Решение по делу № 2-283/2018 ~ М-247/2018 от 22.06.2018

Дело № 2-2-283/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2018 г.                                                                                           с.Частые

Большесосновский районный суд Пермского края в составе судьи Аликиной И.А., при секретаре судебных заседаний Десятковой Г.А.,

с участием истца Тетерина П.Г., его представителя Тетерина А.К.,

представителя ответчика администрации Ножовского сельского поселения Бязровой И.С.,

рассмотрев в постоянном судебном присутствии в с.Частые

в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тетерина Павла Георгиевича, Тетерина Валерия Павловича, Тетерина Вячеслава Павловича к Администрации Ножовского сельского поселения, ООО «Нива» о признании права собственности на квартиру с надворными постройками в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с указанным требованием на том основании, что истец Тетерин П.Г. проживает в квартире по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение ему было предоставлено как служебное в ДД.ММ.ГГГГ году совхозом «Ножовский», где он проработал с 1979 года до ухода на пенсию. Вселился Тетерин П.Г. в указанную квартиру с супругой и четырьмя детьми. Супруга истца ФИО10 и двое детей умерли. Истцы Тетерин В.П. и Тетерин В.П. истцу Тетерину П.Г. приходятся сыновьями. Все истцы ранее в приватизации жилья не участвовали, зарегистрированы в спорной квартире. Сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют, в муниципальную собственность жилье не передано. Ответчик ООО «Нива» является правопреемником совхоза «Ножовский». Признание права собственности на квартиру истцам необходимо для регистрации прав на недвижимое имущество.

Истец Тетерин П.Г. и его представитель Тетерин А.К. в судебном заседании на иске настаивали, пояснили, что семье истца выделялась <адрес>, в которой он проживает по настоящее время, в другом доме квартира ему не выделялась, была путаница с номерами домов, в связи с чем в его паспорте стояла регистрация по дому № 15, а не №, в связи с чем он поменял паспорт.

Истцы Тетерин В.П. и Тетерин В.П. в суд не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия, на иске настаивали (л.д. 49,50,51).

Представитель ответчика Администрации Ножовского сельского поселения Бязрова И.С., действующая по доверенности от 09.01.2018, в судебном заседании с иском согласилась, пояснила, что семье истца Тетерина П.Г. выделялась только одна квартира по адресу: <адрес>, в ордере на жилое помещение возможно допущена описка в номере дома.

Представитель ответчика ООО «Нива» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежаще (л.д. 46), возражений по иску не представил.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленное требование обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным правилам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Ордер на жилое помещение выдан истцу Тетерину П.Г. в ДД.ММ.ГГГГ.

Действовавшие на момент возникновения правоотношений положения статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (ред. от 26.11.2002) предусматривали, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 23.12.1992) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Из содержания абзаца 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе на право бесплатной приватизации жилья.

Спорная квартира предоставлена истцу Тетерину П.Г. по ордеру, выданному на основании решения СХПК «Ножовский» от ДД.ММ.ГГГГ, ордер подписан начальником отдела по учету и распределению жилой площади исполнительного комитета Ножовского Совета народных депутатов (л.д. 62,63), откуда следует, что квартира находилась не в собственности совхоза, а в его ведении. Право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Заявленные требования подтверждаются исследованными судом документами:

- копией ордера на жилое помещение №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения СХПК «Ножовский» от ДД.ММ.ГГГГ на имя истца Тетерина П.Г. на квартиру по адресу: <адрес> на семью из 4 человек - истца Тетерина П.Г., его жену ФИО11 детей Тетерина В.П., Тетерина В.П. (л.д. 62,63);

- постановлением №9 от 24.02.1997 Администрации Ножовского сельсовета Тетерину П.Г. присвоен номер <адрес> (л.д. 12-13),

-техническими паспортами домовладения по указанному адресу <адрес>., согласно которым квартира соответствует признакам недвижимости и используется как жилое помещение (л.д. 6-8, 9-11),

- справками Администрации Ножовского сельского поселения от 16.03.2018 о том, что в квартире по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете и проживают с ДД.ММ.ГГГГ года Тетерин Павел Георгиевич, Тетерин Валерий Павлович, Тетерин Вячеслав Павлович (л.д. 23,24);

- справкой Миграционного пункта ОМВД России по Частинскому району от 11.07.2018, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства Тетерин Павел Георгиевич с ДД.ММ.ГГГГ., Тетерин Валерий Павлович с ДД.ММ.ГГГГ., Тетерин Вячеслав Павлович с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47);

- справками Администрации Ножовского сельского поселения от 16.03.2018 и 10.01.2018 о том, что спорная квартира находится в двухквартирном доме, аварийной не признана (л.д. 21,22);

- справкой Администрации Ножовского сельского поселения от 02.04.2018 о том, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности поселения не значится (л.д. 20);

- уведомлением от 29.01.2018 об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированных прав на спорную квартиру (л.д. 25),

- уведомлениями от 09.02.2018 и 12.04.2018 об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированных прав на объекты недвижимости на имя истцов Тетерина В.П. и Тетерина В.П. (л.д. 32,36),

- выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на имя Тетерина П.Г. на земельный участок для сельскохозяйственного назначения по адресу: Пермский край, Частинский район, СХПК «Ножовский» (л.д. 26),

- справкой Частинского филиала ГБУ «Центр технической инвентаризации Пермского края» от 12.03.2018 о том, что сведений о приватизации спорной квартиры не имеется (л.д. 16),

- справками Отдела земельно-имущественных отношений администрации Частинского муниципального района от 24.01.2018, Частинского филиала ГБУ «Центр технической инвентаризации Пермского края» от 12.03.2018 и 13.06.2018, что истцы в приватизации жилья на территории Частинского района Пермского края участия не принимали (л.д. 16,17,31,35, 52),

- справками Архивного отдела администрации Частинского муниципального района от 20.12.2017, 20.06.2018 о том, что по документам архивного фонда по договорам на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан за 1992-2001 годы сведения об участии истцов в приватизации отсутствуют (л.д. 15,53,54),

- выпиской из правления совета трудового коллектива ООО «Ножовский» от 10.01.2005г. о выдаче выписки на выделение квартиры супруге истца Тетерина П.Г. - Тетериной Г.Г. на семью из 5-ти человек по адресу: <адрес> (л.д. 61),

- трудовой книжкой истца Тетерина П.Г., из которой следует, что Тетерин П.Г. на момент выделения ему квартиры ДД.ММ.ГГГГ от СХПК «Ножовский» он работал в данном предприятии в должности <данные изъяты> (л.д. 55-60),

- справками ПАО «Пермэнергосбыт» и МУП ЖКХ «Рассвет» на имя Тетерина П.Г. об отсутствии задолженности по коммунальным услугам по адресу: <адрес>2 (л.д. 18,19).

Из исследованных документов следует, что семье истца Тетерина П.Г. выделялась только одна квартира по адресу: <адрес>, жилое помещение в доме 15 по ул.Маяковского с.Ножовка Частинского района истцам не выделялось. Таким образом, следует признать, что в ордере на жилое помещение допущена опечатка в номере дома и семье истца по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена <адрес>.

Доказательством того, что квартира была получена по договору найма, является ордер, выданный на имя истца Тетерина П.Г.

Таким образом, истцы имеют право на приобретение указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В ведение ответчика Администрации Ножовского сельского поселения квартира не была принята, мер по признанию права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество ответчиком не принято.

Право пользования спорным жилым помещением истцами приобретено на законных основаниях. Истцы в приватизации жилья участия не принимали. Ответчики возражений по иску не представили. Необходимо закрепление фактически сложившихся отношений.

Доказательств, опровергающих доводы истцов, суду не представлено, документов, подтверждающих, что спорная квартира кому-то принадлежала на праве собственности до вселения туда семьи истца, не установлено. Обстоятельств, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии и не подлежит приватизации, судом не установлено.

Таким образом, заявленное требование подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Тетериным Павлом Георгиевичем, Тетериным Валерием Павловичем, Тетериным Вячеславом Павловичем право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому в порядке приватизации на часть жилого дома (А)- квартиру, состоящую из кухни, двух комнат, раздевалки, общей площадью 43,5 кв.м., в том числе жилой 30,4 кв.м., с 1/2 частью холодного пристроя (а), холодным пристроем ( а1), двумя навесами (Г5, Г8), баней (Г6), сараем (Г7), находящегося по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через постоянное судебное присутствие в с.Частые Большесосновского районного суда Пермского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья:        И.А.Аликина