Дело № 2-5760/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Вологда 19 мая 2014 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Улитиной О.А.,
при секретаре Гарибовой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильевой С. Н. к садоводческому некоммерческому товариществу «Луч» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Васильева С.Н. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Луч» о признании права собственности на земельный участок, в обоснование которого указала, что садоводческому товариществу «Луч» решением исполнительного комитета Вологодского городского совета народных депутатов от 30 марта 1990 года № 505 был утверждён к отводу земельный участок ориентировочно 16,7 га производственному объединению «Вологодский оптико-механический завод» для организации садоводческого товарищества с оформлением в бессрочное пользование бесплатно. Устав садоводческого товарищества зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за № решением исполкома Вологодского городского совета народных депутатов. В ДД.ММ.ГГГГ общим собранием товарищества был дан наказ вновь выбранному председателю и правлению пройти перерегистрацию и дать возможность приватизации собственности членами товарищества. Новый устав товарищества был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Департамент земельных отношений г. Вологды с заявлением о формировании земельного участка. Постановлением Главы города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ года № утверждена схема расположения земельного участка в кадастровом квартале №. Были выполнены кадастровые работы по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка в ФГУ «ЗКП». На основании этих работ получен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ на площадь 999+/-11 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ истица использует земельный участок № для садоводства. На земельном участке имеются хозяйственные постройки и садовые насаждения. В Администрации истицей был получен отказ в предоставлении земельного участка на основании того, что Департамент земельных отношений не имеет правовых оснований для принятия решения о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №.
Просила признать за Васильевой С. Н. право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 999+/-11 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Луч».
В судебном заседании истец Васильева С.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам и основаниям изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика – Козлова Г.С. исковые требования признала. Одновременно пояснила, что спорный земельный участок расположен в границах СНТ «Луч».
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, извещённый о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело в своё отсутствие. В отзыве указал, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на участок с кадастровым номером №.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, и проанализировав собранные по делу доказательства, пришёл к следующему.
В силу положений статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьёй 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Согласно статье 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Согласно пункту 9.1 статьи 3 указанного Закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельном участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с пунктом 12 статьи 3 упомянутого Закона предоставленное землепользователем до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
В соответствии с частью 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
В соответствии с положениями статьи 19 названного закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право самостоятельно хозяйствовать на своём земельном участке в соответствии с его разрешённым использованием.
Названному праву корреспондируют обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе, нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; в течение трёх лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством; соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы); участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением; участвовать в общих собраниях членов такого объединения; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения; соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.
Установлено, что решением исполнительного комитета Вологодского городского Совета народных депутатов от 30 марта 1990 года № 505 был утверждён к отводу земельный участок ориентировочно 16,7 га производственному объединению «Вологодский оптико-механический завод» для организации садоводческого товарищества с оформлением в бессрочное пользование бесплатно.
Решением исполкома Вологодского городского совета народных депутатов от 22 мая 1990 года № 819 зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Луч».
Постановлением администрации города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ года № на основании обращения Васильевой С.Н. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № в садоводческом некоммерческом товариществе «Луч» вблизи <адрес> для садоводства, площадью 999 кв.м. – аллея №, участок №. Вид разрешенного использования установлен для садоводства.
Указанный земельный участок прошёл государственный кадастровый учёт в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области. Получен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №, площадью 999+/-11 кв.м от ДД.ММ.ГГГГ года.
Материалами дела подтверждено, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Луч». За ним закреплён участок №. Участок находится на территории садоводческого некоммерческого товарищества «Луч» и фактически используется строго по назначению: садоводство, выращивание овощей для нужд семьи. Все виды выплат и взносов произведены своевременно.
С учётом приведённых выше норм материального права, с учётом установленных по делу обстоятельств, а именно: истец фактически приобрела право собственности на указанный выше земельный участок, открыто владеет и пользуется данным участком по назначению как своим собственным, несёт расходы по его содержанию, является членом СНТ «Луч», в границах которого находится спорный земельный участок, суд приходит к выводу, что истец имеет право на бесплатное приобретение указанного выше земельного участка в данном товариществе в собственность.
Земельный кодекс Российской Федерации не предусматривает возможность приобретения права собственности на земельный участок, если имеются препятствия, предусмотренные этим Кодексом или иными законами.
Для признания права собственности на спорный земельный участок установленных законом препятствий судом не установлено.
В соответствии со с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Требования Васильевой С. Н. удовлетворить.
Признать за Васильевой С. Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 999+/-11 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Луч».
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Кирюшина В. И. на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.А. УлитинаМотивированное решение изготовлено 22 мая 2014 года.