Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6138/2015 от 27.10.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2015г. г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи      Головиной Е.А.

при секретаре Абдулловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6138/15 по иску ООО "УК "ВАСКО" к Горшковой С.А. Горшкову Г.Н., Репниковой Н.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «ВАСКО» обратился в суд с вышеуказанными требованиями к ответчикам, мотивируя тем, что он осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г. Самара на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара с (ДАТА). по настоящее время. Горшкова С.А., Горшков Г.Н., Репникова Н.В. проживают в <адрес> производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с нарушением сроков оплаты, установленных законодательством, в результате чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. за период с (ДАТА). Указанный дом передан в управление на основании договора на управление многоквартирными домами от (ДАТА)., заключенного между ним и Департаментом управления имуществом г.о. Самара. (ДАТА) года был заключен агентский договор № между ООО «УК «ВАСКО» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ», правопреемником которого является ГУП Самарской области «ЕИРРЦ». В соответствии с п. 2.1 указанного договора ГУП самарской области «ЕИРРЦ» обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района г.о. Самара, принятом в управление ООО «УК «ВАСКО», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, с учетом льгот, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами органа местного самоуправления, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет. Просят взыскать солидарно с Горшковой С.А., Горшкова Г.Н., Репниковой Н.В. задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с (ДАТА). по (ДАТА) в сумме <данные изъяты> руб., а так же госпошлину в сумме <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Котляров А.В. представил в суд уточненные исковые требования, просил суд взыскать солидарно с Горшковой С.А., Горшкова Г.Н., Репниковой Н.В. задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с (ДАТА). по (ДАТА). в сумме <данные изъяты> руб., а так же госпошлину в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании ответчик Горшкова С.А. и ее представитель Иванец О.А. размер данной задолженности не признали, свой расчет задолженности представить суду отказались, просили снизить размер задолженности за коммунальные услуги, начисляемые на Репникову Н.В. и ее несовершеннолетних детей, поскольку в данном жилом помещении они не проживают, имеют только регистрацию, в действительности проживают в Брянской области. Доказательств того, что по месту жительства они несут расходы по оплате за коммунальные услуги, не имеется. Письменных подтверждений того, что они обращались к управляющей организации о перерасчете за водоотведение и водоснабжение, не имеется, обращения были устными. Считают, что необходимо из суммы долга вычесть плату за Репникову Н.В.

Ответчики Горшков Г.Н., Репникова Н.В. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, ответчика Горшкову С.А., ее представителя Иванец О.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно положениям статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с положениями статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 4 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (ДАТА). <адрес> на праве собственности принадлежит Горшкову Г.Н. (л.д. 29).

В квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы: собственник Горшков Г.Н. с (ДАТА)., его жена Горшкова С.А. (ДАТА).; временно зарегистрированы: Репникова Н.В., Репникова Е.Е(ДАТА) года рождения, Репникова Е.Е. (ДАТА) года рождения с (ДАТА). (л.д. 7).

На квартиру <адрес> открыт лицевой счет № на имя Горшкова Г.Н. (л.д. 6).

Задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с (ДАТА). по (ДАТА). составляет <данные изъяты>., что подтверждается сверками расчетов по состоянию на (ДАТА)., по состоянию на (ДАТА). Доказательств, опровергающих указанную сумму задолженности, суду не представлено.

На основании договора на управление многоквартирными домами от (ДАТА). между ООО «УК «ВАСКО» и Департаментом управления имуществом г.о<адрес> передан в управление ООО «УК «ВАСКО» (л.д. 9-15).

Между ООО «УК «ВАСКО» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ», правопреемником которого является ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» был заключен агентский договор, вступивший в силу (ДАТА). (л.д. 16-19)

В соответствии с п.п. 2.1.1, 2.1.6 указанного договора ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района г.о. Самара, принятом в управление ООО «УК «ВАСКО», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, с учетом льгот, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами органа местного самоуправления, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет.

Факт не предоставления ответчикам ООО «УК «ВАСКО» коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, судом не установлен.

До настоящего времени задолженность ответчики перед истцом не погасили, в связи с чем, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период (ДАТА). по (ДАТА). в сумме <данные изъяты>

Суд полагает, что истцом правильно произведен расчет задолженности за предъявленный период. Доказательств обратного суду не представлено.

Суду представлены справки Главы Чаусовской сельской администрации от (ДАТА)., согласно которым Репникова Н.В., Репникова Е.Е. (ДАТА).р., Репникова Е.Е.(ДАТА) г.р. в период с (ДАТА). по (ДАТА). проживали в <данные изъяты>

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми предусмотрен порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета (раздел VIII).

Ранее порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении был предусмотрен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 (ред. от 27.08.2012 г.).

В силу п. 86 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 N 129) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению (п. 87).

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (п. 88).

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение (п. 90).

Факт обращения с заявлением о перерасчете оплаты за предоставляемые услуги в управляющую компанию в отдел расчетов с жильцами с приложением справок и других документов, подтверждающих проживание Репниковой Е.Е. и оплату коммунальных услуг в другом месте, ответчиками не подтвержден.

Доводы ответчика Горшковой С.А., что Репникова Н.В. со своими несовершеннолетними детьми проживает по другому адресу, суд признает несостоятельными, поскольку, как указано выше, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Со стороны ответчиков в суд не представлено доказательств, свидетельствующих о праве на перерасчет в связи с отсутствием по месту регистрации Репниковой Н.В. и о том, что они решали вопрос о перерасчете платы в предусмотренном указанными Правилами порядке.

Принимая во внимание, что ответчику Горшкову Г.Н. квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности, а Горшкова С.В., Репникова Н.В., как лица совершеннолетние и дееспособные, в соответствии с действующим законодательством ответчики обязаны нести расходы на содержание жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, невнесение ответчиками платы за принадлежащее и занимаемое ими жилое помещение является нарушением норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК «ВАСКО» подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, то есть государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления, в размере <данные изъяты> руб.

Учитывая, что гражданское процессуальное законодательство не предусматривает взыскание государственной пошлины с ответчиков солидарно, суд полагает, что расходы на оплату госпошлины подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в равных долях, т.е. по <данные изъяты>

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО ”УК ”ВАСКО” к Горшковой С.А., Горшкову Г.Н., Репниковой Н.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Горшковой С.А., Горшкова Г.Н., Репниковой Н.В. в пользу ООО «УК «ВАСКО» задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с <данные изъяты>

Взыскать с Горшковой С.А. в пользу ООО «УК «ВАСКО» расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>

Взыскать с Горшкова Г.Н. в пользу ООО «УК «ВАСКО» расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>

Взыскать с Репниковой Н.В. в пользу ООО «УК «ВАСКО» расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Е.А. Головина