Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-802/2012 ~ М-910/2012 от 18.06.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 26 июля 2012 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Макаренко Е.В.,

представителя истца Егоркиной Т.В. – Нешта Н.В.,

при секретаре судебного заседания Ахба Л. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Егоркиной Т.В. к администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края, администрации муниципального образования Новодеревенского сельсовета, Егоркину С.Н., Егоркину О.Н. о признании права собственности на незавершенный строительством объект в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Егоркина Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края, администрации муниципального образования Новодеревенского сельсовета, Егоркину С.Н., Егоркину О.Н. о признании права собственности на незавершенный строительством объект в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ скончался её супруг Егоркин Н.С., проживавший по адресу: <адрес>.

После его смерти открылось наследство, состоящее из незавершенного строительством объекта - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с Постановлением главы Новодеревенского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края № от 26.01.1999 г., Егоркину Н.С. был

выделен земельный участок и разрешено строительство индивидуального жилого дома с хозпостройками, заключен Договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 26.01.1999 г., выдано Разрешение на строительство, за № от 02.02.1999 г.

На основании указанных документов по адресу: <адрес>, на выделенном земельном участке, Егоркин Н.С, начал строительство одноэтажного кирпичного жилого дома, с общей площадью <данные изъяты>, но в

связи с отсутствием денежных средств на продление строительства, не завершил его в срок, не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке, и скончался.

Завещание её супруг не оставил, таким образом, имеет место наследование по закону. В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ наследниками первой

очереди после смерти её супруга является сыновья - Егоркин С.Н., Егоркин О.Н. и она, как супруга. Сыновья от принятия наследства отказались, таким образом, она Егоркина Т.В. является единственным наследником её мужа Егоркина Н.С.

Егоркина Т.В. своими силами и средствами в период брака участвовала в создании незавершенного строительством объекта, и в соответствии со ст. 1143 Гражданского кодекса РФ, в течение шести месяцев после смерти супруга, подала в установленный законом срок заявление в нотариальную контору для получения свидетельства о праве на наследство.

16 марта 2012 года нотариус в выдаче свидетельства ей отказала в связи с тем, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону на имущественные права и обязанности, возникшие у наследодателя на основании разрешения на строительство не представляется возможным, так как истек срок действия разрешения на строительство и указанный срок при жизни не был продлен наследодателем (срок действия Разрешения на строительство на момент принятия указанного постановления регулировался действовавшим в то время Градостроительным кодексом Российской Федерации № 73-ФЗ от 07 мая 1998 года, в соответствии со ст. 62 указанного градостроительного кодекса Разрешение на строительство, за № 32 от 02.02.1999 г. выдавалось на срок не более чем три года).

В соответствии с Постановлением Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края № от 23.12.2009 г. была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, с ориентировочной площадью земельного участка <данные изъяты> кв.м, относящегося к категории земель: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым <данные изъяты> на котором, согласно технического паспорта и кадастрового паспорта незавершенного строительством объекта, Акта Кочубеевского филиала Государственного бюджетного учреждения Архитектуры и градостроительства Ставропольского края от 25 января 2012 г. №, в настоящее время расположен незавершенный строительством объект - жилой дом, литер А, общий процент готовности которого составляет <данные изъяты> кв.м.

Незавершенный строительством объект расположен в границах выделенного земельного участка, согласно Акту обследования технического состояния объекта незавершенного строительства от 28.05.2012 г., имеет достаточный уровень прочности и надежности и нё создает угрозу жизни и здоровья граждан. Завершение его строительства не приведет к нарушению прав и охраняемых законом интересов других лиц. Предметом договора подряда в настоящее время этот объект не является, строительные работы на нем нё ведутся.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст. 12 ПС РФ).

В соответствии со ст. 130 ГК РФ и ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» незавершенные строительствам объекты, не являющиеся предметом действующего договора строительного Подряда, относятся к недвижимому имуществу.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 29.04.2010

«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются

собственниками имущества, созданного ими для себя, а также перешедшего по наследству.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на вновь созданную вещь приобретается лицом, создавшим эту вещь для себя, при условии соблюдения закона и иных нормативных актов, регулирующих порядок создания новой вещи.

В состав наследства согласно ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, в связи с чем, в состав наследства входит право на узаконивание незавершенного строительством объекта.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Постановление об отказе в совершении нотариального действия № 71 от 16.03.2012 г. свидетельствует о том, что иначе, чем через суд, разрешить вопрос о принадлежности незавершенного строительством объекта не представляется возможным.

На основании изложенного просит суд: признать за Егоркиной Т.В право собственности на незавершенный строительством объект – жилой дом, лит.А, общий процент готовности составляет <данные изъяты>, с площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти Егоркин Н.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Нешта Н.В. заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчики Егоркин С.Н. и Егоркин О.Н. в судебное заседание не явились предоставив заявления о рассмотрение дела в их отсутствие, исковые требования признают, последствия признания иска им ясны и понятны.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Новодеревенского сельсовета в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования признают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края в судебное заседание не явился, предоставив отзыв на данное исковое заявление, из которого следует, что исковые требования Егоркиной Т.В. признают в полном объеме.

Третье лицо нотариус Савушкина Н.В. в судебное заседание не явилась, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено без участия истца, ответчиков и третьего лица.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и считает, что истцом предоставлены суду доказательства в обоснование своих требований и они подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действии граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2). К таким способам защиты гражданских прав относится признание прав (п.1 статья 12 ГК Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Егоркин Н.С., что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>, выданное ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлено запись акта о смерти №, факт родства истца с Егоркиной Н.С. подтверждается свидетельством о заключении брака I<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Егоркиным Н.С. и истцом Плехановой Т.В.

После смерти Егоркина Н.С. открылось наследство, состоящее из незавершенного строительством объекта – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждено постановлением главы Новодеревенского сельсовета Кочубеевского района СК № 29 от 26.01.1999 года, на основании данного постановления Егоркину Н.С. был выделен земельный участок и разрешено строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, согласно разрешение на строительство № 32 от 02.02.1999 года.

На основании вышеуказанных документов Егоркин Н.С. начал строительство одноэтажного жилого дома с общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с хозпостройками: летней кухней размером <данные изъяты>, хоз.сараем размером 4х8м, расположенного по адресу: <адрес>, х<адрес>, <адрес> «а», согласно кадастрового паспорта земельного участка от 09.02.2012 года <данные изъяты>, технического паспорта на незавершенный строительством объект жилой дом с инвентарным номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> кадастрового паспорта на незавершенный строительством объект от 02.02.2012 года.

После смерти Егоркина Н.С. наследниками первой очереди являются сыновья Егоркин С.Н. и Егоркин О.Н. и истец Егоркина Т.В., в дальнейшем сыновья Егоркин С.Н. и Егоркин О.Н. от наследства отказались, согласно материалам наследственного дела №.

Таким образом, истец Егоркина Т.В. является единственным наследником первой очереди в соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ, однако согласно постановления об отказе в совершении нотариального действия № от 16.03.2012 года нотариус отказала выдать свидетельство о праве на наследство по закону на имущественные права и обязанности, возникшие у наследодателя на основании разрешения на строительство не представляется возможным, так как истек срок действия разрешения на строительство и указанный срок при жизни наследодателя не был продлен.

Согласно акту обследования технического объекта незавершенного строительства по <адрес>, незавершенный строительством объект расположен в границах выделенного земельного участка, имеет достаточный уровень прочности и надежности и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Завершение его строительства не приведет к нарушению прав и охраняемых законом интересов других лиц. Предметом договора подряда на данный момент этот объект не является, строительные работы на нем не ведутся.

После смерти мужа истец Егоркина Т.В. фактически приняла наследство вступила во владение и управление наследственным имуществом.

На основании вышеизложенного, учитывая признание иска ответчиками, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Егоркиной Т.В. к администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края, администрации муниципального образования Новодеревенского сельсовета, Егоркину С.Н., Егоркину О.Н. о признании права собственности на незавершенный строительством объект в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Егоркиной Т.В., право собственности на незавершенный строительством объект – <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти Егоркина Н.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца.

Судья Кочубеевского районного суда Е.В.Макаренко