Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-754/2014 (2-6480/2013;) ~ М-6035/2013 от 28.11.2013

Дело № 2-754/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 апреля 2014 года г. Тамбов

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дрокиной С.Г.

при секретаре Богатиковой С.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайдровой Валентины Васильевны, Шайдрова Николая Николаевича, Шабановой Ольги Николаевны, Шайдрова Владимира Николаевича к администрации <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Жилой дом с надворными строениями и сооружениями № 19А по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО6, ФИО14 и ФИО13 по 1/3 доли каждому на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. С целью улучшения жилищных условий ФИО6 произвел самовольную постройку в виде жилого дома литер Б с пристройкой литера б площадью всех частей здания 57,6 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу, и состоящего из следующих помещений согласно техническому паспорту: жилая комната- 1 площадью 7,7 кв.м, жилая комнат-2 площадью 20,5 кв.м, жилая комнат- 3 площадью 7,9 кв.м, жилая комната-4 площадью 8,0 кв.м, кухня-5 площадью 7,5 кв.м, холодная пристройка-I площадью 6,0 кв.м. Разрешение на строительство ФИО6 получено не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер.

Шайдрова В.В., Шайдров Н.Н., Шабанова О.Н., Шайдров В.Н. обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой <адрес>А литер Б с пристройкой литер б площадью всех частей здания 57,6 кв.м, общей площадью жилого помещения 51,6 кв.м, жилой площадью 44,10 кв.м, состоящий согласно техническому паспорту из следующих помещений: жилая комната- 1 площадью 7,7 кв.м, жилая комнат-2 площадью 20,5 кв.м, жилая комнат- 3 площадью 7,9 кв.м, жилая комната-4 площадью 8,0 кв.м, кухня-5 площадью 7,5 кв.м, холодная пристройка-I площадью 6,0 кв.м, по 1/4 доли за каждым, признании права собственности на земельный участок площадью 239 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу, по 1/12 доли за каждым. В обосновании своих требований привели, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о государственной регистрации права ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными строениями и сооружениями № 19А по <адрес>. При жизни ФИО6 произвел самовольную постройку в виде жилого дома литер Б с пристройкой литера б площадью всех частей здания 57,6 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу, разрешение на которую получено не было. В связи с тем, что при жизни наследодателя истцы документы на самовольную постройку, а также на земельный участок площадью 239 кв.м под жилым домом не оформили, они вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истец Шабанова О.Н., представитель истцов Шайдровой В.В. и Шайдрова Н.Н. по доверенности Гуртяк Е.В., представитель истца Шайдрова В.Н. по доверенности Ивашов А.В. исковые требования поддержали по тем же основаниям.

Истцы Шайдрова В.В., Шайдров Н.Н., Шайдров В.Н. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица- Журавлева И.В., Шайдров А.В., представитель третьего лица комитета земельных ресурсов и землепользования администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причин уважительности своей неявки суду не представили.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками первой очереди по закону согласно ч. 1 ст. 1142 ГК являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Управлением коммунального хозяйства <адрес> («Горкомхоз») и ФИО9 (застройщиком), застройщику «Горкомхозом» предоставлено право застройки сроком на сорок лет (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.) земельного участка по <адрес> г. <адрес>ю 670 кв.м.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ собственниками по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными строениями и сооружениями № 19А по <адрес> являются: ФИО13, ФИО14 и ФИО6

Согласно постановлению Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков по <адрес> в собственность и аренду» земельный участок, на котором расположен жилой <адрес> г. <адрес>ю 717 кв.м, считается единым объектом учета по фактически сложившемуся пользованию и предоставлен бесплатно в общую долевую собственность без выделения земельных долей в натуре ФИО13- 1/3 доля от общей площади, что составляет 239 кв.м, ФИО14- 1/3 доля от общей площади, что оставляет 239 кв.м, другая 1/3 доля спорного земельного участка площадью 239 кв.м является государственной собственностью и предоставлена наследникам умершего ФИО6

С целью улучшения жилищных условий по указанному выше адресу ФИО6 при жизни произвел самовольную постройку в виде жилого дома литер Б с пристройкой литера б площадью всех частей здания 57,6 кв.м, общей площадью жилого помещения 51,6 кв.м, жилой площадью 44,10 кв.м, состоящий согласно техническому паспорту, выполненному ГУПТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., из следующих помещений: жилая комната- 1 площадью 7,7 кв.м, жилая комнат-2 площадью 20,5 кв.м, жилая комнат- 3 площадью 7,9 кв.м, жилая комната-4 площадью 8,0 кв.м, кухня-5 площадью 7,5 кв.м, холодная пристройка-I площадью 6,0 кв.м. Разрешение на строительство получено не было.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № 68-0-1-72/4001/2013-23080, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 68:29:0206021:9 площадью 717 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии I-КС № 520748. На основании сообщения нотариуса <адрес> ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № после смерти ФИО6 заведено наследственное дело № 170/2000, в наследственном деле имеется заявление о принятии наследства по закону от дочери Шабановой О.Н., кроме нее наследником по закону является сын Шайдров В.Н., от которого заявление не поступало, свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Кроме того, наследственное дело после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., не заводилось.

В соответствии с техническими заключениями ОАО «Тамбовкоммунпроект» эксплуатация жилого <адрес> литер Б с пристройкой литер б по <адрес> по своему назначению возможна.

В силу ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Проанализировав изложенное выше, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шайдровой Валентины Васильевны, Шайдрова Николая Николаевича, Шабановой Ольги Николаевны, Шайдрова Владимира Николаевича удовлетворить.

Признать за Шайдровой Валентиной Васильевной, Шайдровым Николаем Николаевичем, Шабановой Ольгой Николаевной, Шайдровым Владимиром Николаевичем по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>А литер Б с пристройкой литер б по <адрес> г. <адрес>ю всех частей здания 57,6 кв.м, общей площадью жилого помещения 51,6 кв.м, жилой площадью 44,10 кв.м, состоящий согласно техническому паспорту, выполненному ГУПТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., из следующих помещений: жилая комната- 1 площадью 7,7 кв.м, жилая комнат-2 площадью 20,5 кв.м, жилая комнат- 3 площадью 7,9 кв.м, жилая комната-4 площадью 8,0 кв.м, кухня-5 площадью 7,5 кв.м, холодная пристройка-I площадью 6,0 кв.м.

Признать за Шайдровой Валентиной Васильевной, Шайдровым Николаем Николаевичем, Шабановой Ольгой Николаевной, Шайдровым Владимиром Николаевичем по 1/12 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 239 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 717 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.Г. Дрокина

Мотивированное решение изготовлено 30.04.2014 г.

Судья