Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-135/2017 (2-3967/2016;) ~ М-3102/2016 от 28.10.2016

№ 2-135/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 февраля 2017 года                   г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филипова В.А.,

при секретаре Михайловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кадаевой ВМ к Пасечниковой КС действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Пасечникова РЮ, Пасечникова МЮ, Кадаеву МА, Кадаеву РМ, Кадаевой СМ, Обществу с ограниченной ответственностью «СОРЖ» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Кадаева В.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Пасечниковой К.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Пасечникова Р.Ю., Пасечникова М.Ю., Кадаеву М.А., Кадаеву Р.М., Кадаевой С.М., ООО «СОРЖ» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что истец и ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По данному адресу в одной квартире проживают только Пасечникова К.С., Пасечников Р.Ю., Пасечников М.Ю., остальные сособственники проживают отдельно, и оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не несут. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Указывая на вышеизложенные обстоятельства, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания квартиры по адресу: <адрес>, между собственниками в соответствии с их долей вправе, обязать ООО «СОРЖ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание спорного жилья.

Кадаева В.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании Кадаев М.А., не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Пасечникова К.С. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Пасечникова Р.Ю., Пасечникова М.Ю., в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения требований не возражала. В предварительном судебном заседании пояснила, что согласна на оплату жилого помещения за себя и своих несовершеннолетних детей.

Кадаев Р.М., Кадаева С.М., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, Кадаев Р.М. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика ООО «СОРЖ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не представил.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные и услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок неустановлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору соцнайма и договора найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что Кадаева В.М., наряду с Кадаевым М.А., Кадаевым Р.М., Кадаевой С.М., Пасечниковой К.С., Пасечниковым М.Ю., Пасечниковым Р.Ю. являются сособственниками жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 68, 0 кв.м., состоящей из трех комнат, в том числе жилой площадью 41, 2 кв.м, которую они приобрели в долевую собственность по 1/7 доле каждому на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 15.12.2015 г. (л.д.5).Согласно Выписки из реестра муниципальной собственности г. Канска на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 68, 0 кв.м., выданной 07.02.2013 г., данная квартира находилась в муниципальной собственности, реестровый номер 174/1, в соответствии с аб.2 п.1 Приложения №3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. №3020-1 (л.д.6).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 20.02.2016 г., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Кадаева В.М., имеет 1/7 долю в праве, общей долевой собственности в квартире, назначение: жилое помещение, площадь 68 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.02.2016 г. сделана запись регистрации №24-24/016-24/016/001/2016-668/7 (л.д.7).

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, в квартире зарегистрированы 7 человек: Кадаева В.М., Кадаев М.А., Кадаев Р.М., Пасечников Р.Ю., Пасечников М.Ю., Кадаева С.М., Пасечникова К.С. (л.д.9).

Как следует, из представленных истцом квитанции о начислении коммунальных услуг, выданной ПАО «Красноярскэнергосбыт» за сентябрь 2016 г., лицевой счет 111020165900 по адресу: <адрес>1, на имя Кадаевой В.М., начисления производятся исходя из количества проживающих в данном помещении 7 человек (л.д.8).

Согласно платежных документов о внесении платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг, выданных ООО «СОРЖ» на имя Кадаевой В.М., по адресу: <адрес>, общей площадью 68, 0 кв.м., начисления производятся из количества проживающих в данном помещении 7 человек (л.д.10-13).

Поскольку истец и ответчики являются собственниками жилого помещения, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между ними не достигнуто, суд считает, что на них, как на участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долей в праве, считает возможным возложить на управляющую организацию заключить с Кадаевой В.М., Кадаевым М.А., Кадаевым Р.М., Кадаевой С.М., отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в равных долях от общего размера платы, по 1/7 доле каждому, а с Пасечниковой К.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Пасечникова Р.Ю., Пасечникова М.Ю., отдельное соглашение о порядке и размере участия по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в размере 3/7 доли от общего размера платы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кадаевой ВМ к Пасечниковой КС действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Пасечникова РЮ, Пасечникова МЮ, Кадаеву МА, Кадаеву РМ, Кадаевой СМ, Обществу с ограниченной ответственностью «СОРЖ» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками Кадаевой ВМ, Кадаевым МА, Кадаевым РМ, Кадаевой СМ в равных долях от общего размера платы, по 1/7 доле каждому от общего размера платы, в отношении Пасечниковой КС действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Пасечникова РЮ, Пасечникова МЮ 3/7 доли от общего размера платы.

Возложить обязанность на «СОРЖ» заключить с собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Кадаевой ВМ, Кадаевым МА, Кадаевым РМ, Кадаевой СМ, отдельные соглашения о порядке и размере участия каждого в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, выдав отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по 1/7 доли от общего размера платы.

Возложить обязанность на «СОРЖ» заключить с собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Пасечниковой КС действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Пасечникова РЮ, Пасечникова МЮ, отдельное соглашение о порядке и размере участия по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, выдав отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 3/7 доли от общего размера платы.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 3 февраля 2017 года.

Председательствующий                       Филипов В.А.