Решение по делу № 2-1818/2018 ~ М-1654/2018 от 18.05.2018

Дело №2-1818/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2018 года     г.Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего -     Шуткиной О.В.,

при секретаре – Рыкун С.А.,

с участием:

- представителя истца на основании доверенности Языковой Д.С,

- представителя ответчика на основании доверенности Кулиничева Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Осадчая С.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на ? долю жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>/а. В обоснование своих исковых требований указала, что ее матери Казариной К.К. принадлежали на праве собственности ? доля жилого дома и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 550 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>/а. ДД.ММ.ГГГГ Казарина К.К. умерла. Наследниками первой очереди после ее смерти являлись истец и ее брат Казарин В.Н. После смерти матери по вопросу принятия наследства она обратилась в Пшадскую поселковую администрацию, Казарин В.Н. написал отказ от наследства в ее пользу. Заведенное Пшадской администрацией наследственное дело было передано нотариусу Марковой Л.А. При обращения к нотариусу Марковой Л.А. о выдаче свидетельства о праве на наследство, было отказано по мотиву того, что в перечень нотариальных действий должностного лица Пшадской поселковой администрации, исполнявшего нотариальные действия, не входило ведение наследственных дел. В связи с этими обстоятельствами оформление прав на наследственное имущество во внесудебном порядке невозможно.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Языкова Д.С. уточнила заявленные исковые требования, указав на то, что в связи с тем, что истец является гражданкой Украины, необходимым условием для признания за ней права собственности на земельный участок является возложение обязанности осуществить в течение года с момента возникновения права собственности отчуждение земельного участка.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования город-курорт Геленджик по доверенности Кулиничев Д.Г. в судебном заседании рассмотрении дела, с учетом уточненных исковых требований, полагался на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, матери истицы ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Пшадским сельским советом народных депутатов №р181, выписки из похозяйственных книг за период с 1971 года по 2016 года № от ДД.ММ.ГГГГ, архивной выписки из Постановления главы администрации с.Пшада № от ДД.ММ.ГГГГ, архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ? доля жилого дома, площадью 43,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

? доля указанного дома принадлежит истцу Осадчей С.Н., на основании выданного нотариусом Геленджикского нотариального округа Краснопеевой С.В, дубликата номер в реестре № свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г.Геленджика Капниной Т.С., зарегистрированного в реестре за №; выписки из похозяйственных книг за период с 1971 года по 2016 года № от ДД.ММ.ГГГГ. Изменение площади жилого дома по данным похозяйственных книг и договора дарения связано с возведением на основании разрешения от ДД.ММ.ГГГГ № пристройки к принадлежавшей Казариной К.К. ? доле дома.

Дом расположен на земельном участке мерою 550 кв.м., находящемся по адресу: <адрес>, предоставленном Казариной К.К. в собственность на основании Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается архивными выписками из указанных постановлений, а также свидетельством № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни Казариной К.К. иные правоудостоверяющие документы на принадлежащий ей земельный участок оформлены не были. В 2005 году земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. ДД.ММ.ГГГГ схема расположения земельного участка согласована с УАиГ Администрации МО город-курорт Геленджик.

ДД.ММ.ГГГГ Казарина К.К. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Пшадской поселковой администрацией. Наследниками первой очереди после ее смерти являлись Осадчая С.Н. и Казарин В.Н., который отказался от наследства в пользу истицы.

После смерти матери ДД.ММ.ГГГГ Осадчая С.Н. подала заявление о принятии наследства в Пшадскую администрацию. Заявление зарегистрированно по реестру за №, подпись на нем была засвидетельствована Драй Л.В., должностным лицом, исполняющим нотариальные действия Пшадской администрации г.Геленджика. В этот же день Казарин В.Н. написал в Пшадской администрации заявление об отказе от наследства в пользу Осадчей С.Н., зарегистрированное за №. ДД.ММ.ГГГГ Казарин В.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

На основании заявления Осадчей С.Н. Пшадской администрацией г.Геленджика было заведено наследственное дело, которое ДД.ММ.ГГГГ передано нотариусу г.Геленджика Марковой Л.А., и ему был присвоен №, что подтверждается справкой нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства.

После сбора всех необходимых документов истец обратилась к нотариусу г.Геленджика Марковой Л.А. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на том основании, что наследственное дело заведено с нарушениями, поскольку в перечень нотариальных действий должностного лица Пшадской администрации, исполняющего нотариальные действия, не входило ведение наследственных дел.

После смерти матери истец фактически вступила во владение наследственным имуществом. Кроме того, ею было подано заявление о принятии наследства исполняющему нотариальные действия должностному лицу Пшадской администрации, то есть истец совершила действия, направленные на принятие наследства. В сложившихся обстоятельствах Осадчая С.Н. действовала разумно и добросовестно, ей не могло быть известно о том, что я обратилась к ненадлежащему должностному лицу. Указанные факты, а также отсутствие регистрации права собственности Казариной К.К. на спорное имущество, не являются основанием для лишения истицы права на наследство.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят вещи, иное имущество, принадлежащее наследодателю на день открытия наследства, а также имущественные права и обязанности.

Согласно части первой статьи 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

При этом суд учитывает, что земельные участки, расположенные в приграничной зоне РФ, имеют особый правовой режим. Истица Осадчая С.Н. является гражданкой Украины. Согласно пункту 109 Переченя, утвержденного Указом Президента РФ от 09 января 2011 года N 26, г.Геленджик является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

В силу требования п.1 ст.238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Учитывая указанные законодательные ограничения, предусмотренные п.3 ст.15 ЗК РФ на обладание иностранными гражданами земельными участками, расположенными в приграничных территориях, к которым отнесен г.Геленджик, в совокупности с нормой ст.1181 ГК РФ о том, что земельные участки входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, а также положения п.1 ст.238 ГК РФ, суд считает необходимым возложить на истца обязанность осуществить отчуждение наследуемого земельного участка в течение одного года после возникновения права собственности на него.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 550 кв.м. с кадастровым номером 23:40:0804041:17, расположенный по адресу: <адрес>, возложив обязанность осуществить отчуждение земельного участка в течение года с момента возникновения права собственности на него.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома, площадью 43,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю в лице Геленджикского городского отдела для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на вышеуказанные ? долю жилого дома и земельный участок.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, через Геленджикский городской суд, в течение 1 месяца.

Судья: