Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-518/2017 ~ М-1-508/2017 от 19.10.2017

Дело №2-1-518/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года п. Нарышкино

Урицкий районный суд Орловской области

в составе председательствующего судьи Дернова А.М.,

с участием старшего помощника Урицкого межрайонного прокурора Орловской области Климкиной Н.В.,

истца Демона А.Л.,

ответчика Точилова С.А.,

представителя ответчика в порядке ст.53 ГПК РФ Золотовой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Феклиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда

гражданское дело по иску Демона А.Л. к Точилову С.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил :

Демон А.Л. обратился в суд с первоначальным исковым заявлением о выселении ответчика Точилова С.А. из принадлежащего истцу жилого дома, расположенного по адресу: Орловская область, Урицкий район, <адрес>. Истец обосновал свои требования тем, что является собственником указанного жилого дома, в котором зарегистрирован ответчик, но фактически никогда в нем не проживал, не был членом его семьи, не оплачивал коммунальные услуги. Из-за сохранения регистрации ответчика истец также не полностью получает компенсацию расходов по уплате коммунальных услуг от органа соцзащиты населения.

В судебном заседании истец Демон А.Л. заявленные требования уточнил, просил признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением с целью снятия его с регистрационного учета. Пояснил, что принадлежащих ответчику вещей в доме не имеется. Ответчик просил его о регистрации в доме для своего трудоустройства, а не для постоянного проживания. В настоящее время из-за отказа ответчика добровольно сняться с регистрационного учета он не может в полном объеме распорядиться своим имуществом, так как подал объявление о продаже дома, но покупатели не согласятся купить дом, если в нем будет зарегистрирован ответчик.

Ответчик Точилов С.А. уточненные исковые требования не признал, при этом по существу доводы истца не оспаривал. Пояснил, что истец, который приходится ему двоюродным братом, предупреждал, что предпочитает жить один, поэтому он в дом истца не вселялся, своих вещей в доме не оставлял, никакого соглашения о порядке пользования спорным жилым домом он с истцом не заключал. В благодарность за сохранение регистрации он готов был помогать истцу материально, но тот прекратил с ним общаться даже по телефону с начала 2017 года. Свой отказ добровольно сняться с регистрации ответчик объяснил тем, что он не имеет возможности зарегистрироваться по другому месту жительства. В настоящее время он проживает в г.Орле в квартире своей престарелой матери Точиловой Г.Е. по адресу: <адрес>, с которой пока не обсуждал вопрос о возможности регистрации в её квартире.

Представитель ответчика Золотова Ю.В. поддержала позицию ответчика Точилова С.А., пояснила, что ответчик помогал истцу при переезде в купленный последним жилой дом в д.<адрес>, вырубал и выкашивал заросли сорной растительности вокруг дома, привозил продукты истцу, предлагал оплачивать часть коммунальных расходов, обладая льготами как ветеран боевых действий, но истец прекратил с ним всякое общение.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника Урицкого межрайонного прокурора Орловской области Климкиной Н.В., полагавшей уточненные исковые требования Демона А.Л. к Точилову С.А. подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Демон А.Л. имеет на праве собственности жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., приобретенный им по договору купли-продажи от 10.12.2014 и расположенный по адресу: Орловская область, Урицкий район, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.02.2017 (л.д.10-14)

Согласно записям в домовой книге для регистрации граждан в <адрес> в данном доме значатся зарегистрированными истец с 22.10.2014 и ответчик с 17.03.2015. (л.д.7-8)

Тот же адрес регистрации по месту жительства указан и в паспортах истца и ответчика. (л.д.3. 23)

Установив фактические обстоятельства дела и оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что право собственности истца на спорный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, что ответчик не приобрел право пользования этим домом, поскольку не вселялся в него в качестве члена семьи истца, в нем никогда не проживал, совместного хозяйства с истцом не вел, никакие расходы по оплате коммунальных услуг не осуществляет. Наличие договорных отношений, отдельных соглашений по пользованию ответчиком спорной жилой площадью судом не установлено. Ответчик постоянно проживает в другом жилом помещении в г.Орле. Сохранение регистрации ответчика в спорном доме увеличивает бремя содержания имущества, нарушает права и законные интересы истца как собственника дома, которому созданы препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим имуществом. Регистрация ответчика в спорном доме является административным актом и не порождает прав на спорное жилое помещение, поскольку сам по себе факт регистрации не свидетельствует о реализации права пользования жилым помещением.

Доказательств обратного стороной ответчика в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено, а высказанные возражения ничем не подтверждены.

Таким образом, руководствуясь вышеуказанными положениями закона и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Демона А.Л. о признании Точилова С.А. не приобретшим право пользования спорным жилым домом.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Соответственно, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Орловская область, Урицкий район, <адрес>.

Поскольку истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины как инвалид 2 группы, то в соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет Муниципального образования «Урицкий район Орловской области» государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

иск Демона Антихриста Люциферовича к Точилову Сергею Александровичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Точилова Сергея Александровича, 21 мая 1966 года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Орловская область, Урицкий район, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Точилова Сергея Александровича с регистрационного учета по тому же адресу.

Взыскать с Точилова Сергея Александровича государственную пошлину в бюджет Муниципального образования «Урицкий район Орловской области» в размере 300 (триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Орловский областной суд через Урицкий районный суд Орловской области в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 20 ноября 2017 года.

Судья А.М. Дернов