Решение по делу № 2-1041/2021 ~ М-990/2021 от 29.07.2021

Дело № 2-1041/2021 УИД: 47RS0007-01-2021-002477-29            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2021 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи             Башковой О.В.,

при секретаре                           Нечаевой А.С.,

при участии помощника Кингисеппского городского прокурора Мудрака Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Кибановой Г.С., представителя ответчиков Федоровой С.А., Бузинар С.В., - адвоката Ягненкова Д.А., назначенного судом для защиты интересов ответчиков в порядке, предусмотренном статьей 50 ГПК РФ, действующего на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ,

гражданское дело по иску ФИО3 к Федоровой Светлане Александровне, Бузинар Светлане Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к Федоровой С.А., Бузинар С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорной квартиры. В спорной квартире на момент подписания ею договора купли-продажи квартиры были зарегистрированы ответчики, которые дали обязательство сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, но данное обязательство не исполнили, тогда как в спорной квартире не проживают, не несут расходы по ее содержанию, и не приходятся истцу членами семьи, указанные обстоятельства препятствуют истцу в полной мере реализовывать свои права собственника указанного жилого помещения (л.д.4-6).

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

    Ответчики Федорова С.А., Бузинар С.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания по последним известным адресам (л.д. 28-31, 32, 33, 41-42,43-46), возражений на иск не представили, их интересы в судебном заседании представлял адвокат Ягненков Д.А., который иск не признал.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля ФИО8, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела право собственности на <адрес>

Судом также установлено, что на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ состоят ответчики Федорова С.А. и Бузинар С.В., какой-либо степени родства по отношению к собственнику квартиры они не имеют, зарегистрированы постоянно в качестве членов семьи бывшего собственника и до приобретения спорного жилого помещения истцом (л.д. 12).

Как следует из содержания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент подписания настоящего договора какие-либо обременения дома отсутствуют, лица, сохраняющие право пользования жилым помещением, не указаны. Согласно п 3.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязуются сняться с регистрационного учета спорного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7 -оборот).

Из объяснений истца и показаний допрошенного судом свидетеля следует, и не опровергнуто ответчиками, что ответчики Федорова С.А., Бузинар С.В. в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей их в квартире не имеется.

Суд доверяет показаниям допрошенного свидетеля, признаков заинтересованности свидетеля в исходе дела судом не установлено, поскольку его показания согласуются с иными доказательствами по делу, из материалов дела, а также из содержания договора купли-продажи следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей их в квартире не имеется, членами семьи истца они не являются, их выезд из спорного жилого помещения носит добровольный характер.

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Поскольку ответчики спорной квартирой не пользуются, членами семьи истца они не являются, доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, позволяющих ответчикам сохранять право пользования указанным жилым помещением, в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным домом, в связи с чем суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

При этом решение суда о признании ответчиком утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета при предъявлении решения суда в уполномоченный орган, дополнительного решения о снятии ответчиков с регистрационного учета не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 к Федоровой Светлане Александровне, Бузинар Светлане Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Федорову Светлану Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Бузинар Светлану Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

Судья         

Решение в окончательной форме принято 25 октября 2021 года.