Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-524/2017 ~ М-491/2017 от 07.06.2017

№ 2-524/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2017 года                                                                                           п. Зимовники

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Хазовой В.Н.,

при секретаре Дроздовой И.В.,

с участием представителя истца Администрации Зимовниковского района Ростовской области Чубовой Т.Н.,

ответчика Кадырова А.З.,

рассмотрев гражданское дело по иску Администрации Зимовниковского района Ростовской области к Кадырову А.З. о взыскании задолженности по арендной плате, суд

установил:

Администрация Зимовниковского района Ростовской области обратилась в Зимовниковский районный суд с вышеуказанным иском, в котором, просит взыскать с Кадырова А.З., задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец ссылаются на то, что: «ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Зимовниковского района Ростовской области «Арендодатель» и Кадыровым А.З. «Арендатор» был заключен договор аренды земельного участка кадастровый №. Предметом договора выступает земельный участок общей площадью <данные изъяты> м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> по направлению на юго-запад (далее - Участок) для сельскохозяйственного производства, с целью сенокошения и коллективного выпаса личного скота граждан, членов товарищества, без права выкупа арендуемого земельного участка в собственность, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка. В соответствии с п. 3.1. договора размер годовой арендной платы за участок составляет <данные изъяты> или <данные изъяты> в месяц за 1 га. Сумма ежемесячной арендной платы составляет <данные изъяты>. В соответствии с п. 3.2. договора плата за аренду земельного участка арендатором должна вноситься ежеквартально равными долями до 20 числа последнего месяца квартала путем перечисления на счет денежных средств указанного в договоре.

В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи земельного участка. Истец полностью выполнил свои обязательства, своевременно передав ответчику обусловленный договором земельный участок, о чём свидетельствует акт приёма-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, который подписан обеими сторонами договора. Ответчиком не были выполнены взятые на себя обязательства по уплате арендной платы ежеквартально, в связи с этим ДД.ММ.ГГГГ ему была направлена претензия, с требованием заплатить задолженность по арендной плате с учетом пени в сумме <данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени арендная плата ответчиком не уплачена, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> с учетом расчета пени. Ответ на претензию Ответчик не предоставил. На основании п.5.2 раздела 5 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчёта 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки».

В судебном заседании представитель истца в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, что подтвердил письменным заявлением. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Выслушав стороны, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из представленных документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Зимовниковского района Ростовской области и Кадыровым А.З. был заключен договор аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты> м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> по направлению на юго-запад для сельскохозяйственного производства, с целью сенокошения и коллективного выпаса личного скота граждан, членов товарищества, без права выкупа арендуемого земельного участка в собственность, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка (л.д. 9-11).

В соответствии с п. 3.1. договора размер годовой арендной платы за участок составил <данные изъяты>, согласно отчету оценки № от ДД.ММ.ГГГГ, что составляет <данные изъяты> в месяц за 1 га. Сумма ежемесячной арендной платы составляет <данные изъяты>.

Арендатором должна вноситься плата за аренду земельного участка ежеквартально равными долями до 20 числа последнего месяца квартала путем перечисления на счет денежных средств указанного в договоре (п. 3.2 договора), которая начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи земельного участка (п. 3.3. договора).

Истец полностью выполнил свои обязательства, своевременно передав ответчику обусловленный договором земельный участок, о чём свидетельствует акт приёма-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, который подписан обеими сторонами договора (л.д. 12).

В нарушение вышеуказанных условий договора аренды земельного участка Кадыров А.З. обязательства по договору аренды исполняет ненадлежащим образом.

На основании п.5.2 раздела 5 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчёта 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно Расчету, сумма задолженности по арендной плате на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (л.д. 17-18). Расчет, представленный истцом, судом проверен, признан соответствующим и не опровергнут ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлялась претензия с требованием погасить задолженность по арендной плате (л.д. 7). Доказательств, свидетельствующих об исполнении ответчиком обязательств по погашению задолженности по указанному договору аренды, суду не представлено.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Зимовниковского района Ростовской области к Кадырову А.З. о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать с Кадырова А.З. в пользу Администрации Зимовниковского района Ростовской области задолженность по договору аренды с земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение изготовлено в окончательной форме 02 августа 2017 года.

Председательствующий судья                                                    В.Н. Хазова