Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-3371/2010 от 08.07.2010

Судья Мельник Л.А. Дело № 33-3371/2010 г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

В составе председательствующего Ивановой Е.А.

Судей Алексеевой С.Ф. и  Юдина А.В.

При секретаре Воронцовой Н.Н.

Рассмотрев в судебном заседании 12 июля 2010 г.

Дело по кассационной жалобе Островского А.Б. – представителя Егорова Ф.Н.

На решение Корткеросского районного суда от 7 июня 2010 г.

По которому

Егорову Федору Никитичу в иске к администрации муниципального образования муниципального района «Корткеросский» о признании права собственности на земельные участки площадью 13797 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, площадью 157407 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, площадью 342200 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенных в ..., в силу приобретательской давности отказано.

Заслушав доклад судьи Алексеевой С.Ф., объяснения Островского А.Б. и  Жевнеровой О.А. – представителей Егорова Ф.Н., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Егоров Ф.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования муниципального района «Корткеросский» о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательской давности.

В обоснование заявленных требований он указал, что 01 декабря 1992 г. администрацией Корткеросского района ему как гражданину выдан Государственный акт на пожизненное наследуемое владение земельным участком в размере 53 га, расположенным в .... Впоследствии границы земельного участка были размежованы на 3 участка и поставлены на кадастровый учет, земельным участком он открыто и непрерывно владеет как собственным более 17 лет, платит налоги, провел процедуру межевания. Земельные участки поставлены на кадастровый учет именно по его заявлению.

В судебном заседании представители истца Островский А.Б., Жевнерова О.А. просили признать право собственности на спорные земельные участки за Егоровым Ф.Н. в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика Куликов В.Л с иском не согласился, пояснив, что земля предоставлена Егорову для организации крестьянского (фермерского) хозяйства в размере 53 га, а по существующему в ... Порядку о предоставлении земель на территории ... Егорову, как гражданину, для ведения личного подсобного хозяйства может быть предоставлено не более 0,5 га земли.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В кассационной жалобе Островский не согласен с решением и просит его отменить как не основанное на законе.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

Судом первой инстанции установлено, что Егоров Ф.Н обратился заявлением на имя председателя Корткеросского райсовета о  выделении в пожизненное наследуемое владение в связи с организацией крестьянского (фермерского) хозяйства 25,1 га земли, в том числе 1,4 га пашни, 4,0 га сенокосов, 18,7 га лесов 1 группы и в аренду 8,0 га сенокосов сроком на 10 лет, которое имеет в составе 1 человека, а профиль деятельности -    производство свинины. 2 апреля 1991 г.

Додьзский сельский Совет, рассмотрел заявление главы крестьянского хозяйства Егорова Ф.Н. о предоставлении ему в пожизненное наследуемое владение земельного участка площадью 25,3 га и в аренду 8 га для ведения крестьянского хозяйства по производству мяса.

  Согласно Акта 11 апреля 1991 г. комиссия с участием Егорова, главы крестьянского хозяйства, произвела выбор земельного участка под землепользование крестьянского хозяйства.

Решением исполкома ... Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена предоставлено гражданину Егорову Федору Никитьевичу в пожизненное наследуемое владение земельный участок размером 25,1 га и в аренду на 10 лет 8 га сенокосных угодий для ведения крестьянского хозяйства. Егоров Ф.Н. утвержден главой крестьянского хозяйства, за крестьянским хозяйством закреплено название ... освобождено крестьянское хозяйство Егорова Ф.Н. от уплаты налогов на 5 лет;  выдан главе крестьянского хозяйства Государственный акт на пожизненное наследуемое владение землей площадью25,1 га.

26 февраля 1992 г. ... сельсовет, рассмотрев заявление Егорова Федора Никитича, главы фермерского хозяйства ... о предоставлении ему дополнительно лесного массива площадью 24,9 га для расширения фермерского хозяйства, согласился с заявлением Егорова.

Решением исполкома ... райсовета  Номер обезличен от Дата обезличена внесены изменения в решение  Номер обезличен и вместо слов « в аренду на 8 лет записано «8 га пастбищ».

Решением исполкома ... райсовета  Номер обезличен от Дата обезличена дополнительно отведено 24,9 га земель, в том числе 13.6 га лесов 11 группы, 11,3 га лесов 111 группы и предоставлено в пожизненное наследуемое владение главе крестьянского хозяйства «Береговое»  Егорову Ф.И для освоения и ведения крестьянского хозяйства;  разрешено Егорову Ф.Н. использовать вырубаемую древесину для собственных нужд.

...ной администрации   Номер обезличен от Дата обезличена уточнено землепользование крестьянского хозяйства «Березовое»  на основании проведенных работ по отводу земельных участков в натуре и предоставлено крестьянскому хозяйству «Березовое» для сельскохозяйственного освоения 3,23 лесов 11 группы, принято решение о выдаче крестьянскому хозяйству Государственного акта на пожизненное наследуемое владение землей на площадь 53, 23 га.

Постановлением  Номер обезличен от Дата обезличена изъято из землепользования крестьянского хозяйства ... ( глава крестьянского хозяйства-  Егоров Ф.н.) 8,0 га пастбищ.

Дата обезличена Государственный акт на право пожизненного наследуемого владения выдан гражданину Егорову Ф.Н. о том, что указанному владельцу решением от Дата обезличена и  Дата обезличена Номер обезличенНомер обезличен и Номер обезличен ... райсполкома предоставляется 53 га земель в пожизненное наследуемое владение для организации крестьянского хозяйства ...

Согласно выписке из ЕГРЮ на Дата обезличена зарегистрировано при создании Дата обезличена крестьянское хозяйство ... как юридическое лицо, глава хозяйства -  Егоров Федор Никитич. Основной вид деятельности - растениеводство в сочетании с животноводством.

Согласно справки Межрайонной ИФНС России Номер обезличен крестьянское (фермерское) хозяйство ... не находиться в стадии ликвидации.

Из указанных документов следует, что земельные участки предоставлены Егорову Федору Никитичу для организации и ведения крестьянского (фермерского) хозяйства ... В решениях   Номер обезличен от Дата обезличена, Номер обезличен от Дата обезличена ошибочно указано отчество истца как «Никитьевич», а крестьянское хозяйство как «Береговое».

            Истец и представители истца утверждают, что Егоров в течение 18 лет владел как личным имуществом предоставленным для организации и ведения крестьянского хозяйства земельным участком площадью 53 га., при этом согласно правоустанавливающего документа  ( Государственного акта)  земля была передана лично ему как гражданину.

            Согласно ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

            В соответствии с  действовавшим на время предоставления земли Егорову Законом «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»  № 461-1 от 27 декабря 1990 г. крестьянское хозяйство являлось самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представляло форму свободного предпринимательства.

            Глава крестьянского хозяйства представляет его интересы в отношениях с предприятиями, гражданами, государственными органами (ст.1). На основании заявления гражданина, изъявившего желание вести крестьянское хозяйство, земельный участок передается ему в пользование, пожизненное наследуемое владение, аренду или в собственность (ст.5). Крестьянское хозяйство регистрируется районным Советом народных депутатов после выдачи государственного акта на право пожизненного наследуемого владения, собственности или подписания договора на аренду (ст.9).

            Решениями Корткеросского райсовета в соответствии с указанными выше нормами предоставлен земельный участок гражданину Егорову, но для организации крестьянского хозяйства. Земельный участок не мог быть предоставлен сразу крестьянскому хозяйству, поскольку его регистрация в соответствии со ст. 9 названного закона должна производиться лишь после выдачи государственного акта. 

            Субъектом права на землю в данном случае является именно крестьянское (фермерское) хозяйство, а не физическое лицо (ст.5 Закона  «О крестьянском (фермерском) хозяйстве от 11 июня 2003 г №74-ФЗ. При создании хозяйства одним гражданином он является главой хозяйства. Глава-  представитель фермерского хозяйства, через его действия приобретаются прав и обязанности, которые несет хозяйство в целом. При осуществлении своих полномочий глав должен действовать разумно и добросовестно. В ст. 16 Закона оговаривается, что глава не вправе совершать действия, которые могут нанести ущерб и ущемить законные права хозяйства. Пункт 3 ст.8 содержит презумпцию, согласно которой сделка с имуществом фермерского хозяйства, совершенная главой, считается совершенной в интересах фермерского хозяйства, если не доказано. что эта сделка заключена главой хозяйства в его личных интересах..

            Поскольку земля предоставлена Егорову для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, он утвержден главой хозяйства, предполагается, что он использовал эту землю в интересах крестьянского хозяйства ...

Таким образом, установив указанные выше обстоятельства, суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца, поскольку определение «гражданин» как субъекта права на приобретение в собственность находящихся у него на праве пожизненного наследуемого владения земельных участков, может быть применено только во взаимосвязи соответствующих норм ГК РФ и ЗК РФ.

Довод жалобы по существу сводится к иному анализу законодательства, регулирующего спорные отношения, сделанному. Однако судебная коллегия находит анализ суда правильным.

Судебная коллегия, руководствуясь ст.361 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛА:

         Решение Корткеросского районного суда от 7 июня 2010 г. оставить без изменений, а кассационную жалобу Островского А.Б. без удовлетворения.

Председательствующий Иванова Е.А.

Судьи Алексеева С.Ф.

                                                                                            Юдин А.В.