Определение суда апелляционной инстанции по делу № 02-0117/2019 от 19.11.2018

2-117/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Коптевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело об исковых требованиях фио к Мальсагову фио, фио, фио, Саговой фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчикам, мотивируя тем, что он является новым собственником квартиры № 52, расположенной в доме № 13 на адрес Рычагова в Москве. Поскольку по причине не исполнения условий кредитного договора решением суда обращено взыскание на заложенное имущество по договору залога от дата - недвижимое имущество – спорную квартиру, а в результате торгов истец стал новым собственником жилья, а прежние собственники не желают освобождать помещение, сниматься с регистрационного учета, сторона истца просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета и выселить.

Представитель истца по доверенности фио доводы иска поддержала, просила иск удовлетворить, указывая , что своим пассивным поведением ответчики нарушают жилищные и имущественные права собственника жилого помещения – истца фио

Ответчики в заседание не явились, уведомлялись судом по месту регистрации.

Требования ст. 113 ГПК РФ судом выполнены. Суд предпринял все меры по извещению ответчиков.

Согласно статье 118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Сведениями об изменении места жительства ответчиков суд не располагает. В суд ответчики вызывались неоднократно, что подтверждается материалами дела, поэтому судом были предприняты все меры для уведомления ответчиков о дне слушания дела в суде. На основании изложенного суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, суд считает необходимым рассмотреть дело при имеющейся явке, так как полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав сторону истца, прокурора, полагавшей требования о выселении ответчиков обоснованными и подлежащими удовлетворению, и исследовав письменные материалы дела суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено Законом.

Часть 1 адресст. 35 адреса РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, следует, что собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В заседании установлено, что Коптевским районным судом адрес по гражданскому делу №2-2349/2017 вынесено решение об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога от дата: недвижимое имущество: квартиру (кадастровый номер; 77:09:0003002:1376, общей площадью 44,8 кв.м., расположенной по адресу: адрес Рычагова, д. 13, кв. 52), в связи с неисполнением фио обеспеченного залогом обязательства в пользу истца.

дата по исполнительному производству №8229/18/77036-ИП судебным приставом-исполнителем Коптевского ОСП УФССП России по Москве фио вынесено Постановление о передаче нереализованного имущества взыскателю - истцу по делу. Также приставом вынесено Постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право), зарегистрированное на должника. В Постановлении указано, что в соответствии со ст.66 ФЗ от дата № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель постановил: «Регистрирующему органу провести в установленный законодательством РФ срок государственную регистрацию права взыскателя фио на следующее имущество, зарегистрированное на должника: квартира (кадастровый номер: 77:09:0003002:1376, общей площадью 44,8 кв. м.), адрес Рычагова, д. 13, кв. 52.».

Как следует из выписки ЕГРН, правообладателем спорной квартиры является истец фио

Поскольку на спорную квартиру было обращено взыскание, и квартира перешла в собственность взыскателя, то право пользования спорной квартирой ответчиков подлежит прекращению. Каких-либо соглашений о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой с фио, как собственником квартиры, не заключалось. Доказательств обратного стороной ответчиков не предоставлено.

Доводы стороны истца о том, что своим нахождением и сохранением регистрации по месту жительства в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, ответчики чинят фио препятствия в пользовании его имуществом суд находит убедительными.

Бездействие ответчиков в части исполнения законных требований истца выехать из жилого помещения, добровольно сняться с регистрационного учета нарушает права фио как собственника квартиры, в частности, ограничивает его право пользования жилым помещением по собственному усмотрению и свободно проживать в нём.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселении представляются суду обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 713, регистрация граждан является административно-правовым актом, определяющим место жительства или место пребывания гражданина. В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от дата № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится только органом регистрационного учета. Таким образом требования о снятии судом ответчиков с регистрационного учета удовлетворены быть не могут.

Кроме того, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием регистрирующих органов для снятия указанных лиц с регистрационного учета.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма , пропорционально удовлетворённым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования фио к Мальсагову фио, фио, фио, Саговой фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,- удовлетворить частично.

Признать Мальсагова фио, фио фио, фио фио, Сагову фио, фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес Рычагова, 13, кв. 52.

Выселить Мальсагова фио, фио фио, фио фио, Сагову фио, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес Рычагова, 13, кв. 52 без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно с Мальсагова фио, фио фио, фио фио, Саговой фио, фио в пользу фио расходы на оплату государственной пошлины сумма

В удовлетворении остальных требований истцу – отказать, разъяснив, что вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием регистрирующих органов для снятия указанных лиц с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья фио