Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1295/2014 ~ М-1081/2014 от 23.04.2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд <адрес> в составе:

Судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Ионовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Щербаковой Л.Н. к Иванниковой Н.В. об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

истец Щербакова Л.Н. обратилась в суд с требованием к ответчику установить местоположение границы земельного участка, площадью <данные изъяты>м., принадлежащего истцу ЩЕРБАКОВОЙ Л.Н., расположенного по адресу <адрес>.кадастровый номер № согласно точкам

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты
X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

И признать недействительными сведения о координатах характерных точек границ земельного участка ответчика Иванниковой Н.В. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и исключить сведения о местоположении границ данного земельного участка из государственного кадастра недвижимости.

В судебное заседание истец не прибыла.

Представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила суду, что истцу Щербаковой Л.Н. на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Кинельского нотариального округа <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> которому Постановлением Администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес> (ранее: <адрес>, <адрес> Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был поставлен на первичный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №. В настоящее время истец решила провести государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок и приступила к оформлению документов, в ДД.ММ.ГГГГ году было проведено межевание. При межевании земельного участка было выявлено, что участок имеет пересечение с другим земельным участком кадастровый №№ принадлежащим ответчику Иванниковой Н.В., который был поставлен на кадастровый учет по результатам территориального землеустройства (межевания), выполненного в ДД.ММ.ГГГГ году. По этой причине в постановке на кадастровый учет земельного участка истице было отказано. В ходе разрешения возникшей спорной ситуации и в результате контрольных измерений, кадастровым инженером было установлено, что фактически используемый ответчиком Иванниковой Н.В. земельный участок имеет иную конфигурацию и иные координаты, что подтверждается в том числе схемой участков, материалами контрольных измерений. То есть, место положение границ земельного участка, принадлежащего ответчику Иванниковой Н.В., определенное при проведении территориального землеустройства <данные изъяты> не соответствует их фактическому местоположению, что свидетельствует о наличии кадастровой ошибки, которая повлекла за собой неправильное отражение положения земельного участка на карте. Земельный участок, принадлежащий ответчику Иванниковой Н.В., поставлен на кадастровый учет ошибочно, что нарушает права ФИО11, так как она не имеет возможности уточнить местоположение границ и поставить свой земельный участок на кадастровый учет по результатам межевания. Во внесудебном порядке Иванникова Н.В. не смогла устранить кадастровую ошибку.

Ответчик Иванникова Н.В. в судебное заседание не прибыла.

Представитель Иванниковой Н.В. по доверенности ФИО7 исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что Иванникова Н.И. во внесудебном порядке пыталась исправить кадастровую ошибку в сведениях о местоположении своего земельного участка, однако орган кадастрового учета отказывает Иванниковой Н.И. во внесении изменений, основываясь на том, что в межевом плане отсутствуют необходимые сведения, подтверждающие местоположение границ земельного участка. В натуре спор о границах земельных участков у истца и ответчика отсутствует, участки имеют общую границу, наложение имеется только в сведениях ГКН.

Представитель ФГБУ « ФКП Росреестра» в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен.

Представитель <данные изъяты>» в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, предоставил письменный отзыв относительно заявленных требований, в котором указал следующее. Для обоснования пересечения двух земельных участков, <данные изъяты>», проведены повторные определения границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено противоречие размещения границ на местности по факту и сведений внесенных в ЕГРЗ. Для устранения пересечения границ земельного участка в досудебном порядке, кадастровым инженером <данные изъяты>» ФИО9, выполнен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ года, по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №(собственник земельного участка Иванникова Н.В.). В межевом плане в разделе заключения кадастрового инженера указано что, при проведении кадастровых работ, проводимых на земельном участке с кадастровым номером №, была допущена ошибка при межевании, так как в ДД.ММ.ГГГГ году кадастровые работы проводились электронным тахеометром <данные изъяты>. Угловая невязка теодолитного хода составила <данные изъяты>, относительная ошибка теодолитного хода составила <данные изъяты>, что превышает погрешность при определении координат характерных точек границ земельных участков, согласно Приказа Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке», для категории земель отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения, которая, составляет допустимую погрешность <данные изъяты> м. При обращении в орган кадастрового учета Иванниковой Н.В. с заявлением «об государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости», в связи с исправлением кадастровой ошибки, получено Решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №, а затем и отказ в снятии приостановления от ДД.ММ.ГГГГ №. Причиной отказа послужили следующие обстоятельства: в представленном заключении кадастрового инженера указано, что при определении границ земельного участка использовалась копия фрагмента ортофотоплана межселенной территории <адрес>, (номер планшета № подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Ввиду отсутствия данного графического материала в приложении к межевому плану, в целях надлежащего рассмотрения указанного заявления был направлен запрос в архив государственного фонда данных территориального отдела Управления Росреестра по <адрес> по вопросу уточнения сведений о наличии землеустроительной документации и предоставлении материалов инвентаризации на учитываемый земельный участок. Однако, согласно пункта 70.1. Приказа Минэкономразвития РФ от 24 ноября 2008 г. N № «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие право на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 статьи 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г., вступившего в силу с 01.03.2008 г., государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со статьей 7 названного Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В пункте 4 статьи 16 указанного Федерального закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В силу ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости", ошибками в государственном кадастре недвижимости являются техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях) и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

При этом, исходя из положений ч. 3 ст. 25 и ч. 4, 5 ст. 28 названного Федерального закона, при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка кадастровая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них по решению суда.

В силу положений п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Установлено, что истцу Щербаковой Л.Н. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>. расположенный по адресу <адрес> отнесенный к землям сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования – для садоводства, с кадастровым номером № что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8) и выпиской из кадастрового паспорта ( л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ Щербаковой Л.Н. проведены землеустроительные работы по уточнению границ земельного участка, что подтверждается копией межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.

Судом установлено, что основанием для отказа во внесении изменений объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером № послужило то, что участок имеет пересечение с другим земельным участком кадастровый № №, принадлежащим ответчику Иванниковой Н.В., который был поставлен на кадастровый учет по результатам территориального землеустройства (межевания), выполненного в ДД.ММ.ГГГГ году. Иных оснований для отказа в учете изменений не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО9 подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, в котором имеется заключение о том, что координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № определены с ошибкой.

Решением органа кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ Иванниковой Н.В. было отказано во внесении изменений в уточнение местоположения границ земельного участка.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец во внесудебном порядке лишена возможности произвести учет изменений принадлежащего ей земельного участка, поскольку этому препятствует имеющаяся в сведениях ГКН кадастровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Установить местоположение границы земельного участка, площадью 800 кв.м., принадлежащего истцу ЩЕРБАКОВОЙ Л.Н., расположенного по адресу <адрес>кадастровый номер №, согласно точкам.

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты
X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать недействительными сведения о координатах характерных точек границ земельного участка ответчика Иванниковой Н.В. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и исключить сведения о местоположении границ данного земельного участка из государственного кадастра недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Судья- Л.М. Трибунская