Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-662/2018 ~ М-488/2018 от 05.03.2018

2-662/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2018 года г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                      Бахориной М.А.,

при секретаре                      Бахаревой Е.А.,

с участием прокурора                             Гордеевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркеловой О. Н. к Майстренко А. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском по тем основаниям, что комната № ... в ........ в ........ принадлежит ей на праве собственности. В ХХ.ХХ.ХХ по просьбе ответчика зарегистрировала его в квартире, однако он в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ссылаясь на ст. 209, 304 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержала доводы, изложенные в иске, дополнительно пояснив, что ответчик никогда не заселялся в квартиру, не проживал в ней, расходов за жилищно-коммунальные расходы не несет, каких-либо договорных обязательств между ними не имеется.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

ОМВД России по Кондопожскому району РК своего представителя, извещенного о рассмотрении дела, в судебное заседание не направил.

Прокурор в судебном заседании полагала иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст. 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом подлежат защите в формах, определенных, в том числе в ст. 30, 31 ЖК РФ.

По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что комната № ... в ........ в ........ принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХ.ХХ.ХХ, в квартире зарегистрирован ответчик (<...>) с ХХ.ХХ.ХХ.

Согласно акта, представленного <...>, в спорной комнате никто не проживает, с целью ее осмотра приходит О.

В судебном заседании также установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, его вещей в квартире нет, соглашение о порядке пользования квартирой не заключалось; расходов, связанных с содержанием квартиры, ответчик не несет.

Указанные обстоятельства в совокупности с данными о том, что ответчик не является собственником жилого помещения, не участвует в расходах по оплате и содержанию жилья по месту регистрации, длительное время в нем не проживает, до рассмотрения дела не пытался вселиться в спорное жилое помещение, свидетельствуют о том, что он отказался от прав и обязанностей в отношении спорной жилой площади, соглашение о проживании и пользовании ответчиком спорным жильем между сторонами отсутствует. Кроме того, суд учитывает, что собственник имеет право распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является законным и обоснованным.

Поскольку решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, разрешение требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется, как излишне заявленных.

На основании ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина в сумме 300 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать Майстренко А. Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .........

Взыскать с Майстренко А. Н. в пользу Маркеловой О. Н. расходы по государственной пошлине в размере 300 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кондопожский городской суд Республики Карелия.

Судья М.А. Бахорина

Решение в окончательной форме изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.