Решение по делу № 2-2692/2014 ~ М-2270/2014 от 17.06.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 22 июля 2014 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

Председательствующего Котовой Т.С.,

при секретаре Юсуповой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимонов В.Е. к Жилищному управлению администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма,

У с т а н о в и л:

Филимонов В.Е. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право пользования квартирой № 6, общей площадью 57,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, обязать жилищное управление администрации <адрес> заключить с ним договор социального найма.

В обосновании своих требований указал, что он постоянно зарегистрирован и проживает с дата обезличена со своей семьей в муниципальной <адрес> общей площадью 57,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной как работнику завода своего фонда освобожденного жилья, по заявлению как молодой семье, предоставленному в профсоюзный комитет бондарно – механического завода имени <данные изъяты>. По внутризаводскому распоряжению ему предоставили указанную квартиру без удобств с печным отоплением, без водопровода и слива. До 1990 года его дом являлся собственностью бондарно – механического завода имени <данные изъяты>. После объединения завода с бондарно – механическим заводом имени Дзержинского все дома и общежития, принадлежавшие двум заводам перешли в распоряжение бондарно – механического завода имени <данные изъяты>. С дата обезличена его квартира принята на баланс муниципального имущества и внесена в реестр муниципального образования «<адрес>». Обратившись в жилищное управление в апреле 2014 года с заявлением о заключении договора социального найма, получил отказ. В связи с чем вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Филимонова В.В. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Истец Филимонов В.Е., извещенный надлежащим образом о дне слушания, в суд не явился, причина не явки суду неизвестна.

Представитель ответчика жилищного управления администрации <адрес>, извещенный надлежащим образом о дне слушания, в суд не явился, в деле имеется возражение на иск.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 г. N 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ст.ст. 49, 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст.672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В судебном заседании установлено, что с дата обезличена Филимонов В.Е. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта серии №, карточкой квартиросъемщика №.

Согласно карточки квартиросъемщика №, выданной ООО УК «Селена», квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Филимонов В.Е. с дата обезличена, на основании ордера, который был утерян.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии № усматривается, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является муниципальное образование «<адрес>».

Истец в собственности иных жилых помещений не имеет, бремя содержания спорного жилого помещения несет добросовестно, осуществляет такие же права, какие имеют наниматели жилого помещения и члены его семьи, отвечает по обязательствам, которые бы вытекали из соответствующего договора социального найма, что подтверждается справками ОАО «Астраханская энергосбытовая компания» Управления реализации энергии по городу Астрахани, ООО «Единый информационно – расчетный центр <адрес>», согласно которым у Филимонова В.Е.. задолженности по коммунальным услугам не имеет.

На основании письма Жилищного управления администрации <адрес> от дата обезличена за №, в связи с отсутствием документа, подтверждающего законное вселение в спорную квартиру у Администрации города отсутствуют основания для положительного решения вопроса о заключении договора социального найма на указанную квартиру.

Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, учитывая, что ответчик на протяжении длительного времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, постоянно проживает в нем, несет бремя его содержания, отвечает по обязательствам, которые бы вытекали из соответствующего договора социального найма, суд находит возможным признать за ней право пользования указанным жилым помещением и обязать ответчика заключить с ней договор его (жилого помещения) социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Филимонов В.Е. к Жилищному управлению администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма - удовлетворить.

Признать за Филимонов В.Е. право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Жилищное управление администрации <адрес> заключить с Филимонов В.Е. договор социального найма жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ленинский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Т.С. Котова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>