Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1332/2013 (2-9881/2012;) ~ М-10638/2012 от 10.12.2012

Дело № 2-1332/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Трофимовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иващенко А.И. к Иващенко Н.О, о вселении, нечинении препятствий, определении доли в оплате коммунальных услуг; по встречному иску Иващенко Н.О, к Иващенко А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Иващенко А.И. обратился в суд с иском к Иващенко Н.О., с учетом уточненных исковых требований, просил: вселить Иващенко А.И. в жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС; обязать Иващенко Н.О. не чинить Иващенко А.И. препятствия в пользовании вышеуказанным жилым помещением; определить доли в оплате коммунальных услуг по ? доли; обязать ООО «3е лицо» начислять суммы оплаты за наем и коммунальные услуги, за вышеуказанное жилое помещение исходя из долей по ? доли.

В обоснование уточненных исковых заявлений Иващенко А.И. указал, что ДД.ММ.ГГГГ. ему по договору социального найма № предоставлена квартира, расположенная по адресу: АДРЕС. В спорной квартире также зарегистрирована Иващенко Н.О. В связи с конфликтными отношениями Иващенко Н.О. создает препятствия в пользовании квартирой, запирает входную дверь.

Иващенко Н.О. обратилась к Иващенко А.И. со встречным исковым заявлением, просит признать Иващенко А.И, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, и снять Иващенко А.И с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои встречные исковые требования Иващенко Н.О. мотивировала тем, что Иващенко А.И. в спорной квартире с момента ее представления никогда не проживал, плату за коммунальные услуги не вносил.

Истец (ответчик по встречному иску): Иващенко А.И. и его представитель в судебное заседание явились, на уточненных исковых требованиях настаивали, против удовлетворения встречных исковых требований возражали.

Ответчик (истец по встречному иску): Иващенко Н.О. и ее представитель в судебное заседание явились, встречные исковые требования поддержали, против удовлетворения уточненных исковых требований возражали.

Третье лицо: представитель Одела УФМС Росси по ..... области в ..... районе в судебное не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо: представитель ООО «3е лицо» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо: Иващенко А.А. в судебное заседание не явился, его представитель Гусева М.Н. в судебное заседание явилась, против удовлетворения уточненных исковых требований возражала, встречные исковые требования поддержала.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц: Одела УФМС Росси по ..... области в ..... районе и ООО «3е лицо», надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ. между "наименование" и Иващенко А.И. заключен договор № социального найма жилого помещения, по условиям которого Иващенко А.И. и членам его семьи: жена- Иващенко Н.О., сын – ФИО (л.д. 10-11).

ДД.ММ.ГГГГ. брак между Иващенко А.И. и Иващенко Н.О. прекращен на основании решения суда (л.д. 12).

Согласно Выписке из домовой книги и лицевого счета в спорной квартире зарегистрированы: Иващенко Н.О. и Иващенко А.И. (л.д. 13,14).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст.65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Доводы Иващенко А.И. о том, что ему чинят препятствия в пользовании квартирой, суд находит не состоятельными, доказательств тому представлено не было.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Иващенко А.И. добровольно выехал из спорной квартиры, в связи с тем, что между ним и Иващенко Н.О сложились неприязненные отношения, у него имеются ключи от квартиры. Сам Иващенко А.И. в ходе судебного заседания пояснил, что он приходит в квартиру, был там неделю назад, когда Иващенко Н.О. не было дома.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Учитывая, что в спорной квартире зарегистрировано 2 человека, суд приходит к выводу о необходимости определить доли в оплате коммунальных услуг, за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения в следующих размерах: Иващенко А.И. – 1/2 доли, Иващенко Н.О. – ? доли.

На основании изложенного, учитывая, что между сторонами сложились неприязненные отношения, Иващенко А.И. выехал из квартиры, чтобы не провоцировать конфликты, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования Иващенко А.И. основаны на законе и подлежат удовлетворению частично, встречные исковые требования Иващенко Н.О. на законе не основаны и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Иващенко А.И. к Иващенко Н.О, о вселении Иващенко А.И. в жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, обязании Иващенко Н.О, не чинить препятствия Иващенко А.И. в пользовании жилыми помещением, по адресу: АДРЕС, предоставить Иващенко А.И. дубликат ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС – ОТКАЗАТЬ.

Определить доли в оплате коммунальных услуг, за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих размерах: Иващенко А.И. в размере 1/2 доли, Иващенко Н.О, в размере 1/2 доли.

В удовлетворении исковых требований Иващенко Н.О, к Иващенко А.И. о признании Иващенко А.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС снятии Иващенко А.И. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС – ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова