Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-427/2017 ~ М-35/2017 от 09.01.2017

Дело № 2-427/2017

Решение

Именем Российской Федерации

10 февраля 2017 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Текновой И.В.,

с участием представителя истца Сигунова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом города Серпухова к Кирницкому В. Р. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

Установил:

Истец Комитет по управлению имуществом города Серпухова обратился в суд с вышеуказанным иском и просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за предоставленный в аренду земельный участок по договору аренды <номер> от 28.09.2007г. в сумме 143 587 рублей 43 копейки, за период с 01.10.2014г. по 31.12.2016г., пени в сумме 26158 рублей 56 копеек за период с 15.12.2014г. по 15.12.2016г.

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании Постановления Главы города Серпухова № 1417 от 16.07.2007 года и № 1810 от 17.08.2007г. между КУИ и Кирницким В.Р. был заключен договор <номер> от 28.09.2007 года. Предметом договора является земельный участок с кадастровым <номер>, площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес>, для благоустройства прилегающей территории. Договорные обязательства у сторон возникли с 01.04.2007г. и действуют по 30.09.2009г., в соответствии с дополнительным соглашением от 12.08.2014г. стороны продлили срок действия договора по 30.09.2014г. При заключения договора аренды земельного участка стороны согласовали предмет договора, срок аренды, порядок внесения арендной платы.

Ответчик надлежаще не исполнял свои обязанности по внесению арендной платы по договору, в результате чего возникла задолженность. Задолженность ответчика Кирницкого В.Р. по арендным платежам за период с 01.10.2014 года по 31.12.2016 года составляет 143587 рублей 43 копейки, и пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 15.12.2014 года по 15.12.2016 года в сумме 26158 рублей 56 копеек.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 01-25/1945 исх. от 06.12.2016 года с просьбой погасить задолженность по арендным платежам. В связи с тем, что задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена, истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Кирницкий В.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещался, возражений против заявленных требований не представил, об уважительной причине неявки не сообщил, возражений не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования Комитета по управлению имуществом города Серпухова подлежащими удовлетворению.

28.09.2007 года между Комитетом по управлению имуществом города Серпухова и Кирницким В.Р. заключен договор аренды земли <номер>, согласно которому Кирницкому В.Р. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым <номер> площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес>, для благоустройства прилегающей территории, с оплатой арендной платы за земельный участок. Пунктом 4.2. Договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца Исполнением обязательств по внесению арендной платы является надлежаще заверенная копия платежного документа, подтверждающий факт оплаты с отметкой банка об исполнении, направленная арендодателю в течение 5 рабочих дней со дня принятия банком платежного поручения (пункт 4.3.).

Договором аренды предусмотрена ответственность за несвоевременное внесение арендной платы в виде уплаты неустойки 0,05% за каждый день просрочки (пункт 8.1).

Земельный участок с кадастровым <номер> площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес>, передан Кирницкому В.Р. по передаточному акту (л.д.9).

Дважды договор аренды продлевался постановлением Главы г. Серпухова № 1996 от 25.09.2009г. и № 1179 от 30.07.2014г., между сторонами заключались дополнительные соглашения в договору аренды (л.д. 12-15).

Комитетом по управлению имуществом г. Серпухова в адрес Кирницкого В.Р. направлена претензия 06.12.2016 года с требованием погасить задолженность по арендным платежам, в том числе по договору аренды от 15.12.2016 года (л.д.19-30).

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно представленному истцом расчету задолженность Кирницкого В.Р. по арендной плате составляет 143587 рублей 43 копейки за период с 01.10.2014 года по 31.12.2016 года, пени в сумме 26158 рублей 56 копеек за период с 15.12.2014 года по 15.12.2016 года (л.д. 16-18).

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с условиями договора аренды от 28.12.2007 года Кирницкий В.Р. обязан погасить задолженность по арендной плате за землю.

Расчет арендной платы, пени, периода задолженности ответчиком не оспорены. В соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком Кирницким В.Р. доказательств оплаты арендной платы за земельный участок и пени не представлено.

В силу требований ст. 103 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в доход бюджета государственная пошлина в соответствии со ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, в сумме 4594 руб. 92 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом города Серпухова удовлетворить.

Взыскать с Кирницкого В. Р., <дата> рождения, уроженца <адрес>, в пользу Комитета по управлению имуществом <адрес> задолженность по арендной плате за предоставленный в аренду земельный участок по договору аренды земли <номер> от 28.09.2007г. за период с 01.10.2014г. по 31.12.2016г. в размере 143587 рублей 43 копейки, пени за период с 15.12.2014г. по 15.12.2016г. в размере 26158 рублей 56 копеек, а всего 169745 рублей 99 копеек (сто шестьдесят девять тысяч семьсот сорок пять рублей 99 копеек).

Взыскать с Кирницкого В. Р., <дата> рождения, уроженца <адрес>, в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 4594 рубля 92 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2017 г.