Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-792/2021 ~ М-429/2021 от 01.03.2021

УИД:    66RS0009-01-2021-001238-61                КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.04.2021          город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Жестянкиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-792/2021 по иску Пилипенко Ирины Сергеевны к Дружининой Ларисе Владимировне, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красный камень», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал-НТ», обществу с ограниченной ответственностью «ТагилТеплоСбыт», индивидуальному предпринимателю Устинову Александру Алексеевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей», акционерному обществу «Нижнетагильская Энергосбытовая компания» об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг и возложении обязанности по формированию отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Пилипенко И.С. обратилась в суд с иском к Дружининой Л.В., ООО «УК «Красный камень», ООО «Водоканал-НТ», ООО «ТагилТеплоСбыт», ИП Устинову А.А., ООО «Компания «Рифей», АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания» об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг и возложении обязанности по формированию отдельных платежных документов.

В обоснование заявленных требований указано, что Пилипенко Ирина Сергеевна (Истец) является собственником <...> (кадастровый №), расположенное по адресу: <адрес>.

Право собственности возникло у Истца на основании договора №, о чём в Едином государственном реестре недвижимости прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Совместно с Пилипенко И.С. собственником <...> является ответчик Дружинина Лариса Владимировна, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

На сегодняшний день в <адрес> имеет регистрацию и проживает ответчик по данному иску. В настоящее время в спорной квартире также фактически проживает ФИО9, которая была вселена в квартиру ответчиком без согласия истца.

Исполнителями и поставщиками жилищных и коммунальных услуг при обслуживании жилья по адресу: <адрес>, являются ответчики по данному иску:

1. OОO «Управляющая компания «Красный камень», оказывающая следующие жилищные услуги: содержание и ремонт общего имущества дома, домофон, обслуживание общедомовых ПУ, горячая вода на содержание общего имущества (подача), горячая вода на содержание общего имущества (нагрев), ОСВ в целях СОИ, холодная вода на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества, ведение спец.счет - взнос на капитальный ремонт.

2. ООО «Водоканал-НТ»: оказывающего услуги холодное водоснабжение.

3. ООО «ТагилТеплоСбыт»: оказывающего коммунальные услуги: ГВС-нагрев, ГВС-носитель, отопление, горячего водоснабжения.

4. ИП Устинов А.А., оказывающего услуги по уборке мест общего пользования.

5. ООО «Компания «Рифей», оказывающего услуги по обращению с ТКО.

6. АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания», оказывающего услуги: электроэнергия (день), электроэнергия (ночь).

Агентами по начислениям жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт является Третьи лица по данному иску:

1.АО «Расчетный центр Урала», который осуществляет начисление платы за коммунальные услуги от имени ООО «УК «Красный камень», ООО «ТагилТеплоСбыт», ИП Устинов А.А., а также производит начисление платы по статье «спец.счет взнос на капитальный ремонт» от имени ООО «УК «Красный камень».

2. АО «Региональный информационный центр», который осуществляет начисление платы за обращение с ТКО от имени ООО «Компания «Рифей».

Все обязательства по оплате за коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, обслуживание жилья по адресу: <адрес>, несёт Пилипенко Ирина Сергеевна (Истец). Ответчик в несении указанных расходов не участвует, в связи с чем, периодически возникают долги за по коммунальным платежам, которые истец вынуждена оплачивать единолично.

Соглашения об оплате за обслуживание жилья, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт между Истцом и Ответчиком, являющимися долевыми собственниками, достигнуть не удалось.

Пилипенко И.С. обращалась к Ответчикам по данному иску (исполнителям и поставщикам жилищных и коммунальных услуг) и Третьим лицам по данному иску (агентам по начислениям жилищно-коммунальных услуг) с просьбой разделить лицевые счета квартиры, но получила отказы, мотивированные отсутствием в законодательстве норм, позволяющих произвести такой раздел (обращения были в устной форме, и соответственно, отказы также были получены в устной форме). К тому же полномочий в отношении выставления отдельных счетов на оплату, позволяющих определить долю каждого собственника, и соответственно, размер его задолженности Ответчики не имеют.

ДД.ММ.ГГГГ Истец также направляла письменное уведомление о разделе лицевых счетов ответчику Дружининой Л.В., однако до настоящего времени никакого ответа от Дружининой Л.В. не последовало.

В связи с указанными выше обстоятельствами Истец вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

Поскольку Истец Пилипенко И.С. и Ответчик Дружинина Л.В. как долевые собственники обязаны нести бремя расходов пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности, поставщики и исполнители услуг обязаны обеспечить им такую возможность путём заключения отдельного соглашения с Истцом и Ответчиком и оформления отдельных платёжных документов для начисления платы за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт.

Кроме того, поскольку ответчик Дружинина Л.В. зарегистрирована и проживает в <адрес>, оборудованной индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды, электроэнергии, вселила в квартиру ФИО10, которая также пользуется коммунальными услугами, а оплату за них не производит, полагает, что на ответчика Дружинину Л.В. необходимо возложить обязанность по оплате за отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроэнергию (день, ночь), а также за обращение с ТКО.

С учетом изложенного, просит определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>:

• с Пилипенко Ирины Сергеевны - 2/3 доли от общего размера начислений;

• с Дружининой Ларисы Владимировны - 1/3 доли от общего размера начислений.

Расходы по внесению платы за коммунальные услуги отопление, холодное и горячее водоснабжение, электроэнергия (день, ночь), обращение с ТКО единолично отнести на Дружинину Л.В. с момента вступления решения суда в законную силу.

Возложить обязанность на ООО «Управляющая компания «Красный камень», ООО «Водоканал-НТ», ООО «ТагилТеплоСбыт», ИП Устинов А.А., ООО «Компания «Рифей», АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания» заключить отдельные соглашения с Пилипенко Ириной Сергеевной и Дружининой Ларисой Владимировной и производить начисления платы за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с указанным выше порядком, с выдачей отдельных платёжных документов Пилипенко Ирине Сергеевне и Дружининой Ларисе Владимировне.

В судебное заседание истец не явилась, направила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указала, что на заявленных требованиях настаивает, просит допустить к участию в деле в качестве её представителя адвоката Секисову Л.Н.

В судебном заседании представитель истца адвокат Секисова Л.Н. основание и предмет заявленных исковых требований поддержала и просила удовлетворить.

Ответчики Дружинина Л.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, судебную корреспонденцию не получает, в связи с чем она возвращена за истечением срока хранения письма.

Представители ответчиков ООО «Управляющая компания «Красный камень», ООО «Водоканал-НТ», ООО «ТагилТеплоСбыт», ИП Устинова А.А., ООО «Компания «Рифей», АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени месте рассмотрения дела.

Представитель АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания» направил в суд письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель ответчика ООО «Водоканал-НТ» направил в суд письменный отзыв, в котором указал, что является в отношении спорного жилого помещения исполнителем услуг по ХВС и водоотведению. При удовлетворении заявленных требований исполнит действия по формированию отдельных платежных документов.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствии сторон.

Заслушав представителя истца, огласив исковое заявление и отзывы ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что Пилипенко Ирина Сергеевна является собственником <...> (кадастровый №), расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности возникло у Истца на основании договора №, о чём в Едином государственном реестре недвижимости прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Совместно с Пилипенко И.С. собственником <...> является ответчик Дружинина Лариса Владимировна.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении имеет регистрацию ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных в материалы дела платежных документов в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что

Исполнителями и поставщиками жилищных и коммунальных услуг при обслуживании жилья по адресу: <адрес>, являются:

1. OОO «Управляющая компания «Красный камень», оказывающая следующие жилищные услуги: содержание и ремонт общего имущества дома, домофон, обслуживание общедомовых ПУ, горячая вода на содержание общего имущества (подача), горячая вода на содержание общего имущества (нагрев), ОСВ в целях СОИ, холодная вода на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества, ведение спец.счет - взнос на капитальный ремонт.

2. ООО «Водоканал-НТ»: оказывающего услуги холодное водоснабжение, водотведение.

3. ООО «ТагилТеплоСбыт»: оказывающего коммунальные услуги: ГВС-нагрев, ГВС-носитель, отопление, горячего водоснабжения.

4. ИП Устинов А.А., оказывающего услуги по уборке мест общего пользования.

5. ООО «Компания «Рифей», оказывающего услуги по обращению с ТКО.

6. АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания», оказывающего услуги: электроэнергия (день), электроэнергия (ночь).

Из отзыва ООО «Водоканал-НТ» следует, что в жилом помещении № <адрес> индивидуальные приборы учета установлены: холодного водоснабжения (ДД.ММ.ГГГГ сроком на ДД.ММ.ГГГГ) и горячего водоснабжения (ДД.ММ.ГГГГ сроком на ДД.ММ.ГГГГ).

В жилом помещении по адресу <адрес> по данным ООО «Водоканал-НТ» зарегистрирован 1 человек.

Показания должны передаваться с 10 по 15 числа каждого месяца. Показания передаются ежемесячно, за исключением ДД.ММ.ГГГГ что видно из расчета задолженности (прилагается). При отсутствии показаний ИПУ расчет производится по нормативу ХВС - 4,85 куб.м. и водоотведение ХВС и ГВС - 8,86 куб.м. (4,85+4,01) на 1 человека.

Как указывает истец и не оспаривается ответчиком, в жилом помещении фактически проживает ответчик и ФИО12.

Как указывает сторона истца, при обращении в управляющую организацию, а также к исполнителям коммунальных услуг, по вопросу разделения лицевого счета по жилому помещению, был дан ответ, что распределение бремени содержания жилого помещения производится по соглашению собственников. В случае недостижения соглашения данный вопрос возможно разрешить в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ Истец также направляла письменное уведомление о разделе лицевых счетов ответчику Дружининой Л.В., однако до настоящего времени никакого ответа от Дружининой Л.В. не последовало.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом того, что в судебном заседании установлено, что стороны являются долевыми собственниками жилого помещения, в спорной квартире фактически проживает и имеет регистрацию только ответчик, суд полагает, что порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> подлежит установлению по варианту предложенному стороной истца, за исключением услуги отопления, расходы по оплате которой собственники должны нести пропорционально долям в принадлежащем им жилом помещении (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ), поскольку данная услуга относится к услуге по содержанию жилья.

Расходы по внесению платы за коммунальные услуги холодное и горячее водоснабжение, электроэнергия (день, ночь), обращение с ТКО, водоотведение следует единолично отнести на Дружинину Л.В., поскольку только она фактически проживая в жилом помещении потребляет данные услуги.

На ответчиков, как исполнителей соответствующих коммунальных услуг, следует возложить обязанность производить начисление платы за услуги в соответствии с порядком определенным решением суда с выдачей отдельных платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пилипенко Ирины Сергеевны удовлетворить частично.

Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>:

• с Пилипенко Ирины Сергеевны - 2/3 доли от общего размера начислений;

• с Дружининой Ларисы Владимировны - 1/3 доли от общего размера начислений.

Расходы по внесению платы за коммунальные услуги холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия (день, ночь), обращение с ТКО единолично отнести на Дружинину Ларису Владимировну с момента вступления решения суда в законную силу.

Возложить обязанность на ООО «Управляющая компания «Красный камень», ООО «Водоканал-НТ», ООО «ТагилТеплоСбыт», ИП Устинов А.А., ООО «Компания «Рифей», АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания» заключить отдельные соглашения с Пилипенко Ириной Сергеевной и Дружининой Ларисой Владимировной и производить начисления платы за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с указанным выше порядком, с выдачей отдельных платёжных документов Пилипенко Ирине Сергеевне и Дружининой Ларисе Владимировне.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Нижнего Тагила Свердловской области.

Решение в окончательной форме принято 27.04.2021.

    Председательствующий –    подпись

    Копия верна. Судья-                 Н.В. Горюшкина