Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1165/2015 ~ М-750/2015 от 17.03.2015

Дело №2-1165/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2015 года         г.Рязань              

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Шинкарук И.Н.,

при секретаре Герасиной Е.И.,

с участием представителя истца Андриановой Ю.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (срок действия один год),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «УСК «Шереметьевские горки» к Черепанов Д.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л :

ЗАО «УСК «Шереметьевские горки» обратилось в суд с иском к Черепанов Д.А. и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп. и судебные расходы в общей сумме <данные изъяты>. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что Черепанов Д.А. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Согласно начислениям на ДД.ММ.ГГГГ. за ответчиком числится задолженность за содержание жилья, отопление, ГВС, ХВС и водоотведение, общедомовые нужды (ХВС, ГВС) в сумме <данные изъяты> руб. Поскольку задолженность ответчиком в добровольном порядке не погашена, то истец был вынужден обратиться в суд с указанными требованиями.

В судебном заседании представитель истца ЗАО «УСК «Шереметьевские горки» - Андрианова Ю.С. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Черепанов Д.А. в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительности причины неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. При этом он неоднократно извещался о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, судебные извещения возвращены в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения, из отметки сотрудников почтовой службы следует, что Черепанов Д.А., несмотря на неоднократные извещения за повестками не является.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик намеренно уклоняется от получения судебного извещения и явки в судебное заседание, признает его извещение надлежащим, а причины его неявки неуважительными и полагает возможным на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку он злоупотребляет своими процессуальными правами, умышленно уклоняясь от явки в судебное заседание.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст. ст. 210, ч. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение). (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно пункту 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом;

Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что ответчик Черепанов Д.А. с июня 2011 года является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 66 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО 62-МД № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, осуществляет ЗАО «УСК «Шереметьевские горки», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ

ЗАО «УСК «Шереметьевские горки» зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии 62 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным МИФНС № по <адрес>.

Во исполнение своих обязательств управления многоквартирным домом ЗАО «УСК «Шереметьевские горки» были заключены договоры на поставку коммунальных ресурсов: - с МУП «РМПТС» договор теплоснабжения № О-В (тепловой энергии и теплоносителя (сетевой воды); - с ОАО «РЭСК» договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ. (электрической энергии); - с МП «Водоканал <адрес>» договор № от ДД.ММ.ГГГГ. на отпуск питьевой воды и прием сточных вод.

Протоколом общего собрания собственников помещений от 11.03.2009г., Постановлениями Администрации города Рязани № 5687 от 08.12.2010 г. «О плате граждан за жилое помещение», №4011 от 31.07.2012г., №2629 от 25.06.2014г. «Об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального фонда» за период с 2010 г. по 2015г. установлены тарифы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате услуг за содержания жилья за период с января ДД.ММ.ГГГГ года включительно составила <данные изъяты> коп., что подтверждается справкой МП «КВЦ» о текущих начислениях и задолженности на ДД.ММ.ГГГГ. по лицевому счету №33, собственник Черепанов Д.А.

Стоимость коммунальных услуг (отопления, холодного водоснабжения, водоотведения) рассчитана истцом на основании тарифов, утверждаемых Постановлениями ГУ «Региональная энергетическая комиссия <адрес>».

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг за период с января ДД.ММ.ГГГГ, составляет: - за отопление <данные изъяты> коп.; - за горячее водоснабжение <данные изъяты> коп.: - за холодное водоснабжение <данные изъяты> коп.; - за водоотведение <данные изъяты> коп.; - за общедомовые нужды ХВС и ГВС 125,31 руб. и <данные изъяты> коп. (соответственно).

Таким образом, ответчик, являясь собственником жилого помещения - <адрес>, расположенного в многоквартирном <адрес>, не исполнил свою обязанность по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ судом на ответчика возлагалась обязанность представить доказательства, опровергающие доводы истца.

Ответчиком Черепанов Д.А. не представлено суду каких-либо возражений относительно оснований заявленного иска, исковых требований и расчета взыскиваемых сумм, а также доказательств уплаты истцу задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

Суд находит правильным расчет задолженности и пени, представленный истцом и полагает подлежащим взысканию с ответчика с Черепанов Д.А. образовавшуюся за период с января ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья в общей сумме <данные изъяты> коп.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При предъявлении в суд искового заявления истцом были произведены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, расходы за предоставление сведений из ЕГРП в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается чек-ордером ОАО Сбербанк России от ДД.ММ.ГГГГ., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования закрытого акционерного общества «УСК «Шереметьевские горки» к Черепанов Д.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам - удовлетворить.

Взыскать с Черепанов Д.А. в пользу закрытого акционерного общества «УСК «Шереметьевские горки» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> в том числе: за содержания жилья <данные изъяты> коп.; за отопление <данные изъяты> коп.; за горячее водоснабжение <данные изъяты> коп.; за холодное водоснабжение <данные изъяты> руб. 73 коп.; за водоотведение <данные изъяты> коп.; за общедомовые нужды ХВС и ГВС - <данные изъяты> коп. (соответственно).

Взыскать с Черепанов Д.А. в пользу закрытого акционерного общества «УСК «Шереметьевские горки» судебные расходы в общей сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд г. Рязани в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья - подпись

Копия верна. Судья        И.Н. Шинкарук