном доме вместе с родителями.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, свидетеля, изучив материалы дела, удовлетворяет исковые требования ФИО1 по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно свидетельству о рождении ЮМ № ФИО1 приходится сыном ФИО2(л.д.21).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО2 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок общей площадью 1200 кв.м., кадастровый номер 68:04:1101005:271, расположенный по адресу р.<адрес>. (л.д.22)

По данным архивной справки, выданной филиалом «Знаменского нехозрасчетного участка» ГУПТИ <адрес> (л.д.6), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> р.<адрес> поставлен на технический учет за ФИО2. По данным технического паспорта первоначальный год постройки <адрес>. (л.д.24).

В судебном заседании ни одна из сторон не оспаривает, что данный дом был построен ФИО2 в 1967 году. С момента постройки и до дня смерти ФИО2 проживал в построенном <адрес> р.<адрес>.

Поэтому суд считает, что ФИО2, самостоятельно построил <адрес> р.<адрес>, и, проживая в названном доме, фактически являлся его собственником.

Статьёй 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Судом установлено, что наследниками имущества, оставшегося после смерти ФИО2 являются ФИО1 (л.д.21), а также ФИО11, ФИО12 A.M. и ФИО7, которые в судебном заседании отказались от наследства в виде жилого дома в пользу ФИО2 и выразили своё согласие с исковыми требованиями истца. Других наследников у ФИО2 судом не установлено.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является наследником первой очереди по закону на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого <адрес> р.<адрес>.

Суд учитывает, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (п.З ч.2 ст. 1153 ГК РФ).

ФИО1 со дня постройки дома и до настоящего времени проживает в доме его родителей со своей семьёй, поддерживает его в надлежащем состоянии, сажает огород, оплачивает коммунальные платежи (л. д. 35-49). Это подтверждают в своих пояснениях, данных в судебном заседании, сам истец, а также представитель ответчика, третьи лица и допрошенный в судебном заседании свидетель.

Таким образом, в судебном заседании доказано, что ФИО1 принял наследство после смерти своего отца ФИО2 и матери ФИО13 3. Н., так как фактически вступил во владение наследственным имуществом, а именно жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, инвентарный номер 1821 /А/47.

На основании изложенного, суд удовлетворяет требования истца ФИО1 и признает за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, инвентарный номер 1821/А/47.

Руководствуясь СТ.218 ГК РФ, ст. 1153 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом инвентарный номер 1821/А/47, общей площадью 63,8 кв.м, в том числе жилой 38,6 кв.м, кроме того холодные пристройки 21,7 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение 10 суток в Тамбовский областной суд с подачей жалобы через Знаменский районный суд.

Председательствующий, судья Ю.А. Курохтин