Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7968/2017 ~ М-7215/2017 от 29.08.2017

Дело № 2 – 7968/2017

З А О Ч Н О Е        Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                13 октября 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе

председательствующего судьи                                                       Первышиной О.А.,

при секретаре                                                                               Костиной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарапова Михаила Борисовича к Комарову Алексею Николаевичу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с требованиями об определении порядка участия Шарапова М.Б. в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, путем определения размера платежей между собственниками в следующих долях от общего размера оплаты: <данные изъяты> доли Шарапова М.Б., за вычетом размера платежей за услуги водоснабжения, водоотведения и электроснабжения, <данные изъяты> доли Комарова А.Н. с момента возникновения их права за квартиру. Свои требования мотивирует тем, что <адрес> состоящая из двух комнат, является общей долевой собственностью истца и ответчика. Истец является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. В спорной квартире истец не проживает, коммунальными услугами не пользуется, так как доступа в квартиру не имеет. С момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности, доли истца в спорной квартире (с ДД.ММ.ГГГГ), истец приобретает все права собственника, и, соответственно несет бремя содержания своего имущества. В настоящее время в квартире проживает и зарегистрирован ответчик. Истец проживает и зарегистрирован по другому адресу, однако как собственник имущества готов нести бремя содержания данной квартиры с государственной регистрации права собственности истца на имущество, за вычетом размера платежей за услуги водоснабжения, водоотведения и электроснабжения. Задолженность по оплате коммунальных услуг возникла с ДД.ММ.ГГГГ, а сособственником спорной квартиры истец стал с ДД.ММ.ГГГГ. Соглашение истца и ответчика о порядке внесения платежей по содержанию квартиры не достигнуто. Просит иск удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что истец фактически проживает по <адрес> со своей семьей, в спорном помещении проживать не будет.

Ответчик Комаров А.Н. в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 – 237 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ОАО «ТРИЦ» в судебном заседании поддержала доводы, указанные в отзыве на исковое заявление. Суду пояснила, что предлагали истцу сделать счет на двоих, собственник несет бремя содержания имущества, если в квартире не установлены приборы то на собственнике лежит также ответственность по оплате, в квартире счетчиков не установлено, на Шарапову Таисию счет закрыт.

Представитель третьего лица ООО «УК по СЖФ» в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что с момента возникновения права собственности взыскана по решению суда задолженность с Шарапова и Комарова соответствующая их долям. Задолженность Шарапова оплачена.

    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Шарапов М.Б. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, распложенную по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Комаров В.Н. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, распложенную по адресу: <адрес>

Из решения Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что у истца и ответчика перед ООО «УК по СЖФ» имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно поквартирной карточки, в <адрес> значится зарегистрированным Комаров А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.

Шарапов М.Б. зарегистрирован в <адрес>.

Согласно ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания имущества, если иное не установлено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Оплата на коммунальные услуги является самостоятельным видом имущественной обязанности собственника жилого помещения в многоквартирном доме, исходя из требований пп. 2 п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление согласно ч.4 указанной статьи.

В соответствии со ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Ответчик доказательств, свидетельствующих о том, что имеется соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей, что им в установленном законом порядке своевременно производятся платежи за коммунальные услуги не представлено, в связи с чем, суд полагает, что требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья начисляемых в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующих долях: <данные изъяты> доли Шарапова Михаила Борисовича и <данные изъяты> доли Комарова Алексея Николаевича заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд считает несостоятельными доводы представителя истца о несении расходов с момента государственной регистрации, поскольку получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, при этом, в силу п. 34 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Данные доводы были предметом разбирательства и по нему судом было дано суждение ( решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 06.07.2017 года стр. 3)

Также несостоятельны доводы представителя ответчика Шарапова М.Б. о том, что из суммы задолженности подлежат исключению услуги водоснабжения, водоотведения и электроснабжения, поскольку ответчик в спорной квартире не проживает и не пользуется данными услугами, поскольку исходя из расчета истца оплату за указанные ответчиком услуги истец не требует, в состав задолженности включены лишь услуги по управлению многоквартирным домом и по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. ( решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 06.07.2017 года стр. 3)

    Суд полагает, что в части требований об определения размера платежей между собственниками за вычетом размера платежей за услуги водоснабжения, водоотведения и электроснабжения не подлежат удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со ст. 30, 39 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Таким образом, истец как собственник обязан вносить оплату за потребляемые коммунальные услуги, услуг энергоснабжения определяемых в соответствии с требованиями действующего законодательства (по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг).

Доводы представителя истца о том, что поскольку истец не проживает в этой квартире, то не должен нести данные расходы, суд считает несостоятельными, поскольку данные доводы не свидетельствуют о том, что истец иным образом не намерен использовать свою долю: сдавать в наем, впоследствии вселиться и проживать и т.д.)

Вместе с тем, указанные обстоятельства, в случае, если истец не проживает и не пользуется данными услугами, а пользуется только ответчик, если ответчиком данные услуги не будут оплачены, а оплачены истцом, истец не лишен права обратиться в суд для защиты своих прав и взыскании с ответчика понесенным им расходов по оплате за услуги водоснабжения, водоотведения и электроснабжения ( за те услуги которыми он не пользовался в силу объективных обстоятельств).

Руководствуясь ст.ст. 12, 209, 210, 246, 247, 304 ГК РФ, ст. 30, 155, ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 57, 194-198, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

        Р Е Ш И Л :

    Исковые требования удовлетворить частично.

    Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, начисляемых в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> в следующих долях: <данные изъяты> доли Шарапова Михаила Борисовича и <данные изъяты> доли Комарова Алексея Николаевича. В остальной части иска отказать.

    Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2017 года.

Председательствующий судья                                                              О.А. Первышина