Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-381/2021 (2-5218/2020;) ~ М-5543/2020 от 23.12.2020

                                                   По делу № 2-381/2021                                                     73RS0002-01-2020-008533-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                      10 февраля 2021 года.

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи                    Дементьева А.Г.,

при секретаре                            Дерюгиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстова Виктора Александровича к администрации г. Ульяновска, Управление Федеральной    службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Толстов В.А. обратился в суд с иском к администрации г. Ульяновска, Управление Федеральной    службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс №    № общей площадью 54, 10 кв.м., из которых гараж - 26,80 кв.м., а подвал - 27,30 кв.м., в ГСК «Реал», расположенный по адресу: <адрес>.

    Иск обоснован тем, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Реал», расположенного по адресу: <адрес>. Паевый взнос им выплачен полностью. Он имеет членскую книжку ГСК «Реал», членские взносы им оплачиваются своевременно, задолженности не имеет.

Он получил на свой гаражный бокс технический план, обратился в администрацию г.Ульяновска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию.

Письмом от 10.04.2020 г. администрация г. Ульяновска отказала истцу на ввод гаража в эксплуатацию.

Письмом от 10.04.2020 г. администрация города отказал истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию по причине отсутствия необходимых документов. Данные документы должен был изготовить как застройщик ГСК «Реал», а затем обязан был после завершения строительства обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о вводе в эксплуатацию, но не сделал этого, более того уклоняется от соответствующих действий до настоящего времени.

У истца отсутствует необходимый пакет документов для получения разрешения на ввод гаража в эксплуатацию.

Гаражный бокс в настоящее время располагается на земельном участке с кадастровым номером № (<адрес>). Данный земельный участок по договору аренды передан кооперативу под размещение гаражных боксов.

Истец полагает, что данный гаражный бокс возведен с соблюдением строительных норм и правил, требований противопожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не таит в себе угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец полагает, что при указанных выше обстоятельствах, в соответствии с законом у    него возникло право собственности на данный гаражный бокс и просит суд признать за ним такое право.

    Суд привлек для участия в процессе в качестве третьего лица в порядке ст. 43 ГПК РФ - ГСК «Реал».

Истец Толстов В.А. о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, доверил свои интересы представлять Зайцевой Е.П.

Зайцева Е.П., представляя на основании доверенности интересы истца, в судебном заседании поддержала иск и доводы своего доверителя.

Дополнительно пояснила, что 5 линия, в которой расположен гаражный бокс истца, не сдан в эксплуатацию, поэтому истец не может в досудебном порядке оформить свое право собственности на данный гаражный бокс.

Она ознакомилась с заключением судебной экспертизы, согласна с выводами эксперта. Истец произвел оплату работы эксперта.

Ответчик - администрация города Ульяновска о месте и времени судебного разбирательства извещена, ее представитель в судебное заседание не явился, в заявлении просил провести    судебное разбирательство без его участия.

В письменном отзыве представитель ( Сипатрина И.С. ) сообщил, что администрация города Ульяновска не признает иск, является ненадлежащим ответчиком, поскольку прав истца не нарушала, отсутствует спор    между администрацией города Ульяновска и истцом.

Истец в администрацию города Ульяновска с заявлением о получении разрешения на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, не обращался. Указанный им гаражный бокс является самовольной постройкой в соответствии со ст. 222 ГПК РФ.

Администрация города Ульяновска не располагает сведениями относительно фактических обстоятельств владения и пользования истцом гаражным боксом; не располагает сведениями    относительно соответствия гаражного бокса параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных нормативных актах.

Полагает, что надлежащими ответчиками по делу будет являться ГСК «Реал», в котором расположен указанный гаражный бокс, и Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области, которое имеет правомочия по распоряжению земельным участком,    государственная собственность на который не разграничена.

Третьи лица Чеботаев А.В., Чогонов Д.М. о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, в заявлении    просили провести судебное разбирательство без их участия, указав, что    возражений по иску Толстова В.А. не имеют.

Третье лицо - ГСК «Реал» о месте и времени судебного разбирательства извещено, его представитель в судебное заседание не явился, в заявлении просил провести судебное разбирательство без его участия, указав, что возражений    по иску Толстова В.А. не имеет, иск является обоснованным.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

          Суд, рассмотрев иск Толстова В.А., выслушав представителя истца,    исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

    В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

           В соответствии с ч.4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 3 ст. 222 ГК РФ    право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что ГСК «Реал» владеет земельным участком, на котором    находится гаражный бокс истца, на праве аренды ( суду предоставлена копия названного договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема - передачи земельного участка в аренду № от ДД.ММ.ГГГГ ).

Истец Толстов В.А. является членом гаражно-строительного кооператива «Реал», в его    владении находится указанный выше гаражный бокс №. Пай за данный гаражный бокс уплачен в полном объеме, что подтверждается соответственно копией членской книжки ГСК, списком членов ГСК «Реал», справкой председателя данного ГСК от ДД.ММ.ГГГГ,    а также следует из отзыва ГСК «Реал» на данный иск.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной    АНО орган по сертификации в строительстве «Ульяновскстройсертификация», гаражный бокс № с подвалом, в ГСК «Реал», распложенный по адресу: <адрес>, нормам СНиП и иным строительно-техническим нормам и правилам, требования противопожарной безопасности соответствует. Данный гараж в охранной зоне инженерных сетей не расположен, строительные нормы и правила в данной части соблюдены. Данный гараж расположен в пределах отведенного ГСК «Реал» земельного участка под застройку, предоставленного на условиях аренды.

Таким образом, спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном ГСК «Реал» в пользование для строительства гаражей. ГСК «Реал» каких-либо претензий к истцу не имеет. Данное строение возведено в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, не таит в себе угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец в полном объеме произвел уплату пая за данный гаражный бокс.

При таком положении, в соответствии с законом, в частности п. 4 ст.218, части 3 ст. 222 ГК РФ у истца возникло право собственности на данный гаражный бокс, следует за ним признать такое право.

Надлежащим ответчиком по делу является Администрация города Ульяновска, поскольку в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ (ст. 8) осуществляет выдачу разрешений на строительство, разрешение на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории городских округов, поэтому является надлежащим ответчиком по делу.

При таком положении иск Толстова В.А. к Администрации города Ульяновска подлежит удовлетворению, а иск к    Управлению Федеральной    службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области    - подлежит отклонению.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд учитывает следующее.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Дело по иску    Толстова В.А.    разрешилось в пользу истца по отношению к ответчику    - администрации города Ульяновска.

Представитель истца в судебном заседании, от имени своего доверителя, сделал заявление о том, что истец не требует возмещения    понесенных им по данному делу судебных расходов за счет ответчика. С учетом такого заявления    суд не распределяет между сторонами судебные расходы, понесенные истцом по данному делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░    ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 54, 10 ░░.░., ░ ░░░░░░░░,    ░ ░░░ «░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                           ░.░. ░░░░░░░░░.