Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-50/2017 (2-2707/2016;) ~ М-2614/2016 от 14.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

« 07 » февраля 2017 года                                                                                       с. Красный Яр

         Красноярский районный суд Самарской области в составе:

Судьи Козлова А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Губайдуллиной ФИО8 к ООО СК «Сириус-А» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

          Губайдуллина ФИО8. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к ООО СК «Сириус-А» и просит признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, строительный № в порядке наследования после смерти ФИО1 и ФИО2.

         Свои требования истец мотивирует следующим:

ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга ее родного брата ФИО1, наследником после смерти, которой являлся ее муж, и родной брат истицы, ФИО2. После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество в виде двухкомнатной квартиры, строительный №, на пятом этаже общей площадью 65,10 кв.м., жилой площадью 33,04 кв.м., приобретенная ею на основании договора об инвестировании (долевом участии) строительства жилого дома в поселке Волжском, <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок ФИО2 не обратился к нотариусу для принятия наследства, а ДД.ММ.ГГГГ ее родной брат ФИО2 умер. Она, являясь единственным наследником, обратилась к нотариусу, который разъяснил, что оформление наследственных прав возможно только по судебному решению.

          В судебном заседании истица Губайдуллина ФИО8. и ее представитель исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении, просили удовлетворить.

Представитель ответчика - ООО СК «Сириус-А» в судебное заседание не явился. Судом приняты надлежащие меры к их извещению. Согласно выписки из ЕГРЮЛ, ООО СК «Сириус-А» признано несостоятельным (банкротом), в отношении общества открыто конкурсное производство. Согласно следующей записи в ЕГРЮЛ, в отношении ООО СК «Сириус-А» вынесено определение о прекращении производства по делу о банкротстве, конверт с извещением ответчика по адресу регистрации согласно сведениям ЕГРЮЛ вернулся в суд по истечении срока хранения почтового отправления.

          Представители привлеченных к участию в деле в качестве соответчиков администрации муниципального района Красноярский и Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский в судебное заседание не явились, от представителя Комитета по управлению имуществом поступил письменный отзыв.

         Нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, сообщила, что после смерти ФИО1 открыто наследственное дело №, наследником по закону является супруг ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> и на денежные средства/ вклады.

         После смерти ФИО2, открыто наследственное дело №, наследником по закону является сестра Губайдуллина ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу <адрес>, квартиру по адресу: <адрес>215, земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, автомобиль марки RENAULTSANDEROSTEPWAY, денежные вклады.

        Заслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Губайдуллиной ФИО8. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

        Судом установлено, что ФИО1 состояла в браке с ФИО2, что подтверждается свидетельством о браке I-ШД № ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ

        Согласно ответа нотариуса ФИО5 после смерти ФИО1 наследником по закону является ее супруг ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство, на спорную квартиру свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

        Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО СК «Сириус-А» был заключен договор № «Об инвестировании (долевом участии) строительства жилого дома в поселке Волжский, <адрес>». По окончании строительства жилого дома ООО СК «Сириус-А» обязалось передать в собственность ФИО1 двухкомнатную квартиру строительный №, расположенную на 5-м этаже секции № жилого дома, общей площадью 65,10 кв.м. Согласно дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ срок окончания строительства жилого <адрес>-й квартал 2009 года.

В силу ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Судом установлено, что строительство жилого дома по адресу: <адрес>, пгт.Волжский, <адрес>, осуществлялось ООО СК «Сириус-А» на основании выданного разрешения на строительство.

В настоящее время строительство жилого дома завершено, дом введен в эксплуатацию на основании разрешения о вводе объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, договор «Об инвестировании (долевом участии) строительства жилого дома с мансардой в поселке Волжском, <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в регистрирующий орган не был представлен, и в настоящий момент не может быть зарегистрирован.

           Согласно сведениям технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес> составляет 58,6 кв.м., жилая площадь 37,7 кв.м.

Из ответа Врио главы г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений о присвоении адреса квартире расположенной по адресу: <адрес>, №, а также сведения о лицах, зарегистрированных в ней, в администрации городского поселения отсутствуют.

Согласно Уведомления ФБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, № в ЕГРП отсутствуют.

           Несмотря на то, что строительство объекта было завершено после смерти участника долевого строительства ФИО1, суд считает, что при жизни у нее возникло право собственности на данный объект, сведения об оспаривании кем-либо договора №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО СК «Сириус-А» «Об инвестировании (долевом участии) строительства жилого дома» у суда отсутствуют, объект строительства введен в эксплуатацию, спорная квартира свободна от правопритязаний третьих лиц.

           Таким образом, суд считает, что в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что при жизни ФИО1 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, строительный №. И в силу ст. 1112 ГК РФ данная квартира вошла в состав наследственной массы после ее смерти.

          В соответствие с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

То есть, в силу ст.218 ГК РФ после смерти ФИО1 право собственности на указанную квартиру перешло к ее супругу ФИО2, который является наследником и в силу ст. 1153 ГК РФ вступил в права наследования, получив свидетельства о праве на наследство по закону.       

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕР № от 28.01.2015г.

          Согласно ответа нотариуса ФИО5 после смерти ФИО2 наследником по закону является его сестра Губайдуллина ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой выданы свидетельства о праве на наследство, на спорную квартиру свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

           Родственные отношения между ФИО2 и Губайдуллиной ФИО8 подтверждаются повторными свидетельствами о рождении III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ и № III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

           В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, то есть в данном случае в состав наследственного имущества ФИО2 входит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, строительный № общей площадью 58,6 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м..

          В соответствии со ст. 218 ГК РФ после смерти ФИО2 право собственности на указанную квартиру перешло к истице, которая, являясь наследником первой очереди, в установленный законом срок обратилась к нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство по закону.

          На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

           Исковые требования Губайдуллиной ФИО8 удовлетворить.

           Признать за Губайдуллиной ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, строительный № в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

           Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

          Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

              Судья:                                                                         А.Н. Козлов