Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1325/2013 ~ М-59/2013 от 09.01.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюмень                                01 марта 2013 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Калашниковой С.В.

при секретаре Носковой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Милимбаева ФИО4 к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

    истец обратился с иском в суд о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является собственником данной квартиры. Квартира была перепланирована, перепланировка выразилась в том, что площадь кухни увеличена за счет площади жилой комнаты № по плану БТИ (заложен дверной проем между жилой комнатой и кухней установлен арочный проем). Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 44,5 кв.м., в том числе жилая 32,8 кв.м.. Общая площадь квартиры после перепланировки составляла 44,1 кв.м., в том числе жилая 32,8 кв.м. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии, поскольку считает, что произведенные перепланировки не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

    Истец Милимбаев А.Р. в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

    Представитель ответчика <данные изъяты> о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки суду не представлено.

    Изучив доводы сторон, материалы дела, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец Милимбаев А.Р. является собственником <адрес>, в <адрес>, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о технико-экономических показателях по адресу: <адрес> по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в квартире выявлены изменения: заложен дверной проем между коридором и ванной, установлен новый дверной проем между жилой     комнатой и ванной; заложен дверной проем между жилой комнатой и кухней, установлен арочный проем. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ зафиксированы новые изменения: разобрана перегородка между жилой комнатой и коридором; часть изменений зафиксированных при технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ устранена (заложен дверной проем между жилой комнатой и ванной комнатой, устроен между коридором и ванной комнатой). Общая площадь квартиры до выявленных изменений составила 44,5 кв.м., жилая – 32,8 кв.м.. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений составили общая площадь квартиры 44,1 кв.м., жилая площадь квартиры – 32,8 кв.м. комнат 2.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2 ст. 25 ЖК РФ).

    В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

ДД.ММ.ГГГГ в технический паспорт жилого помещения <адрес> в <адрес>, внесены изменения о том, что объект самовольно перепланирован.

Согласно технического заключения <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка <адрес> по адресу: <адрес> удовлетворяет требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Постановлению Государственного комитета по строительству и жилищно – коммунальному комплексу № от ДД.ММ.ГГГГ «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда», в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Экспертным заключением №/к ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ на основании проведенной экспертизы, перепланировка жилого помещения № по <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Поскольку произведенная истцом перепланировка отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 11,29 ЖК РФ, ст.194-198, 56 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Милимбаева ФИО5 к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: заложен дверной проем между жилой комнатой и кухней, установлен арочный проем, разобрана перегородка между жилой комнатой и коридором, общей площадью 44,1 кв.м., жилая площадь жилого помещения 32,8 кв.м., комнат 2.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись С.В. Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.