Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-16/2019 (2-450/2018;) ~ М-409/2018 от 29.11.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Плешкова С.Ю.,

при секретаре Фадюшиной О.А.,

с участием истца Шевелёвой Т.М.,

ответчика Ковалёва С.Н., его представителя - Корикова В.В.,

представителя ответчика МУП «Новомировское домоуправление» Андреевой И.Л.,

представителя третьего лица АО «ЭК Восток» Бойко А.С.,

рассмотрев 13 марта 2019 года в п. Юргамыш, ул. Ленина, д. 39 Юргамышского района Курганской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевелёвой Татьяны Михайловны к Ковалёву Сергею Николаевичу, МУП «Новомировское домоуправление» о взыскании денежных средств, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязывании производить оплату по коммунальным платежам, обязывании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживанию жилья,

установил:

Шевелёва Т.М. обратилась в Юргамышский районный суд Курганской области к Ковалёву С.Н. с исковым заявлением о взыскании денежных средств. Указала, что она и ответчик зарегистрированы, но не проживают в жилом доме по адресу: <адрес>. Ответчик не проживает в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, она с ДД.ММ.ГГГГ, брак между ними расторгнут. Дом находится на обслуживании МУП «Новомировское домоуправление», коммунальные услуги начисляются независимо от проживания. На сегодняшний день ей понесены расходы в сумме 465607 рублей 26 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сумма к оплате с ответчика составляет половину и равна 232803 рубля 63 копейки. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, просила взыскать с Ковалёва С.Н. в её пользу денежные средства в размере 232803 рубля 63 копейки.

В дальнейшем Шевелёва Т.М. уменьшила сумму взыскиваемых денежных средств и увеличила исковые требования, дополнительно указала, что ей понесены расходы с ДД.ММ.ГГГГ. Просила взыскать с Ковалёва С.Н. в свою пользу денежные средства в сумме 58478 рублей, обязать Ковалёва С.Н. производить оплату по коммунальным платежам в размере ? доли от начисленных платежей.

В последующем Шевелёва Т.М. вновь увеличила исковые требования, сославшись на п.п. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, указала, что соглашение об определении порядка пользования и оплату за жилье, коммунальные услуги им достигнуть не удалось. Полагает, что вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся долей. Просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, и обслуживании жилья по адресу: <адрес> в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику. Обязать МУП «Новомировское домоуправление» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживанию жилья по адресу: <адрес> с Шевелёвой Т.М. и Ковалёвым С.Н.

Таким образом, Шевелёвой Т.М. заявлены следующие требования: о взыскании с Ковалёва С.Н. в свою пользу денежных средств в сумме 58478 рублей, оплаченных за коммунальные услуги, с ДД.ММ.ГГГГ;

определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес> в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику;

обязывании Ковалёва С.Н. производить оплату по коммунальным платежам в размере ? доли от начисленных платежей;

обязывании МУП «Новомировское домоуправление» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживанию жилья по адресу: <адрес> с Шевелёвой Т.М. и Ковалёвым С.Н.

К участию в деле в качестве ответчика привлечено МУП «Новомировское домоуправление», в качестве третьих лиц Завьялкова Е.С., АО «ЭК Восток».

От Шевелёвой Т.М. поступили пояснения, в которых она указала, что ДД.ММ.ГГГГ ей получены возражения на измененное исковое заявление. С данными возражениями она не согласна в полном объеме. До ДД.ММ.ГГГГ она самостоятельно оплачивала коммунальные услуги за жилой дом по адресу: <адрес> и получала 100 % компенсации оплаты за отопление и электроэнергию (коммунальные услуги). С ДД.ММ.ГГГГ компенсация оплаты за отопление и электроэнергию стала фиксированной и уменьшилась в несколько раз, в настоящее время 1440 рублей в месяц. Оплата за отопление по счетчику сейчас составляет около 10000 рублей. С ДД.ММ.ГГГГ она является пенсионером по выслуге лет и не работает. Согласно п. 11 мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, оплату коммунальных услуг в период проживания в доме производит она. В ДД.ММ.ГГГГ она вышла замуж за Шевелёва О.И. С ДД.ММ.ГГГГ принята на работу ГКОУ «Введенский детский дом», затем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в МКДОУ «Введенский детский сад № 3». В связи с постоянным местом работы в <адрес> она с мужем с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживают в <адрес>. Мировым соглашением предусмотрена обязанность оплаты за коммунальные услуги только в случае проживания в доме. Доводы ответчика о том, что так как она оплачивает коммунальные услуги, то значит проживает в доме не основаны на законе. Полностью отключить дом от отопления не имеется возможности, так как это приведет к порче имущества и самого дома. Кроме того, дом подключен к центральной системе отопления пос. Новый Мир. На её обращение в МУП «Новомировское домоуправление» о разрешении данного спорного вопроса ответа не последовало. Поэтому она вынуждена обратиться в суд. Таким образом, обязанность по оплате 1/2 коммунальных услуг лежит на собственнике жилого дома Ковалёве С.Н., на имя которого должен быть открыт отдельный лицевой счет. Просила удовлетворить её исковые требования в полном объеме.

Также от Шевелёвой Т.М. поступили пояснения, в которых она выражает не согласие с высказываниями представителя ответчика Корикова В.В. и считает, что его доводы несостоятельны. Указывает, что счетчик тепловой энергии установлен, чтобы в летний сезон не оплачивать тепло, представителями МУП «Новомировское домоуправление», отрегулирован на заводе. Его регулировка возможна путем открытия или закрытия крана. Если уменьшить количество поступающего теплоносителя, вода будет остывать быстрее. Для уменьшения потребления тепла нужно нагреть дом. Она неоднократно приходила в МУП «Новомировское домоуправление», чтобы наладить связь с Ковалёвым С.Н. ДД.ММ.ГГГГ ей написано заявление на имя директора МУП Падерина А.И. Со слов юриста известно, что Ковалёв С.Н. игнорирует их. Ответ на заявление не был получен. Директор МУП работал с отцом ответчика, поэтому у них близкие отношения. После судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ она пыталась поговорить с Ковалёвым, он ответил ей словами нецензурной брани.

Кроме этого, от Шевелёвой Т.М. поступили письменные пояснения, в которых она дополнительно указывает, что в связи не поступлением ответа от МУП «Новомировское домоуправление» ДД.ММ.ГГГГ обратилась в прокуратуру Юргамышского района. В этот же день обратилась в МУП «Новомировское домоуправление» по вопросу регулировки прибора учета тепловой энергии. Ей отказали, сославшись, что не имеется специалиста. Они могут проверить рабочее состояние и опломбировать. Прибор учета считает теплоэнергию, а не входящую и выходящую воду, исходя из чего, регулировка открытием и закрытием крана нецелесообразна.

В судебном заседании Шевелёва Т.М. исковые требования поддержала полностью по доводам, изложенным в исковом заявлении и пояснениях, дополнительно указала, что просит взыскать половину денег, начисленных МУП «Новомировское домоуправление» за отопление, по прибору учета тепловой энергии, с сентября 2017 года. Она постоянно в доме не проживает, приезжает иногда, чтобы проверить его состояние, ухаживать за земельным участком. Отопление она не отключает, чтобы дом и вещи в нем не пришли в негодность. Когда она перекрывала краны на трубах, ведущих к теплосчетчику, то оплачивать за отопление приходилось больше. В летний период 2018 года она сдавала дом в наем, на срок не больше недели, поскольку ей необходимо было сделать его текущий ремонт. Их общая дочь Завьялкова зарегистрирована в доме, но не проживает в нем с 2013 года, фактически сейчас проживает в <адрес>. Кроме дочери, её и бывшего супруга больше никто в доме не зарегистрирован. Не согласилась с ходатайством о применении срока исковой давности.

От Ковалёва С.Н. поступили возражения на исковое заявление, в которых он указал, что с требованиями не согласен. ДД.ММ.ГГГГ определением Юргамышского районного суда утверждено мировое соглашение, заключенное между ним и истцом, которым оплата коммунальных услуг по обслуживанию дома, в <адрес> возложена на Шевелёву Т.М. С момента вступления определения в законную силу и по настоящее время дом находится в управлении истца. Она сдает его в аренду и получает доход. Мало того, истец, являясь работником образования, получала за счет средств областного бюджета субсидию по оплате коммунальных услуг дома. Таким образом, истец не понесла каких-либо убытков по оплате коммунальных услуг за спорный жилой дом. Просил в иске отказать в полном объеме.

Заявил ходатайство о применении срока исковой давности в отношении требований о взыскании денежных средств.

Также от Ковалёва С.Н поступили дополнительные возражения на измененное исковое заявление в которых он указал, что с требованиями не согласен. Поскольку истец с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ регулярно производит оплату потребленных коммунальных услуг (оплата электроэнергии, теплоэнергии, откачка септика, вывоз мусора, водоснабжение, водоотведение), то это подтверждает факт ее проживания в доме. Поэтому на Шевелёву Т.М. продолжает распространяться действие п. 11 мирового соглашения, которое обязательно для исполнения сторонами, его заключившими. Просил в иске отказать в полном объеме.

Кроме этого, от Ковалёва С.Н. поступили возражения на измененное исковое заявлении. В котором он дополнительно указал, что истец пишет: «Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось». Данные доводы не соответствуют действительности, поскольку порядок пользования и оплаты определен мировым соглашением. В ходе прошедших судебных заседаний истец поясняла суду, что она продолжает проживать в жилом доме, но только не полную неделю, а 3-4 дня с целью «ухаживать за домом чтобы он не развалился». По адресу <адрес>, истец так же не проживает, о чем сообщается в представленных ею документах, в частности это следует из поквартирной карточки. Полагает, что оснований для изменения порядка оплаты коммунальных услуг не имеется. Просил в иске отказать.

В судебном заседании ответчик Ковалёв С.Н. и его представитель Кориков В.В. с исковыми требованиями не согласились полностью, по доводам, изложенным в возражениях. Поддержали ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям имущественного характера.

Ковалёв С.Н. пояснил, что длительное время, с 2009 года не проживает в доме в п. Новый Мир, его вещей в нем нет. Он проживает по адресу: <адрес>. Их дочь Завьялкова зарегистрирована, но не проживает в доме с 2013 года, фактически сейчас проживает: в <адрес>. Кроме дочери, его и бывшей супруги больше никто в доме не зарегистрирован. Отопление в доме можно перекрыть или уменьшить подачу теплоносителя, чтобы меньше оплачивать. Поскольку Шевелёва проживает в доме, пользуется отоплением, она должна оплачивать за него.

Представители ответчика МУП «Новомировское домоуправление» Андреева И.Л., третьего лица АО ЭК «Восток» Бойко А.С. исковые требования, разрешение ходатайства о применении срока исковой давности оставили на разрешение суда.

Представитель ответчика МУП «Новомировское домоуправление» Андреева И.Л. пояснила, что самостоятельно разделить счета по оплате коммунальных услуг их организация не может, так как один из собственников дома не согласен на это.

С учетом мнения лиц, присутствующих в судебном заседании, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьего лица Завьялковой Е.С., в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав лиц присутствующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы гражданского дела, прихожу к следующему выводу.

В судебном заседании установлено следующее: Ковалёв С.Н. и Шевелёва (Ковалёва) Т.М. состояли в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается: справками о заключении брака; решениями мировых судей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ; записью акта о расторжении брака; свидетельствами о расторжении брака.

ДД.ММ.ГГГГ Ковалёва Т.М. зарегистрировала брак с Шевелёвым О.И. и её фамилия изменилась на «Шевелёву», что установлено в соответствии со свидетельством о заключении брака.

Определением Юргамышского районного суда Курганской области от 09 ноября 2011 года утверждено мировое соглашение по гражданскому делу, про иску Шевелёвой Т.М. к Ковалёву С.Н. о разделе совместно нажитого имущества, по которому Ковалёв С.Н. признал право собственности в 1/2 доле на жилой дом с холодным пристроем, надворные постройки, земельный участок, площадью 1200 кв. метров, по адресу: <адрес>, за Шевелёвой Т.М. Оплату коммунальных услуг (оплату электроэнергии, теплоэнергии, откачку септика, вывоз мусора, водоснабжение, водоотведение, прочих коммунальных услуг) в период проживания в вышеуказанном доме производит Шевелёва Т.М.

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, выписок из ЕГРН о правах Шевелёвой и Ковалёва, право собственности на дом и земельный участок по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Шевелёвой Т.М. и Ковалёвым С.Н., по ? доли за каждым.

Ковалёв С.Н. и Шевелёва Т.М., зарегистрированы по указанному адресу. В доме также зарегистрирована их совместная дочь Завьялкова Е.С., что установлено по: информации отделения по вопросам миграции МО МВД России «Юргамышский», адресным справкам, домовой книге, паспортам граждан РФ на имя Шевелёвой и Ковалёва.

Завьялкова Е.С. с 2013 года не проживает в доме, в настоящее время живет в <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается пояснениями сторон, информацией Завьялковой Е.С.

Согласно справки администрации Юргамышского поссовета, пояснений ответчика, Ковалёв С.Н. фактически проживает по адресу: <адрес> с 2009 года.

Шевелёву О.И. – супругу истца, по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ передано для проживания жилое помещение по адресу: <адрес>. Данный факт установлен на основании: постановления администрации г. Кургана от ДД.ММ.ГГГГ №, договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, карточек регистрации и поквартирной карточки.

В соответствии с бытовой характеристикой УУП ОП № 3 по г. Кургану, характеризующей справкой УУП МО МВД России «Юргамышский», Шевелёва Т.М. в период 2017-2018 годов постоянно проживает по адресу: <адрес> совместно с супругом Шевелёвым О.И. По адресу: <адрес> фактически не проживает.

Договорные отношения на поставку электроэнергии по адресу: <адрес> в силу 540 ГК РФ существуют между ресурсоснабжающей организацией и Шевелёвым О.И. Оплата коммунальных услуг в жилое помещение в период 2017 – 2018 года производилась в основном Шевелёвой Т.М., что подтверждается: чек-ордерами; ответом АО «ЭК Восток».

Дом по адресу: <адрес> обслуживает МУП «Новомировское домоуправление».

ДД.ММ.ГГГГ Ковалёв С.Н. обратился в МУП «Новомировское домоуправление» с заявлением о не начислении платы за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку он в доме не проживает.

Договор на поставку тепловой энергии в жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ заключен между МУП «Новомировское домоуправление» и Ковалёвым С.Н. С июля 2009 года лицевые счета открыты на имя Шевелёвой Т.М. Ей организацией оказывались и оплачивались следующие коммунальные услуги: вывоз мусора на 1 человека (до апреля 2018 года); отопление до августа 2017 года по нормативу, а в дальнейшем по прибору учета; холодная вода до ДД.ММ.ГГГГ по нормативу, а в дальнейшем по прибору учета.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено по всем видам услуг 118073 рубля 91 копейка, оплачено 84470 рублей 10 копеек, задолженность составляет 39716 рублей 77 копеек.

После установки прибора учета тепловой энергии в дом в 2018 году была произведена корректировка по оплате, в связи с разницей в тарифах на сумму 952 рубля 05 копеек. Истцом произведена оплата за услуги по отоплению, начисленные в июне и июле 2017 года, и корректировки разницы в тарифах: ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6726 рублей 21 копейка, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5723 рубля 25 копеек, всего 12449 рублей 46 копеек. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена за отопление по прибору учета сумма 116956 рублей 01 копейка, из них истцом оплачено 72679 рублей 91 копейка (оплата на ДД.ММ.ГГГГ – 68710 рублей 85 копеек + оплата ДД.ММ.ГГГГ – 3969 рублей 06 копеек), задолженность за оказание услуг по отоплению за период с сентября 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 44276 рублей 10 копеек.

В случае, если бы услуги по поставке тепловой энергии в дом по адресу: <адрес> МУП «Новомировское домоуправление» исчислялись по нормативу, за период с сентября 2017 года по декабрь 2018 года начисления составляли 110629 рублей 10 копеек.

Установленные обстоятельства подтверждаются: заявлением Ковалёва С.Н. в МУП «Новомировское домоуправление»»; справками МУП «Новомировское домоуправление» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ; квитанциями об оплате коммунальных услуг за ноябрь 2018 года и январь 2019 года; карточками расчетов по всем видам услуг, за вывоз мусора, отопление, холодную воду; заявками на установку приборов учета; паспортами приборов учета; перерасчетом отопления за 2017 год.

По информации ЭК «Восток», сведениях об оплатах, карточки лицевого счета, акта ввода в эксплуатацию прибора учета, электроэнергия в жилое помещение по адресу: <адрес> поставляется АО «ЭК Восток». Лицевой счет по электроэнергии открыт на имя Шевелёвой Т.М. За 2017 год ей оплачено 5043 рубля 60 копеек, за 2018 год (в октябре) 1000 рублей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ переплата составляет 262 рубля 90 копеек. Всего за период с сентября 2017 года по декабрь 2018 года потреблено электроэнергии 1791,34 кВт или 111,96 кВт в среднем за месяц.

Согласно удостоверения ГУ УПФР в Юргамышском районе, информации ГУ УПФР в Юргамышском районе, ответа ГКУ «Управления социальной защиты №5», трудовой книжки Шевелёвой, информации Управления народного образования администрации Кетовского района Курганской области, расчетного листа МКДОУ «Введенский детский сад №37», заявления о предоставлении ежемесячной компенсации на 2018 год, Шевелёва Т.М. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год работала воспитателем в МКДОУ «Введенский детский сад № 3», с ДД.ММ.ГГГГ является пенсионером по старости. Она получает компенсацию на оплату коммунальных услуг, как пенсионер, имеющий педагогический стаж в сельских населенных пунктах Курганской области более 10 лет. Ежемесячная компенсационная выплата составляет с ДД.ММ.ГГГГ 1200 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ 1440 рублей. Истец не является получателем мер социальной поддержки по оплате ЖКВ.

В апреле 2018 года Шевелёва Т.М. обращалась в МУП «Новомировское домоуправление» по факту отказа Ковалёва С.Н. оплачивать коммунальные услуги, так как она в доме не проживает, а проживает в <адрес>, работает в <адрес>, поэтому ранее достигнутое соглашение утратило силу. Ответ на данное обращение ей не был получен, поэтому она обратилась в прокуратуру Юргамышского района, что подтверждается данными обращениями, ответом прокуратуры.

В подтверждение поездок на судебные заседания из г. Кургана в п. Юргамыш истцом представлены билеты на электропоезд от г. Кургана до станции Юргамыш.

В судебном заседании в соответствии со ст. 180 ГПК РФ были оглашены показания свидетеля ФИО10 которая пояснила, что проживает по адресу: <адрес>, по соседству с домом по адресу: <адрес>, около 17 лет. Она видела, что раньше Шевелёва приезжала в дом, знает, что оплачивала коммунальные услуги, так как являлась директором МУП «Новомировское домоуправление». Слышала, что дом сдавали в наем, в летнее время, в 2018 году там жили мужчины, около ограды стояли автомобили. С сентября 2018 года видит Шевелёву крайне редко, около двух раз в месяц. В настоящий момент снег около дома расчищен. Ковалёва С.Н. не проживает в доме около 10 лет. Завьялкова не проживает в доме с 2012 года. Для экономии тепловой энергии необходимо регулировать подачу теплоносителя, путем открытия или закрытия кранов около теплосчетчика. Большое потребление тепловой энергии в доме Шевелёвой и Ковалёва обусловлено тем, что её подача не регулируется.

Согласно п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 ГПК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Ответчиком и его представителем заявлено ходатайство о применении срока исковой давности относительно требований о взыскании денежных средств. Поскольку истица просит взыскать деньги по оплате услуг за отоплении менее, чем за три года, то ходатайство не обоснованно и в его удовлетворении следует отказать. Также ходатайство о применении срока исковой давности не может быть применено в отношении иных требований, поскольку о нарушении своего права Шевелёва узнала менее, чем три года назад.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей (п. 1 ст. 69, п. 1 ст. 70 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В судебном заседании установлено, что в период 2017-2018 годов Шевелёва Т.М. в жилом помещении в п. Новый Мир Юргамышского района не проживала, а проживает с супругом в г. Кургане, в жилом помещении, предоставленном ему по договору социального найма. Данные обстоятельства подтверждаются информацией УУП в г. Кургане и Юргамышском районе, квитанциями об оплате за коммунальные услуги в жилом помещении в г. Кургане, железнодорожными билетами на пригородный электропоезд из г. Кургана до станции Юргамыш, среднемесячным расходом электроэнергии, который составляет 111 кВт в среднем, за последние 16 месяцев.

Также факт не проживания истца в доме подтверждается показаниями свидетеля Уруповой, согласно которым ранее она видела, что Шевелёва приезжала в дом. С сентября 2018 года видит её крайне редко, около двух раз в месяц. Показания свидетеля не противоречивы, согласуются с другими вышеприведенными доказательствами, поэтому суд находит их достоверными и принимает в качестве доказательств по делу.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 70 ЖК РФ, согласие наймодателя на вселение Шевелёвым О.И. в жилое помещение в г. Кургане супруги не требуется. Регистрация Шевелёвой в <адрес> не является определяющим фактором для установления её место жительства, поэтому в указанной части доводы ответчика и его представителя несостоятельны.

Как закреплено в п.п. 1, 3, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 247, ст. 249 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153, п.п. 3, 4 ст. 154, пп. 1 п. 2, п.п. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ).

Как указано в мировом соглашении, заключенном между Ковалёвым и Шевелёвой, в период проживания в доме по адресу: <адрес> оплату коммунальных услуг (электроэнергии, теплоэнергии, прочих коммунальных услуг (откачку септика, вывоз мусора, водоснабжение, водоотведение) производит Шевелёва Т.М.

Исходя из заявленной суммы, пояснений в судебном заседании, истец просит взыскать с ответчика половину начисленной МУП «Новомировское домоуправление» суммы по оказанию услуг за отопление дома, по прибору учета тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (116956 рублей 01 копейки). Как установлено в судебном заседании, Шевелёвой оплачены денежные средств МУП «Новомировское домоуправление» в сумме 72679 рублей 91 копейка.

Так как в указанный период времени Шевелёва в жилом помещении постоянно не проживала, как она, так и Ковалёв являются собственниками ? доли в праве на жилой дом, исходя из п. 11 мирового соглашения, учитывая, что затраты по отоплению жилого помещения необходимо нести независимо от проживания в нем, для того, чтобы не привести к повреждению дома и размораживания системы, суд считает, что требования Шевелёвой о взыскании затрат на отопление исходя из положений п.п 1, 3, 4 ст. 30, п. 11 ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ в пользу Шевелёвой с Ковалёва подлежат взысканию деньги не от суммы задолженности, а исходя от половины уплаченных ей денег в размере 36339 рублей 96 копеек. Также при этом суд учитывает, что в оставшейся сумме долг возник перед МУП «Новомировское домоуправление», а не перед другим собственником. Поэтому в удовлетворении требований о взыскании денежных средств в оставшейся сумме истцу следует отказать.

Доводы ответчика и его представителя о сдаче внаем жилого помещения Шевелёвой не влияют на взыскание денежных средств за оказание услуг по отоплению жилого дома, поскольку как указывает истец и свидетель Урупова, наниматели проживали в доме в летний период года, когда отоплении дома не осуществлялось.

Как видно из представленного расчета, разница при оплате за поставленную тепловую энергию по прибору учета и по нормативу составляет за 16 месяцев около 6 тысяч рублей. Шевелёвой выплачивается субсидия на оплату коммунальных услуг, как бывшему педагогическому работнику, размер которой в настоящий момент составляет 1440 рублей в месяц. Помимо коммунальных услуг за дом в п. Новый Мир ей оплачиваются коммунальные услуги за жилое помещение в г. Кургане. Размер выплачиваемой компенсации не покрывает полностью затраты на содержание жилых помещений. С учетом изложенного, доводы ответчика и его представителя о нецелесообразности установки теплосчетчика в доме, возможности оплаты Шевелёвой коммунальных услуг за счет производимых ей выплат, суд находит не состоятельными.

В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона) (п. 1 ст. 7 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Аналогичные разъяснения содержатся в ответе на вопрос № 27 «Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года", утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007.

Шевелёва просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание дома в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику.

В судебном заседании установлено, что услуги по обслуживанию дома не оказываются, поэтому в данной части требования являются необоснованными.

Помимо отопления, в жилое помещение в настоящее время поставляется вода и электроэнергия. Указанные услуги не направлены на общедомовые нужды, необходимые для содержания жилья, а потребляются лицами, которые находятся в доме. Ковалёв в нем длительное время не проживает и не пользуется указанными коммунальными услугами, их потребление определяется по приборам учета. Поэтому требования истца в части определения порядка и размера участия в оплате иных коммунальных услуг, кроме отопления является необоснованным и в их удовлетворении следует отказать.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, учитывая равенства долей в праве собственности на жилой дом, размер участия в несение затрат по отоплению дома по адресу: <адрес> должен быть определен в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле Шевелёвой Т.М. и ? доле Ковалёву С.Н., за исключением периодов, когда истица будет проживать в жилом помещении.

Учитывая аналогию закона, поскольку стороны не могут достигнуть согласия относительно внесения оплаты за услуги по отоплению МУП «Новомировское домоуправление», ответчик не согласен совместно с истцом оплачивать оказываемые услуги, ресурсоснабжающая организация лишена возможности без взаимного согласия собственников заключить с ними отдельные соглашения выдавать отдельные документы на оплату (разделить счета), суд считает, что требования об обязывании МУП «Новомировское домоуправление» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы (разделить лицевые счета) на оплату коммунальных услуг по отоплению, по адресу: <адрес> с Шевелёвой Т.М. и Ковалёвым С.Н., по ? доле с каждым, от объема потребленного коммунального ресурса являются обоснованным и подлежат удовлетворению, за исключением периодов, когда истица будет проживать в жилом помещении.

По вышеизложенным основаниям, указанные требования относительно услуг по обслуживанию дома и водоснабжению являются необоснованными, не подлежащими удовлетворению.

Шевелёва просит обязать Ковалёва производить оплату по коммунальным платежам в размере ? доли от начисления.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Так как обязанность по внесению платы по коммунальным платежам возложена на собственника жилого помещения в силу закона. Требования истца об этом являются излишними и не подлежащими удовлетворению.

Исходя из изложенного, требования Шевелёвой Т.М являются обоснованными и подлежат удовлетворению частично.

При подаче иска в суд Шевелёвой Т.М. была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины до окончания рассмотрения дела по существу.

С учетом уменьшения размера исковых требований имущественного характера, Шевлёвой Т.М. должна быть оплачена государственная пошлина в сумме 1954 рубля 34 копейки, и за требования неимущественного характера 300 рублей.

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. При отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены (п.п. 1, 2 ст. 103 ГПК РФ).

При предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (ст. 40 ГПК РФ, ст. 41 КАС РФ, ст. 46 АПК РФ) (п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1).

Поскольку требования имущественного характера подлежат удовлетворению частично, истцу при подаче заявления в суд была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, её обращение в суд с требованиями неимущественного характера было обусловлено не желанием Ковалёва С.Н. добровольно урегулировать возникшие разногласия, учитывая, что поведение МУП «Новомировское домоуправление» не явилось причиной обращения в суд с требованиями неимущественного характера, с Ковалёва С.Н. подлежит взысканию в доход МО «Юргамышский район» государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиями имущественного характера: 1214 рублей 49 копеек (36339 рублей 96 копеек / 58478 рублей * 1954 рубля 34 копейки) + государственная пошлина за требования неимущественного характера 300 рублей, всего 1514 рублей 49 копеек.

С Шевелёвой Т.М. в доход МО «Юргамышский район» подлежит взысканию государственная пошлина исходя из требований имущественного характера, в удовлетворении которых отказано - 739 рублей 85 копеек (1954 рубля 34 копейки - 1214 рублей 49 копеек).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шевелёвой Татьяны Михайловны к Ковалёву Сергею Николаевичу, муниципальному унитарному предприятию «Новомировское домоуправление» о взыскании денежных средств, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязывании производить оплату по коммунальным платежам, обязывании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживанию жилья – удовлетворить частично.

Взыскать с Ковалёва Сергея Николаевича в пользу Шевелёвой Татьяны Михайловны деньги в сумме 36339 (тридцать шесть тысяч триста тридцать девять) рублей 96 копеек.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по отоплению жилого помещения по адресу: <адрес> в равных долях от общего размера оплаты: в ? доле Шевелёвой Татьяне Михайловне и в ? доле Ковалёву Сергею Николаевичу.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Новомировское домоуправление» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы (разделить лицевые счета) на оплату коммунальных услуг по отоплению, по ? доле с каждым, от потребленного объема, по адресу: <адрес> с Шевелёвой Татьяной Михайловной и Ковалёвым Сергеем Николаевичем.

Установленный порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по отоплению жилого помещения по адресу: <адрес>, не распространяется в случае, если Шевелёва Татьяна Михайловна будет постоянно проживать в доме.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований Шевелёвой Татьяне Михайловне к Ковалёву Сергею Николаевичу, муниципальному унитарному предприятию «Новомировское домоуправление» о взыскании в свою пользу денежных средств в оставшейся сумме, обязывании производить оплату по коммунальным платежам в размере ? доли от начисления, определении порядка и размера участия в оплате иных коммунальных услуг и обслуживании жилья в равных долях, от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику, обязывании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату иных коммунальных услуг и обслуживанию жилья – отказать.

Взыскать с Шевелёвой Татьяны Михайловны в доход муниципального образования «Юргамышский район» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 739 рублей 85 копеек.

Взыскать с Ковалёва Сергея Николаевича в доход муниципального образования «Юргамышский район» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1514 рублей 49 копеек.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья          С.Ю. Плешков